Middenhuur verwijst naar huurwoningen met een huurprijs tussen sociale huur en de vrije sector. Deze woningen zijn bedoeld voor huishoudens met een middeninkomen die niet in aanmerking komen voor sociale huur, maar moeite hebben met de hoge prijzen in de vrije sector.
Inhoudsopgave
De grenzen voor huurprijzen zijn in 2026 als volgt vastgesteld:
Sociale huur: tot en met € 932,93 per maand, bij maximaal 143 punten volgens het woningwaarderingsstelsel.
Middenhuur: tussen € 932,94 en € 1.228,07 per maand, bij 144 tot en met 186 punten.
Vrije sector: vanaf € 1.228,08 per maand, bij 187 punten of meer.
Het woningwaarderingsstelsel bepaalt de maximale huurprijs en zorgt dat de prijs beter aansluit bij de kwaliteit van de woning.
👉 Zoek jij een betaalbare middenhuurwoning? Meld je gratis aan bij Huurstunt en ontdek direct het actuele aanbod.
Middenhuur speelt een belangrijke rol op de woningmarkt. Het zorgt voor:
Als je in aanmerking wilt komen voor middenhuur moet je rekening houden met:
Inkomenscriteria
Sommige gemeenten of verhuurders hanteren inkomensgrenzen, bijvoorbeeld bij woningen waarvoor een huisvestingsvergunning nodig is.
Puntentelling
Verhuurders moeten bij nieuwe huurcontracten een puntentelling (WWS) aanleveren, zodat je kunt controleren of de huurprijs klopt bij het aantal punten.
Middenhuur is een essentieel segment op de woningmarkt voor huishoudens met een middeninkomen. Dankzij de nieuwe wetgeving van 2024 is dit type huurwoning beter gereguleerd en betaalbaarder.
👉 Wil jij snel zien welke middenhuurwoningen beschikbaar zijn? Schrijf je nu in bij Huurstunt en vind direct jouw volgende woning.