Mag je een huisdier houden in een huurwoning? Dit zijn de regels en tips

30 november 2023

Laatste update: 09 april 2025

Jelle

Je hebt eindelijk de sleutels van je nieuwe huurwoning in handen. Maar dan rijst de vraag: mag je huisdier eigenlijk wel mee? Of je nu een hond, kat, konijn of parkiet hebt – niet iedere verhuurder is dol op harige of gevleugelde huisgenoten. Gelukkig zijn er duidelijke richtlijnen én manieren om vervelende verrassingen te voorkomen. In deze blog lees je wat wel en niet mag als je een huisdier wilt houden in een huurwoning.

Inhoudsopgave

Huisdieren in een huurwoning: de basisregels

In principe mag een verhuurder huisdieren niet zomaar verbieden, tenzij daar gegronde redenen voor zijn. Toch zijn er een paar belangrijke zaken waar je als huurder rekening mee moet houden.

Let hierop bij het huren met een huisdier:

Lees het huurcontract zorgvuldig door op clausules over huisdieren.
Controleer de geschiktheid van de woning voor je dier (een grote hond in een studio is geen goed idee).
Vermijd overlast voor buren, bijvoorbeeld door geluid of geur.
Vraag bij twijfel toestemming aan de verhuurder om gedoe achteraf te voorkomen.

Lees ook: Mag een verhuurder huisdieren verbieden?

Waarom sommige verhuurders huisdieren liever vermijden

Voor veel mensen zijn huisdieren een waardevolle toevoeging aan het leven. Toch hebben verhuurders vaak praktische bezwaren.

Mogelijke redenen voor een huisdierenverbod:

Angst voor schade aan muren, vloeren of deuren.
Klachten over geluidsoverlast of geurhinder van omwonenden.
Bezorgdheid over toegenomen schoonmaakkosten of onhygiënische situaties.
Wens om de woning voor een bredere doelgroep te behouden.

Toch mag een verhuurder niet zomaar elk huisdier verbieden. Er moet sprake zijn van redelijke overwegingen.

De huisdierenclausule in het huurcontract

In de wet is niets specifiek vastgelegd over het houden van huisdieren in een huurwoning. Wel kan de verhuurder voorwaarden stellen via een huisdierenclausule in het huurcontract.

Wat staat er vaak in zo’n clausule?

Welk type huisdieren zijn toegestaan (bijv. géén grote honden of exotische dieren).
Het maximaal aantal dieren.
Of er een extra borg vereist is bij het houden van huisdieren.
Verantwoordelijkheid van de huurder bij schade of overlast.

Heb je vragen over een specifieke clausule? Overleg altijd met de verhuurder of huurcommissie.

Wanneer mag een huisdier echt niet?

Niet alle dieren zijn automatisch toegestaan. Bepaalde huisdieren zijn vanwege ruimte of overlast simpelweg ongeschikt voor huurwoningen.

Verboden of afgeraden dieren zijn bijvoorbeeld:

Kippen of duiven: zorgen vaak voor geluidsoverlast.
Exotische of gevaarlijke dieren.
Grote honden in kleine appartementen.

Ook al wil je je huisdier graag houden, denk ook aan het welzijn van het dier zelf.

Wit hondje met een vrouw op de bank

Schade en aansprakelijkheid bij huisdieren

Heeft jouw hond per ongeluk een deur beschadigd of een houten vloer gekrast? Dan ben je als huurder aansprakelijk. Dit geldt ook als je huisdier overlast veroorzaakt bij buren.

Financiële verantwoordelijkheden:

Eventuele schade moet gerepareerd of vergoed worden.
De verhuurder mag een extra borg vragen om risico’s af te dekken.
Soms ben je verplicht een huisdierenverzekering af te sluiten.

Een goede verzekering kan hierbij onverwachte kosten voorkomen.

Stiekem een huisdier houden? Geen goed idee

Vraag je je af: "Wat als ik mijn huisdier gewoon stilhoud?" Dat lijkt misschien aantrekkelijk, maar het kan serieuze gevolgen hebben.

Risico's van het negeren van regels:

Contractbreuk, met als gevolg mogelijke ontbinding van de huurovereenkomst.
Financiële aansprakelijkheid bij schade.
Rechtszaken of boetes, vooral bij ernstige overlast.

Eerlijkheid en overleg zijn dus altijd de beste aanpak.

Slimme tips voor een huisdiervriendelijke verhuizing

Wil je verhuizen met je huisdier? Denk dan ook praktisch. Zoek gericht naar woningen waar huisdieren welkom zijn en neem je tijd bij het lezen van het huurcontract.

Handige adviezen:

Vermeld in je aanvraag of je een huisdier hebt.
Vraag om schriftelijke toestemming als het onduidelijk is.
Kies voor een woning met voldoende ruimte, zeker bij honden.
Laat eventueel referenties van vorige verhuurders zien waar je met huisdier woonde.

Zo maak je een betrouwbare indruk en vergroot je de kans op een soepele verhuizing.

Conclusie: check altijd het beleid en voorkom gedoe

Het hebben van een huisdier in een huurwoning is niet vanzelfsprekend, maar vaak wél mogelijk. Neem de tijd om het huurcontract goed te lezen, overleg bij twijfel met de verhuurder en zorg ervoor dat jouw huisdier geen overlast veroorzaakt. Zo kunnen jij én je trouwe vriend zorgeloos van jullie nieuwe woning genieten.