Een voorinspectie is een woninginspectie die plaatsvindt vóórdat een nieuwe huurder de woning betrekt. De verhuurder of beheerder controleert de staat van de woning en legt eventuele gebreken vast in een rapport. Zo worden latere discussies over schade of onderhoud voorkomen.
Lisa gaat haar rijtjeshuis verhuren. Voordat de nieuwe huurder Tom erin trekt, loopt ze samen met een technisch medewerker het huis door. Ze noteren krassen op de vloer en een beschadigde muur. Alles wordt vastgelegd in een rapport dat Tom ondertekent. Zo is het voor beide partijen duidelijk in welke staat het huis is bij aanvang van de huur.
👉 Je woning verhuren? Duik dan snel in deze blog!
Een voorinspectie helpt om:
Misverstanden te voorkomen over bestaande schade
Duidelijkheid te creëren over wie waarvoor verantwoordelijk is
Een eerlijke eindafrekening te maken bij de eindinspectie
Voor huurders is dit hét moment om gebreken te melden die al aanwezig zijn, zodat ze hier later niet voor opdraaien.
Muren (scheuren, gaten, beschadigingen)
Vloeren en vloerbedekking
Ramen, deuren en kozijnen
Apparatuur (zoals keuken, cv-ketel, intercom)
Sanitair en leidingen
Algemeen onderhoud en netheid
Alles wordt genoteerd in een inspectierapport, meestal met handtekening van beide partijen.
Na afloop ontvang je een kopie van het rapport. Check deze goed en geef het meteen aan als er iets niet klopt of ontbreekt. Eventuele gemaakte afspraken (bijv. over kleine reparaties) moeten schriftelijk worden vastgelegd. Zo voorkom je discussie bij de eindinspectie.
👉 Binnenkort je eerste huurwoning huren? Hier lees je wat je allemaal moet regelen!
Het rapport van de voorinspectie wordt bewaard en gebruikt bij de eindinspectie, wanneer je de woning weer oplevert. Het vormt dan de basis om te beoordelen of er nieuwe schade is ontstaan – en of er iets van de borg wordt ingehouden.
Een voorinspectie is belangrijk voor zowel huurder als verhuurder. Het voorkomt discussies en legt de staat van de woning vast op het moment van sleuteloverdracht. Neem het rapport serieus en zorg dat het klopt – dat betaalt zich later uit.