Zo maak je zelf professionele foto's van je huurwoning: 15 handige tips

20 oktober 2022

Laatste update: 08 april 2025

Als verhuurder wil je jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk presenteren aan potentiële huurders. Goede woningfoto’s zijn daarbij essentieel. Een sterke visuele presentatie trekt de aandacht, zorgt voor meer reacties op je advertentie en vergroot de kans op een snelle en succesvolle verhuur. Gelukkig hoef je geen professionele fotograaf te zijn om mooie foto’s te maken. Met een goede voorbereiding, oog voor detail en de juiste tips kom je al een heel eind.

Waarom goede foto's belangrijk zijn

Foto’s zijn vaak het eerste wat woningzoekenden bekijken bij een advertentie. Een woning met heldere, overzichtelijke en uitnodigende beelden blijft langer hangen en wordt sneller aangeklikt. Slechte of onscherpe foto’s kunnen daarentegen juist potentiële huurders afschrikken. Mensen willen zich kunnen voorstellen hoe het is om er te wonen – en dat begint met een goede eerste indruk.

Zelf foto's maken of een fotograaf inhuren?

Je kunt natuurlijk een professionele fotograaf inschakelen. Deze weet precies hoe je ruimtes optimaal in beeld brengt, hoe je met licht werkt en hoe je het juiste perspectief kiest. Maar met een beetje voorbereiding kun je ook zelf uitstekende foto’s maken. Zeker als je deze 15 praktische tips toepast.

15 tips voor sterke woningfotografie

Hier zijn 15 praktische tips voor het maken van aantrekkelijke foto’s van je huis. Volg deze richtlijnen om je woning optimaal te presenteren aan potentiële huurders. Met goed belichte, nette en overzichtelijke beelden laat je elke ruimte tot zijn recht komen.

1. Opgeruimd staat netjes

Begin met opruimen. Een schone, nette woning oogt rustiger en ruimer. Zorg ervoor dat er geen rondslingerende spullen liggen, werk kabels weg, en laat aanrechten, tafels en vloeren zo leeg mogelijk.

2. Verwijder persoonlijke items

Foto’s, speelgoed, jassen of huisdieraccessoires kunnen een woning minder neutraal maken. Verwijder deze, zodat kijkers zichzelf makkelijker in de woning kunnen voorstellen.

3. Laat zoveel mogelijk daglicht binnen

Fotografeer overdag en trek de gordijnen open. Natuurlijke lichtinval geeft een frisse uitstraling en zorgt voor heldere, aantrekkelijke beelden. Zet bij voorkeur ook lampen uit om onnatuurlijk licht te vermijden.

4. Creëer sfeer met subtiele decoratie

Een plantje, een net opgemaakt bed of een schaal met fruit kan sfeer geven, zolang het niet te druk wordt. Denk aan fris beddengoed, een vaas bloemen op tafel of opgerolde handdoeken in de badkamer.

5. Vergeet de buitenruimte niet

Heb je een balkon, tuin of dakterras? Breng deze ook in beeld. Zorg dat alles netjes is: maai het gras, veeg de tegels en zet eventueel een tuinstoel neer voor sfeer.

6. Gebruik geen flits

Flitslicht zorgt vaak voor harde schaduwen en onnatuurlijke kleuren. Gebruik liever natuurlijk licht of zet je camera op een langere sluitertijd (bij voorkeur met statief) voor een rustiger, realistischer beeld.

7. Fotografeer met een statief

Een statief zorgt voor scherpe beelden en voorkomt bewogen foto’s. Vooral in donkere ruimtes of bij langere sluitertijden is dit een uitkomst.

8. Wissel horizontaal en verticaal af

Zorg voor variatie in je foto’s. Horizontale foto's zijn ideaal voor een compleet overzicht van de ruimte, terwijl verticale foto's goed tot hun recht komen op mobiele weergaven of social media.

9. Gebruik een groothoeklens met mate

Een groothoeklens kan een ruimte groter laten lijken, maar pas op voor vervorming. Gebruik hem subtiel en houd het beeld realistisch, anders kan het teleurstellend zijn bij een bezichtiging.

10. Fotografeer vanuit de hoeken

Ga in de hoeken van de ruimte staan om meer diepte te creëren. Zo geef je een compleet beeld van hoe een kamer is ingedeeld en laat je de ruimte groter en overzichtelijker ogen

11. Let op reflecties

Voorkom dat je zelf zichtbaar bent in spiegels, ramen of glanzende oppervlakken. Spiegels kunnen handig zijn om een ruimte ruimtelijker te laten lijken, maar zorg dat je positie goed gekozen is.

12. Bewerk foto’s met beleid

Gebruik fotobewerkingssoftware om belichting, contrast en kleur iets te verbeteren. Houd het subtiel: overdreven bewerkingen zorgen voor onrealistische beelden en kunnen de geloofwaardigheid van je advertentie schaden.

13. Benadruk unieke elementen

Heeft de woning een open haard, glas-in-loodramen of een fraai uitzicht? Zet dat centraal in beeld. Unieke details maken je woning onderscheidend in het aanbod.

14. Denk aan het seizoen

Pas de sfeer aan op het seizoen. In de zomer kun je frisse bloemen of een open raam fotograferen. In de winter kunnen kussens, plaids en kaarsen een warm gevoel geven.

15. Experimenteer met standpunten

Fotografeer niet altijd vanuit ooghoogte. Soms levert een lager of juist hoger standpunt verrassende en krachtige beelden op. Probeer meerdere hoeken per ruimte.

Extra aandacht voor lichtinval

Let tijdens het fotograferen extra goed op de lichtinval. Fotografeer nooit tegen het licht in, tenzij je dit bewust creatief toepast. Zorg ervoor dat alle belangrijke elementen zichtbaar zijn, zonder dat je te ver weg of juist te dichtbij staat. Gebruik het licht in je voordeel om sfeer en diepte te creëren.

Plaats je woningadvertentie op Huurstunt

Ben je klaar met fotograferen en wil je je woning gaan verhuren? Plaats dan gratis een advertentie op Huurstunt. Hier bereik je woningzoekenden door heel Nederland, met duizenden actieve bezoekers per dag. Een duidelijke advertentie met goede foto’s zorgt voor meer interesse en snellere reacties.

De voordelen van verhuren via Huurstunt

• Meer dan 200.000 unieke bezoekers per maand

• Geen kosten voor het plaatsen van je advertentie

• Volledige controle over het verhuurproces

• Reacties ontvang je direct in je mailbox of telefoon

• Alleen serieuze reacties, dankzij het Premium systeem

Conclusie

Goede woningfoto’s maken écht het verschil. Met deze tips presenteer je jouw huurwoning professioneel en aantrekkelijk, zelfs zonder fotograaf. Zo vergroot je de kans op snelle verhuur én trek je huurders aan die goed passen bij jouw woning. Vergeet niet om je advertentie goed aan te vullen met informatie over de huurprijs, opleveringsniveau en voorzieningen. Dan is jouw woning klaar voor de markt — en jij voor een nieuwe huurder.

Terug naar het overzicht