Gratis woning verhuren

Huis verhuren 

Heb jij een woning of appartement in bezit en wil je deze verhuren? Het verhuren van je huis biedt veel voordelen, zoals extra inkomsten en mogelijk fiscale voordelen. Via Huurstunt kun je je woning volledig gratis verhuren, met enkele nieuwe aandachtspunten en regels die sinds 2024 gelden.

Waarom je woning verhuren?

De grote vraag naar huurwoningen maakt het verhuren van woningen aantrekkelijker dan ooit. Vooral in grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Den Haag worden woningen tegen hogere prijzen verhuurd. Bedrijven en universiteiten huren vaak woningen voor hun internationale werknemers, wat een zekere betalingsgarantie geeft voor verhuurders.

Veranderingen in 2024 voor verhuurders

1. Wet Vaste Huurcontracten

Per 1 juli 2024 is een huurcontract voor onbepaalde tijd de norm geworden. Tijdelijke contracten zijn alleen nog toegestaan in specifieke situaties, zoals voor buitenlandse studenten en bepaalde beroepsgroepen. Bestaande tijdelijke contracten blijven geldig tot hun einddatum, maar verlengen kan enkel met een contract voor onbepaalde tijd​

2. Wet Betaalbare Huur

De Wet Betaalbare Huur reguleert sinds 1 juli 2024 de prijzen van woningen in het middensegment tot een bepaalde huurgrens. Dit kan betekenen dat je voor woningen onder de middenhuursegment de huurprijs mogelijk moet aanpassen op basis van de puntentelling van het Woningwaarderingsstelsel (WWS)​

3. Meldpunt voor ongewenst verhuurgedrag

Sinds 2024 is elke gemeente verplicht een meldpunt op te zetten waar huurders klachten over verhuurders kunnen indienen. Dit meldpunt stelt huurders in staat om problemen zoals slecht onderhoud of onterechte huurverhogingen te melden​

4. Huurprijsstijging in de vrije sector beperkt

In de vrije sector mogen huurprijzen in 2024 slechts met maximaal 5,5% stijgen. Deze limiet is bedoeld om de huurprijzen betaalbaar te houden, ondanks de inflatie​

Verschillende verhuurmogelijkheden

Je kunt je woning op verschillende manieren verhuren, afhankelijk van jouw situatie en voorkeuren:

• Leegstandswet: Deze optie is geschikt voor woningen die te koop staan en tijdelijk leeg zijn. De huurperiode loopt van een half jaar tot maximaal vijf jaar en vereist een vergunning.
• Huurcontract voor onbepaalde tijd: Voor langdurige verhuur biedt dit contract zekerheid. Tijdelijke contracten kunnen bij verlenging alleen worden omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd.

Lees meer over de leegstandswet.

Aandachtspunten bij het verhuren van je woning

• Huurprijs en huurtoeslag: Bij verhuur in de vrije sector mag je zelf de huurprijs bepalen, mits boven de liberalisatiegrens. Voor woningen in het sociale segment gelden maximale huurprijzen op basis van de WWS-punten.
• Onderhoud en inspecties: Regelmatige woninginspecties helpen om de staat van je woning te behouden en huurders tevreden te houden.
• Nieuwe meldpunten voor verhuurgedrag: Gemeenten kunnen sneller actie ondernemen bij klachten over verhuurders, wat extra verantwoordelijkheid vraagt van verhuurders.
• Verhuurvergunning: Gemeenten kunnen in specifieke gebieden een verhuurvergunning verplicht stellen om leefbaarheid te bevorderen en ongewenst verhuurgedrag tegen te gaan​

Gratis je woning verhuren met verhuurplatform Huurstunt

Met Huurstunt kun je gratis jouw woning adverteren zonder tussenkomst van een verhuurmakelaar. Zo behoud je zelf controle over het contact met potentiële huurders. Via Huurstunt Premium ontvang je alleen reacties van huurders die serieus geïnteresseerd zijn, wat de communicatie vereenvoudigt.

Verhuur nu je woning met Huurstunt

Wil jij je woning tijdelijk of voor onbepaalde tijd verhuren via Huurstunt? Vul de gegevens van de woning in en maak de vragenlijst compleet. Een duidelijke beschrijving en goede foto’s van de woonruimte verhogen de kans op een geschikte huurder aanzienlijk.

Start vandaag nog met het verhuren van je woning via Huurstunt en profiteer van alle voordelen die het platform te bieden heeft.

Voordelen van verhuren via Huurstunt

• 200.000 unieke bezoekers per maand

• Geen kosten

• Volledige controle over de verhuur

• Reacties rechtstreeks in je telefoon of mailbox

• Alleen serieuze reacties, dankzij Huurstunt Premium

Woning verhuren? Kies voor Huurstunt en vul nu de woninggegevens in.