Huurcontract

Een huurcontract, ook wel huurovereenkomst genoemd, is een afspraak tussen huurder en verhuurder over het gebruik van een woning, kamer of appartement. Hierin staan de rechten en plichten van beide partijen en wordt de huurprijs vastgelegd. De huurder betaalt meestal een vast bedrag per maand in ruil voor het gebruik van de woning.

Voorbeeld van een huurcontract

Stel: Janneke Jansen huurt een appartement in Amsterdam van meneer De Vries. In het huurcontract staan onder andere:

• namen van huurder en verhuurder

• huurprijs: €1200 per maand, exclusief nutsvoorzieningen

• borg: €2400

• adres: Damstraat 123, Amsterdam

• ingangsdatum: 1 november 2023

• huurverhoging: jaarlijks op 1 januari

• huisregels: geen overlast na 22:00 uur en geen grote huisdieren

Zo’n contract biedt duidelijkheid en juridische bescherming voor beide partijen.

👉 Ben je zelf op zoek naar een huurwoning? Meld je aan bij Huurstunt en ontdek het actuele aanbod.

Wat staat er in een huurcontract

Een huurcontract bevat altijd de volgende onderdelen:

• gegevens van huurder en verhuurder

• huurprijsopbouw (inclusief of exclusief nutsvoorzieningen)

• borgsom als waarborg voor schade of achterstallige huur

• adres van het gehuurde pand

• ingangsdatum van het contract

• afspraken over huurverhoging

• huisregels die gelden in de woning

• handtekeningen van beide partijen

Lees ook: Je huurcontract opzeggen? Bekijk de regels!

Is een huurcontract altijd schriftelijk verplicht

Schriftelijk vs. mondeling

Een huurcontract hoeft niet schriftelijk te zijn om rechtsgeldig te zijn. Mondelinge afspraken zijn toegestaan, maar het is sterk aan te raden om alles schriftelijk vast te leggen. Dit voorkomt misverstanden en biedt bewijs bij conflicten.

Geen huur, geen huurcontract

Als er geen sprake is van betaling voor het gebruik van een woning, maar bijvoorbeeld van bruikleen, dan valt de overeenkomst juridisch niet onder huurrecht.

Is een huurcontract altijd schriftelijk verplicht

Schriftelijk vs. mondeling

Een huurcontract hoeft niet schriftelijk te zijn om geldig te zijn. Mondelinge afspraken zijn toegestaan, maar het is verstandig om alles op papier te zetten. Dit voorkomt misverstanden en biedt bewijs bij conflicten.

Geen huur, geen huurcontract

Als er geen sprake is van betaling, maar van bruikleen, valt de overeenkomst niet onder het huurrecht.

Welke soorten huurcontracten zijn er

• Contract voor onbepaalde tijd – loopt door tot opzegging.

• Vast termijn contract – loopt voor een vooraf afgesproken periode.

• Tijdelijk contract – kortdurend, vaak voor studenten of expats. Sinds 1 juli 2024 alleen voor specifieke groepen toegestaan.

• Leegstandwetcontract – tijdelijke verhuur van te koop staande woningen met toestemming van de gemeente.

• Kamerverhuurcontract – specifiek voor verhuur van een kamer binnen een woning.

👉 Zoek je nog een woning? Schrijf je direct in bij Huurstunt en bekijk meteen alle beschikbare kamers, studio’s en appartementen.