Middenhuur verwijst naar huurwoningen met een huurprijs tussen sociale huur en de vrije sector. Deze woningen zijn bedoeld voor huishoudens met een middeninkomen die niet in aanmerking komen voor sociale huur, maar moeite hebben met de hoge prijzen in de vrije sector.
Inhoudsopgave
De grenzen voor huurprijzen zijn in 2025 als volgt vastgesteld:
Sociale huur – Tot €900,07 per maand (maximaal 143 punten volgens het woningwaarderingsstelsel).
Middenhuur – Tussen €900,08 en €1.184,82 per maand (144 tot 186 punten).
Vrije sector – Vanaf €1.184,83 per maand (187 punten of meer).
Het woningwaarderingsstelsel bepaalt de maximale huurprijs en zorgt dat de prijs beter aansluit bij de kwaliteit van de woning.
Middenhuur richt zich op huishoudens die:
Te veel verdienen voor sociale huur.
Moeite hebben met de hoge huurprijzen in de vrije sector.
De inkomensgrenzen in 2025 zijn:
Eenpersoonshuishoudens – Tot €44.035.
Meerpersoonshuishoudens – Tot €48.625.
👉 Zoek jij een betaalbare middenhuurwoning? Meld je gratis aan bij Huurstunt en ontdek direct het actuele aanbod.
Middenhuur speelt een belangrijke rol op de woningmarkt. Het zorgt voor:
Betaalbare woonruimte voor middeninkomens.
Overbrugging tussen sociale huur en vrije sector.
Tegengaan van scheefwonen, zodat mensen niet onnodig in sociale huurwoningen blijven wonen.
Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur op 1 juli 2024 gelden nieuwe regels:
Maximale huurprijs – Op basis van de puntentelling.
Huurprijsbescherming – Beschermt huurders tegen te hoge prijzen.
Stimulans voor nieuwbouw – De overheid bevordert de bouw van middenhuurwoningen.
Duurzaamheid – Energiezuinige woningen krijgen voorrang en worden aantrekkelijker gemaakt.
Als je in aanmerking wilt komen voor middenhuur moet je rekening houden met:
Inkomenscriteria – Alleen huishoudens binnen de inkomensgrenzen komen in aanmerking.
Puntentelling – Vanaf 2025 moet elke verhuurder een puntentelling aanleveren bij nieuwe contracten.
Middenhuur is een essentieel segment op de woningmarkt voor huishoudens met een middeninkomen. Dankzij de nieuwe wetgeving van 2024 is dit type huurwoning beter gereguleerd en betaalbaarder.
👉 Wil jij snel zien welke middenhuurwoningen beschikbaar zijn? Schrijf je nu in bij Huurstunt en vind direct jouw volgende woning.