6 tips voor een geslaagde bezichtiging (met checklist!)

6 tips voor een geslaagde bezichtiging (met checklist!)

30 april 2020

Laatste update: 09 oktober 2020

Wanneer je op zoek bent naar een nieuwe huurwoning, is het onvermijdelijk: de bezichtiging. Voor veel woningzoekenden is dit een spannend moment, want wie weet kijk je op dat moment wel naar jouw nieuwe huurwoning. Je bent je bewust van je gedragingen, omdat je een goede indruk wil achterlaten op de verhuurder. Huurstunt wil je graag helpen om alles uit de bezichtiging te halen. Dankzij deze 9 tips maak jij een goede indruk op de verhuurder en met de bezichtiging checklist weet je precies waar je op moet letten. Zo vind jij hopelijk snel jouw nieuwe huurwoning.

1. Een goede eerste indruk

De eerste indruk zegt veel, soms zelfs alles bij de bezichtiging van een huis. Je wilt natuurlijk dat de verhuurder gelijk een goede en betrouwbare huurder in jou zit, zodat je meer kans maakt dan je concurrent. Vergis je niet, de concurrentie op de huurmarkt is heftig, dus zet vooral je beste beentje voort. De beste tip om een goede indruk achter te laten klinkt een beetje afgezaagd, maar werkt toch het beste in de praktijd: wees jezelf. Geen enkele verhuurder wordt vrolijk van een act tijdens de bezichtiging. Ga dus niet overdreven enthousiast doen, maar doe ook niet ongeïnteresseerd. Een oprechte reactie wordt in veel gevallen veel meer gewaardeerd. Een ander belangrijk punt is: kom op tijd. Huurders die te laat komen op de bezichtigingsafspraak staan gelijk 1-0 achter.

2. Gedrag tijdens de bezichtiging

Veel huurders worden enthousiast van een woningbezichtiging. Niet vreemd, maar hou wel in gedachten dat de woning nog niet van jou is. Ga dus niet in geuren en kleuren vertellen waar je die een mooie kast wilt hebben staan, want dit is voor de verhuurder niet belangrijk. Je mag je nieuwe woning natuurlijk wel in je hoofd inrichten, maar hou het voor jezelf en vertel de verhuurder zaken die belangrijk zijn voor de verhuur.

3. Bedenk vragen voor de verhuurder

Voordat je naar de bezichtiging gaat, kan het zijn dat je al wat vragen hebt voor de verhuurder. In veel gevallen staat niet alles wat voor jou belangrijk is in de huuradvertentie en het komt goed over om die vragen te stellen tijdens een bezichtiging. Dankzij deze vragen ziet de verhuurder dat jij oprechte interesse hebt in de huurwoning. Deze vragen kunnen gaan over de servicekosten en wat je daarvoor krijgt of over de aanpasbaarheid van de huurwoning. Mag je bijvoorbeeld een nieuwe vloer plaatsen of de gordijnen vervangen in een gestoffeerde woning? Voor de huisdierenbezitters onder ons is de vraag over of huisdieren welkom zijn vaak onvermijdelijk. Hou er wel rekening mee dat het voor verhuurders een reden kan zijn om je af te wijzen als blijkt dat je hond of kat mee moet verhuizen. Andere vragen die je de verhuurder kunt stellen, zijn:

  • Hoe brandveilig is de woning?
  • Hoe wordt het huis opgeleverd?
  • Is de woning goed geïsoleerd?
  • Hoe oud is de cv-ketel?
  • Zitten de kosten voor GWL, internet en televisie bij de huur in?

4. Waak voor bijkomende kosten

In sommige gevallen wordt alleen de kale huurprijs genoemd in de woningadvertentie om zo een woning interessant te laten lijken tussen het overige aanbod. Hou dus goed in je achterhoofd dat er vaak sprake is van extra kosten als de kale huurprijs laag ligt. Het bedrag wat uiteindelijk op het huurcontract genoemd staat, kan hierdoor vele malen hoger uitvallen. Vraag hier vooral naar bij de verhuurder, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.

5. Laat je niet afschrikken

Doordat er veel concurrentie is op de huurmarkt, is het belangrijk dat je je niet laat afschrikken door grote belangstelling voor een woning. Dit bewijst alleen maar dat de woning in trek is bij andere huurders en kan ook als een positief punt uitgelegd worden. Zeker in de grote steden als Den Haag of Rotterdam kan het voorkomen dat je met meerdere mensen op hetzelfde moment het huis bezichtigd. Dit kan wat druk opleveren voor de huurder, maar ondanks die drukte is het wel belangrijk dat je met alle benodigde informatie uit het huis komt. Zorg dus wel voor een gelegenheid om je eigen vragen te stellen en luister vooral goed naar de antwoorden die de verhuurder geeft op vragen van andere geïnteresseerden. Je wilt natuurlijk niet dat de verhuurder vier keer hetzelfde moet vertellen.

6. Bezichtiging checklist

En dan nu het belangrijkste onderdeel van de woningbezichtiging, het bekijken van de huurwoning! Er zijn een hoop dingen waar je zelf op moet letten en die je absoluut niet wilt vergeten. Om het je gemakkelijk te maken heeft Huurstunt een checklist voor je gemaakt met dingen die belangrijk zijn om op te letten. Vink al deze onderdelen af, zodat je zeker weet dat je geen enkel aspect van de woning gemist hebt en dat je goed gefundeerd een keuze kunt maken of je de woning wilt huren.

Voordat je gaat bezichtigen

De locatie van de woning is belangrijk, zodat je zeker weet dat de buurt je bevalt. Voordat je de woning gaat bezichtigen is het dus belangrijk dat je onderzoek doet naar de volgende dingen:

  • Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt? (winkels, scholen, parkeergelegenheid)
  • Hoe druk is de straat en voldoet dit aan mijn eisen?
  • Is de buurt wat ik ervan verwacht had? (genoeg groenvoorziening, goede uitvalswegen)

Als je gaat bezichtigen

Als je gaat bezichtigen is het belangrijk dat je goed controleert of de status van de woning voldoet aan de door jou gestelde eisen. De punten waar je vooral op moet letten zijn:

Algemene punten

  • Geen vochtplekken
  • Kozijnen
  • Ramen en deuren
  • Algemene staat buitenkant (dak en metselwerk)
  • Aanwezigheid asbest
  • Voldoende daglicht
  • Schuur aanwezig
  • Goede waterdruk

Afwerking

  • Vloer aanwezig (inclusief ondervloer)
  • Plinten aanwezig
  • Muren behangklaar
  • Sloten en brandmelders werken goed

Elektra en isolatie  

  • Alle kamers zijn verwarmd
  • Woning heeft energielabel
  • Woning heeft genoeg stopcontacten
  • Woning heeft dubbel glas

Keuken

  • Keuken in goede staat
  • Geen gebroken tegels of aanrecht
  • Keuken bevat apparatuur of aansluiting daarvoor (Fornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven/magnetron)

Badkamer

  • Al het sanitair aanwezig (toilet, douche/bad, wastafel)
  • Goede ventilatie
  • Goede betegeling
  • Badkamer verwarmd
  • Aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig

Buitenruimte

  • Huurwoning heeft balkon of tuin
  • Buitenruimte is goed onderhouden
  • Buitenruimte is groot genoeg

Aan de hand van deze checklist kun je bepalen of de woning aan al je wensen en eisen voldoet. Toch is het vooral belangrijk dat je een goed gevoel hebt bij de woning en dat je jezelf er ziet wonen.

Bekijk ook: Wat moet ik regelen voor mijn eerste huurwoning?

Huis huren?

Ben je op zoek naar een mooie huurwoning? Meld je dan aan bij Huurstunt en zie het grootste aanbod aan beschikbare huurwoningen. Zowel particuliere verhuur als verhuur door makelaars. Aanmelden is gratis.