Diverse huizen aan een gracht in een Nederlandse stad.

Huurprijzen per woningtype: Wat zijn de voor- en nadelen?

01 september 2023

Laatste update: 22 maart 2024

Op huizenjacht in het wilde woonlandschap? Van hippe stadsappartementen tot knusse rijtjeshuizen met buitenruimte; de keuzes zijn eindeloos. Duik met ons in de wereld van huurprijzen en ontdek de plus- en minpunten van elk woningtype. Klaar om wijzer te worden in wonen? Pak snel een kop koffie en ga met ons mee op ontdekkingstocht! 

Inhoudsopgave

    Welke soorten huurwoningen zijn er

    Het aanbod aan huurwoningen is net zo divers als de mensen die er wonen. Gelukkig maar, want anders zou wonen al snel saai worden! Laten we de huurmarkt even onder de loep nemen en kijken wat we kunnen ontdekken.

    Een vrouw met een smartphone en laptop.

    De huurwoning in de hoofdrol

    Een huurwoning is de algemene term voor, je raadt het al, een complete woning die je huurt. Of je nu zoekt naar een paleisje of iets knussers, de huurwoning is je beste vriend op de woningmarkt.

    Een plek onder de zon

    Zie je jezelf al loungen in je eigen ruime woonkamer met aparte slaapkamers? De klassieke huurwoning klinkt voor velen als muziek in de oren, maar ook dit woningtype heeft zo zijn eigen plus- en minpunten.

    Voordelen van een huurwoning

    • Ruimte: Meestal genoeg plek voor een gezin, gasten en hobby’s.
    • Privacy: Geen gedeelde voorzieningen zoals in een appartementencomplex.
    • Flexibiliteit: Vaak mogelijkheden om de woning naar smaak in te richten.
    • Tuin of balkon: Buitenruimte om te relaxen, tuinieren of barbecueën.

    Nadelen van een huurwoning

    • Prijs: Over het algemeen duurder dan kleinere woningtypes.
    • Klein onderhoud: Een grotere woning betekent soms meer klusjes.
    • Minder centraal: Vaak gelegen in buitenwijken of minder stedelijke gebieden.
    • Verantwoordelijkheid: Meer ruimte betekent ook meer verantwoordelijkheid qua onderhoud en beheer.

    Een open voordeur met sleutels in het slot.

    Budgetvriendelijk wonen met een sociale huurwoning

    Een sociale huurwoning is niet zomaar een huurhuis. Het is een type woning specifiek bedoeld voor mensen met een lager inkomen, waardoor ze betaalbaarder zijn dan de meeste andere woningtypes. Ook moet een sociale huurwoning aan bepaalde eisen voldoen.

    Het wachten waard?

    Sociale huurwoningen zijn erg in trek. Op zoek naar een sociale huurwoning? Dan is geduld zeker een schone zaak. Je kunt er anno 2023 namelijk jaren en jaren op wachten.   

    Benieuwd hoe lang jij op een sociale huurwoning zou moeten wachten in jouw stad of gemeente? Bereken het snel met de tool van de NOS.

    Voordelen van een sociale huurwoning

    • Betaalbaar: De huurprijs is vaak lager dan in de vrije sector.
    • Huurtoeslag: In sommige gevallen kun je recht hebben op huurtoeslag.
    • Bescherming: Meer wettelijke bescherming voor huurders.
    • Vaste prijsstijging: De huurprijs kan slechts met een vast percentage stijgen per jaar.

    Nadelen van een sociale huurwoning

    • Lange wachtlijsten: Vooral in populaire steden kan het jaren duren voordat je aan de beurt bent. Voor een huurwoning in Amsterdam sta je gemiddeld al meer dan 11(!) jaar op de wachtlijst.
    • Inkomenstoets: Je inkomen moet onder een bepaalde grens liggen om in aanmerking te komen.
    • Beperkte keuze: Je hebt minder keuzevrijheid in type woning en locatie.
    • Lastig verhuizen: Wil je verhuizen naar een andere sociale huurwoning? Dan begin je vaak weer onderaan de wachtlijst.

    Dus, als je binnen een paar jaar een dak boven je hoofd wilt in die bruisende stad, sla dan de wachtlijst over en duik direct in het aanbod van Huurstunt!

    Een appartement in de urban jungle

    Perfect voor wie hoogtevrees een spannende uitdaging vindt. Appartementen zijn vaak gevestigd in flatgebouwen, maar je vindt ze ook op de begane grond. Over het algemeen hebben ze meerdere kamers.

    Een vrouw mediteert op een yogamat met haar hond in een modern appartement.

    Stedelijk wonen

    Wie droomt er nu niet van een stijlvolle plek midden in de stad? Appartementen zijn dé oplossing voor wie compact en centraal wil wonen. Maar zoals elk woontype, heeft ook het appartement zijn voor- en nadelen. Laten we die eens onder de loep nemen:

    Voordelen van een appartement

    • Centrale locatie: Vaak gelegen in of nabij het stadscentrum, waardoor alles dichtbij is.
    • Onderhoud: Is er groot onderhoud nodig aan je appartement? Dat wordt gelukkig voor je geregeld door de verhuurder!
    • Veiligheid: Appartementencomplexen hebben vaak extra veiligheidsmaatregelen zoals intercomsystemen of een portier.

    Nadelen van een appartement

    • Beperkte ruimte: Je hebt vaak minder vierkante meters dan in een volwaardige woning.
    • Geluidsoverlast: Dicht op je buren wonen kan soms leiden tot meer geluidsoverlast.
    • Servicekosten: In veel appartementencomplexen betaal je maandelijks servicekosten voor gemeenschappelijke voorzieningen en onderhoud, die soms hoger kunnen uitvallen dan verwacht.

    Een compacte en creatieve studio

    Een woonruimte waarin je leert hoe je in één ruimte kan wonen, slapen, koken en dansen zonder over je eigen voeten te struikelen. Alles in één ruimte, dat is de charme (en de uitdaging) van een studio!

    Een verhuizende jonge vrouw draagt een doos. Er staan dozen in allerlei formaten op de achtergrond.

    Compact maar oh zo compleet

    Een studio is de perfecte keuze voor de minimalist of de stadsavonturier die genoegen neemt met een bescheidener oppervlak. Het is alles wat je nodig hebt, verpakt in één open ruimte. Maar net zoals alles in het leven, heeft een studio zowel zijn charmes als uitdagingen.

    De voordelen van een studio

    • Betaalbaar: Over het algemeen zijn studio's goedkoper dan grotere appartementen.
    • Onderhoud: Minder ruimte betekent ook minder schoonmaakwerk en onderhoud.
    • Locatie: Studio's bevinden zich vaak in stadscentra, ideaal voor wie dicht bij de actie wil zijn.

    De nadelen van een studio

    • Beperkte privacy: Woon- en slaapruimte zijn één, wat kan leiden tot minder privacy, vooral bij bezoek.
    • Gelimiteerde opslag: Opslagruimte kan schaars zijn, waardoor creatieve oplossingen nodig zijn.
    • Minder ruimte voor gasten: Het ontvangen van gasten kan een uitdaging zijn in een beperkte ruimte.

    Kansrijk op kamers

    Een kamer is voor iedereen die vindt dat less more is en is ideaal voor studenten. Hier deel je vaak de keuken en badkamer met huisgenoten. Gezelligheid gegarandeerd, (en ook de rij voor de douche op maandagochtend).

    Help, ik ga op kamers!

    Binnenkort op kamers? Huurstunt helpt! Duik snel in onze blog over op kamers gaan en pak meteen de ultieme checklist op kamers gaan mee.

    Een kamer huren

    Stel je voor: je eigen plekje in het bruisende hart van een stad, en dat alles zonder een fortuin uit te geven. Dat is wat op kamers gaan je kan bieden, vooral als jonge student. Maar, zoals bij alles, heeft het huren van een kamer zowel z'n glinsterende hoogtepunten als schaduwkantjes.

    Studenten op een campus.

    De voordelen van een studentenkamer

    • Betaalbaarheid: Vaak de meest budgetvriendelijke optie in prijzige stadscentra.
    • Sociaal: Het delen van gemeenschappelijke ruimtes kan leiden tot nieuwe vriendschappen en een levendige sfeer.
    • Flexibiliteit: Kamers hebben vaak kortere huurcontracten, ideaal voor wie nog niet wil settelen.

    De nadelen van een studentenkamer

    • Beperkte privacy: Je deelt vaak faciliteiten zoals de keuken en badkamer met anderen.
    • Geluidsoverlast: Medebewoners kunnen voor ongewenst lawaai zorgen, vooral in minder goed geïsoleerde panden.
    • Minder ruimte: Een kamer biedt minder persoonlijke ruimte, waardoor het al snel vol kan voelen.

    Zo snel mogelijk een nieuw plekje? Lees dan verder voor onze negen onmisbare tips voor het vinden van een huurwoning!

    Huurprijzen per woningtype

    De huurprijzen voor een woning, kunnen per woningtype flink verschillen. Uiteraard hangt de daadwerkelijke prijs af van diverse factoren, maar hier een overzicht van de gemiddelden in het tweede kwartaal van 2023:

    • Appartement: € 1.350 per maand
    • Eengezinswoning: € 2.250 per maand
    • Sociale huurwoning: € 750 per maand
    • Kamer: € 500 per maand
    • Studio: € 750 per maand

    Benieuwd hoe dit in de praktijk eruitziet? Bekijk de afbeelding hieronder waarin de gemiddelde huurprijs per vierkante meter per provincie en gemeente wordt getoond. Deze gegevens zijn afkomstig van het ANP.

    Een kaart van Nederland met legenda waar de gemiddelde huurprijs per vierkante meter per gemeente en stad wordt getoond.

     

    Factoren die de huurprijs van jouw droomwoning bepalen

    Het bedrag dat elke maand van je bankrekening verdwijnt, hangt niet enkel af van de charmante houten vloer of het prachtige uitzicht van je nieuwe woning. Er zijn verschillende factoren die de huurprijs kunnen beïnvloeden. Voorbeelden hiervan zijn:

    • Locatie, locatie, locatie: De stad waar je woont speelt een grote rol. Een huurwoning in Amsterdam zal ongetwijfeld meer kosten dan een huurwoning in Groningen.
    • Plek in de stad: Een woning in het centrum of nabij belangrijke voorzieningen kan aanzienlijk duurder zijn dan eentje aan de stadsranden.
    • Recente renovaties: Een recent gerenoveerde woning met moderne voorzieningen kan een hoger prijskaartje hebben.
    • Ruimte: De hoeveelheid vierkante meters speelt uiteraard een rol. Hoe groter de ruimte, hoe meer je waarschijnlijk zult betalen.

    Op jacht naar jouw droomwoning? Huurstunt helpt!

    Op zoek naar een betaalbare huurwoning in Amsterdam, Groningen of een andere stad?  Met een beetje hulp van Huurstunt en de juiste tools, maak je van die hooiberg een overzichtelijk prikbord vol spelden om uit te kiezen. Hoe Huurstunt helpt bij het vinden van jouw droomwoning, lees je hieronder:

    1. Start bij Huurstunt: De eerste halte in jouw zoektocht moet Huurstunt zijn. Verhuurders plaatsen hier hun advertenties, dus de kans is groot dat jouw toekomstige thuis hier te vinden is.
    2. Zoek op locatie: Voer "Amsterdam", ‘’Groningen’’ of andere stad in als zoekopdracht en laat je verrassen door het aanbod. En met de juiste filters vind je wellicht pareltjes in de buurt van Amsterdam die je anders over het hoofd zou zien.
    3. Maak het specifiek: Van het aantal kamers tot het type uitzicht, Huurstunt heeft filters om aan al jouw wensen te voldoen.
    4. Zet de technologie voor je aan het werk: Door een gratis account aan te maken bij Huurstunt kun je gebruik maken van handige functies zoals het bewaren van je favoriete woningen. Nooit meer vergeten waar dat leuke huisje ook alweer stond!
    5. Blijf op de hoogte: Meld je aan voor de woningnieuwsbrief van Huurstunt. Laat ons weten wat je zoekt en wij houden je op de hoogte van nieuw aanbod dat aan jouw wensen voldoet.
    6. Ga voor goud met een Premium Account: Vind je een woning die je bevalt? Met een Premium Account kun je direct reageren. En met direct bedoelen we écht direct – je staat in verbinding met de verhuurder. De eerste stap naar jouw bezichtiging.

    Een man zit buiten een huis en glimlacht naar zijn laptop.

    Je eigen haard met Huurstunt

    Of je nu word gelokt door de skyline van Amsterdam of liever de voorkeur geeft aan de charme van de Groningse klinkerstraatjes, er is een perfecte huurwoning voor iedereen! Start je zoektocht naar een strak appartement, ruim huis met tuin of kamer waar je een glansrijke kamer tegemoet gaat dus vandaag nog!