De beste vloeren voor huurwoningen en wat de regels zeggen

08 december 2023

Laatste update: 17 oktober 2025

Een vloer bepaalt niet alleen de sfeer in je woning, maar ook het wooncomfort en onderhoudsgemak. Als huurder krijg je echter niet altijd volledige vrijheid om te kiezen wat je wilt. De vloer moet passen binnen de regels van het huurcontract én bij jouw levensstijl. In deze blog ontdek je welke vloeren geschikt zijn voor huurwoningen, wat de wettelijke regels zijn en welke materialen slim zijn als je flexibel woont.

Regels voor vloeren in huurwoningen

Volgens de Rijksoverheid mag een huurder veranderingen aanbrengen die zonder schade kunnen worden verwijderd. Dat geldt dus ook voor vloeren. De woning moet bij vertrek in dezelfde staat worden opgeleverd als bij aanvang, tenzij er afspraken op papier staan met de verhuurder.

Overleg met je verhuurder

Ligt er al een vloer in de woning, maar past die niet bij je wensen? Overleg dan eerst met de verhuurder. Vaak kun je in overleg een andere vloer leggen, zolang deze niet vast verlijmd of onherstelbaar bevestigd wordt. Bij twijfel kun je de Huurcommissie raadplegen over wat wel en niet mag binnen jouw huurcontract.

Oplevering bij vertrek

In de meeste huurcontracten geldt dat een woning ‘kaal’ moet worden opgeleverd. Dat betekent: zonder vloerbedekking of lijmresten. De nieuwe huurder begint meestal met een kale dekvloer, wat jou de vrijheid geeft om de vloer zelf te kiezen — zolang deze voldoet aan de regels van tijdelijk gebruik.

Geschikte vloeren voor huurwoningen

Er zijn verschillende vloeropties die goed werken in een huurwoning. De ideale vloer is makkelijk te leggen, weer te verwijderen en onderhoudsvriendelijk. Hieronder vind je de populairste keuzes voor huurders.

1. Laminaatvloeren

Voordelen:

• Betaalbaar en eenvoudig te leggen (vaak met kliksysteem)
• Beschikbaar in talloze houtlooks
• Onderhoudsvriendelijk en geschikt voor vloerverwarming

Nadelen:

• Niet goed bestand tegen vocht
• Weinig geluidsdemping (let op buren en VvE-regels)

Tip: Kliklaminaat kun je meestal meenemen naar je volgende woning. Dat maakt het een duurzame keuze als je tijdelijk huurt.

2. Vinylvloeren

Voordelen:

• Goedkoop, geluiddempend en vochtbestendig
• Onderhoudsvriendelijk en geschikt voor vloerverwarming
• Beschikbaar in veel designs, van beton tot hout

Nadelen:

• Kan indeuken onder zware meubels
• Goedkope varianten slijten sneller

Weetje: Vinyl wordt vaak gebruikt in appartementen met gehorige muren, omdat het het loopgeluid goed absorbeert.

3. PVC-vloeren

Voordelen:

• Duurzaam en krasvast
• Combineert de uitstraling van hout met het gemak van kunststof
• Zeer geschikt voor vloerverwarming en -koeling

Nadelen:

• Vereist een vlakke ondergrond
• Iets duurder dan laminaat of vinyl

PVC is vooral interessant als je langere tijd in je woning blijft wonen. De vloer gaat vaak meer dan twintig jaar mee en is goed te onderhouden.

4. Parketvloeren

Voordelen:

• Warme, natuurlijke uitstraling
• Krasjes zijn eenvoudig te herstellen met schuren en lakken
• Combineerbaar met vloerverwarming (mits goed gelegd)

Nadelen:

• Duurder in aanschaf
• Gevoelig voor temperatuurverschillen

Let op: Massief parket is meestal geen verstandige keuze in een huurwoning, omdat het lastig te verwijderen is en vaak als ‘structurele wijziging’ geldt. Gelaagd parket of klikparket is een beter alternatief.

5. Tapijt

Voordelen:

• Comfortabel en warm aan de voeten
• Goed geluiddempend
• Betaalbaar

Nadelen:

• Minder hygiënisch (vangt stof en allergenen)
• Niet ideaal bij huisdieren of allergieën

Tapijt is vooral geschikt voor slaapkamers of zolderkamers in gedeelde huurwoningen.

Budgettips voor huurders

Als je tijdelijk huurt of studeert, is het zonde om veel geld te investeren in een vloer die je niet kunt meenemen. Kies dan voor een zwevende vloer, zoals kliklaminaat of PVC met kliksysteem. Zo kun je de vloer eenvoudig verwijderen bij vertrek en hergebruiken in je volgende woning.

Gebruik daarnaast viltjes onder meubels en een ondervloer die geluid dempt, zeker als je in een appartement woont.

Wonen met stijl én binnen de regels

Een vloer is een investering in je wooncomfort, maar ook een onderdeel van je huurcontract. Wil je iets veranderen, bespreek dit dan altijd met je verhuurder en controleer of de vloer bij vertrek verwijderd moet worden.

Volgens de Rijksoverheid mag een huurder kleine veranderingen doen, zolang deze zonder schade kunnen worden teruggedraaid. Zo geef je je woning karakter zonder de regels te overtreden.

Conclusie

Of je nu kiest voor laminaat, PVC, vinyl of tapijt, er is altijd een vloer die past bij jouw smaak, budget en huurvoorwaarden. Zorg dat je de afspraken met je verhuurder kent, gebruik materialen die je kunt hergebruiken en kies voor vloeren die onderhoudsarm én comfortabel zijn.

Terug naar het overzicht