Een huurder is een persoon of entiteit die een woning of een ander type vastgoed huurt van een verhuurder of eigenaar. In de context van het huren van een huis, verwijst een huurder naar degene die het huis huurt voor een bepaalde periode in ruil voor het betalen van een overeengekomen bedrag, dat meestal maandelijks wordt betaald en bekend staat als de huurprijs.
Als huurder heb je bepaalde rechten en verantwoordelijkheden. Enkele van de rechten van een huurder kunnen zijn het rustig genieten van het gehuurde huis, het ontvangen van een woning in goede staat van onderhoud en het beschermen tegen onredelijke inbreuk door de verhuurder.
Aan de andere kant ben je als huurder verantwoordelijk voor het naleven van de voorwaarden van de huurovereenkomst, het op tijd betalen van de huur, het onderhouden van het huis en het respecteren van eventuele regels en voorschriften die door de verhuurder zijn vastgesteld.
Het huurrecht kan variëren afhankelijk van het land en de specifieke wetten en voorschriften die daar van toepassing zijn. Het is belangrijk om de huurovereenkomst zorgvuldig te lezen en eventuele vragen te stellen voordat je een huis huurt, zodat je volledig op de hoogte bent van je rechten en verplichtingen als huurder.
Zodra jij een huurwoning voor een onbepaalde periode huurt, heb je recht op huurbescherming en woongenot. De verhuurder dient dit te respecteren, zodat jij je nergens zorgen over hoeft te maken. Huurbescherming houdt kortgezegd in dat de verhuurder jou niet zomaar op straat mag zetten. Hier is een gerechtelijke procedure voor nodig, tenzij jij zelf akkoord gaat met de uitzetting. Onder woongenot wordt vervolgens verstaan dat jij optimaal kunt genieten van je woning. Gebreken aan de woning kunnen dit genot in de weg staan en het is dan ook aan de verhuurder om deze gebreken te verhelpen. Het is hierbij wel van belang dat deze gebreken niet door de huurder veroorzaakt zijn. Mocht de verhuurder gebreken niet verhelpen, dan kan de huurder voor zes maanden huurvermindering aanvragen via de rechter.
Als huurder heb je daarbij uiteraard ook plichten. Zo is het van belang dat je altijd op tijd de huurprijs betaalt aan de verhuurder. Doe je dit niet, dan kan de verhuurder naar de rechter stappen en eisen dat je uit de woonruimte gezet wordt. De verhuurder kan al naar de rechter stappen als jij maar één dag te laat bent met de betaling. Gelukkig is het gangbaar dat de rechter het verzoek pas inwilligt als je meer dan drie maanden huur schuldig bent aan de verhuurder.
Daarnaast is het aan de huurder om de woning in dezelfde staat weer op te leveren. Mochten er dus dingen stuk gaan die onder de verantwoordelijkheid van de huurder vallen, dan is het ook aan de verhuurder om deze zaken op te lossen. Wat wel en niet onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder valt, vind je terug in het huurcontract. Als jij je niet gedraagt als een goede huurder, kan de verhuurder ervoor kiezen om jou uit je woning te zetten.