Onder middenhuur worden de gezamenlijke woningen in het middensegment verstaan, waarvan de toewijzing niet plaatsvindt door woningcorporaties. Middenhuur is dan ook een term die wordt gebruikt voor huurwoningen in de vrije sector huur. Middenhuurwoningen zijn een belangrijk onderdeel van de huurmarkt.
Middenhuurwoningen zijn bedoeld voor huurders die inkomen te hoog hebben om in aanmerking te komen voor sociale huurwoningen, maar die tegelijkertijd moeite hebben om te voldoen aan de hoge huurprijzen van de vrije sector. Dit segment richt zich vaak op mensen met een middeninkomen, zoals starters op de woningmarkt, jonge professionals of gezinnen.
Het concept van middenhuur is in Nederland steeds belangrijker geworden vanwege de groeiende kloof tussen de sociale huur- en vrije sector huurprijzen. Het aanbieden van meer betaalbare huurwoningen in het middenhuursegment wordt beschouwd als een manier om de woningmarkt toegankelijker te maken voor een bredere groep mensen. De overheid en gemeenten nemen vaak maatregelen om de ontwikkeling en beschikbaarheid van middenhuurwoningen te stimuleren.
Het aantal middenhuurwoningen is de laatste jaren drastisch afgenomen. Met name in de steden kunnen mensen met middeninkomens moeilijk een beschikbare huurwoning vinden. Om dit probleem op te lossen worden veel vrijesectorwoningen goedkoper in 2024.
Middenhuur is belangrijk omdat er een groeiende vraag is naar betaalbare huurwoningen. Door de stijgende huizenprijzen en de toenemende vraag naar huurwoningen, dreigt er een tekort te ontstaan aan betaalbare huurwoningen. Middenhuur kan dit tekort opvangen en zorgen voor een betere doorstroming op de huurmarkt.
Middenhuur wordt gestimuleerd door de overheid, woningcorporaties en investeerders. Zo worden er bijvoorbeeld subsidies verstrekt voor de bouw van middenhuurwoningen en worden er afspraken gemaakt tussen gemeenten en ontwikkelaars over het bouwen van middenhuurwoningen. Ook worden er steeds meer samenwerkingsverbanden gesloten tussen woningcorporaties en investeerders om meer betaalbare huurwoningen te realiseren.
Lees ook: Overheid wil zeggenschap over het bouwen van huurwoningen