Top 5 duurste gemeenten voor huurders in 2025 (met bedragen)
12 januari 2021
Laatste update: 08 april 2025
In 2025 zijn de gemeentelijke belastingen opnieuw flink gestegen. Vooral huurders merken dit direct in hun portemonnee. De afvalstoffenheffing — de grootste gemeentelijke heffing voor huurders — is dit jaar gemiddeld met 6,3% toegenomen ten opzichte van 2024. In sommige gemeenten lopen de kosten zelfs op tot bijna €500 per jaar. In deze blog lees je welke gemeenten het duurst zijn, welke belastingen je als huurder betaalt en hoe deze kosten worden gebruikt.
Inhoudsopgave
Top 5 duurste gemeenten voor afvalstoffenheffing in 2025
Huurders in grote steden betalen in 2025 fors meer aan gemeentelijke heffingen dan gemiddeld. Vooral in de Randstad lopen de kosten op. Hieronder zie je welke gemeenten het duurst zijn voor meerpersoonshuishoudens.
Afvalstoffenheffing 2025 - meerpersoonshuishoudens |
|
|
Stad |
Jaarbedrag 2024 |
|
€ 498,- |
|
|
€ 470,- |
|
|
€ 436,- |
|
|
€ 421,- |
|
|
€ 452,- |
|
In deze gemeenten liggen de lasten fors hoger dan het landelijk gemiddelde. Amsterdam en Haarlem springen er opnieuw uit met de hoogste bedragen.
Almere blijft het duurst voor eenpersoonshuishoudens
Ook voor eenpersoonshuishoudens zijn de verschillen groot. Almere blijft in 2025 de duurste gemeente voor deze groep huurders.
Afvalstoffenheffing 2025 - eenpersoonshuishoudens |
|
|
Stad |
Jaarbedrag 2021 |
|
€ 408 |
|
|
€ 369 |
|
|
€ 366,- |
|
|
€ 347 |
|
|
€ 333 |
|
Welke gemeentelijke belastingen betaal je als huurder?
Als huurder krijg je te maken met verschillende gemeentelijke en waterschapsbelastingen. Hieronder lichten we ze toe:
1. Afvalstoffenheffing
De afvalstoffenheffing is veruit de grootste lastenpost voor huurders. Deze heffing dekt de kosten voor het inzamelen en verwerken van huishoudelijk afval. De hoogte van dit bedrag verschilt per gemeente en wordt meestal bepaald aan de hand van het aantal bewoners op een adres.
2. Rioolheffing
De rioolheffing bestaat uit twee delen: het gebruikersdeel (voor huurders) en het eigenaarsdeel (voor verhuurders). Als huurder betaal je in veel gevallen alleen het gebruikersdeel. Deze heffing wordt gebruikt voor het onderhoud en de werking van het rioolstelsel, waaronder het afvoeren van huishoudelijk water en regenwater.
3. Waterschapslasten
De waterschapslasten betaal je voor het onderhoud van dijken, sloten en waterzuiveringsinstallaties. Deze belasting zorgt ervoor dat je droge voeten houdt én schoon drinkwater hebt. De hoogte van deze lasten hangt af van je woningtype en de regio waarin je woont.
Waarom zijn de lasten zo hoog in Almere en Haarlem?
In Almere liggen de kosten hoger vanwege de ligging onder zeeniveau, wat zorgt voor extra investeringen in waterbeheer. In Haarlem zijn vooral de onderhoudskosten aan dijken en kades verantwoordelijk voor de hogere tarieven. Gemeenten mogen wettelijk gezien alleen kosten in rekening brengen die daadwerkelijk nodig zijn voor de uitvoering van hun taken, maar door inflatie en stijgende afvalverwerkingskosten blijven de tarieven stijgen.
Wie betaalt wat: huurder of verhuurder?
Niet alle belastingen komen voor rekening van de huurder. Hieronder zie je een overzicht:
|
Belastingsoort |
Wie betaalt? |
|
Afvalstoffenheffing |
Huurder |
|
Rioolheffing - gebruikersdeel |
Huurder |
|
Rioolheffing - eigenaarsdeel |
Verhuurder |
|
Waterschapslasten |
Vaak huurder |
Controleer altijd je huurcontract om zeker te weten wie verantwoordelijk is voor welke kosten. In sommige gevallen kan de verhuurder bepaalde kosten doorberekenen via de servicekosten.
Conclusie
De gemeentelijke lasten zijn in 2025 opnieuw gestegen en dat voelen huurders direct. In steden zoals Amsterdam, Haarlem en Almere betaal je jaarlijks honderden euro’s aan afvalstoffenheffing, vaak bovenop andere gebruikerslasten. Als huurder ben je verantwoordelijk voor een groot deel van deze kosten. Wil je besparen? Dan loont het om bij het zoeken naar een woning niet alleen naar de huurprijs te kijken, maar ook naar de lokale belastingdruk in de betreffende gemeente.
