Een vriend, familielid of partner kan in principe tijdelijk bij je verblijven. Gaat iemand daadwerkelijk bij je wonen, dan kunnen andere regels gelden, bijvoorbeeld uit je huurcontract, van de gemeente of voor inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP).
Logeren is iets anders dan inwonen
Een gast die tijdelijk bij je verblijft, wordt niet automatisch medebewoner omdat diegene bijvoorbeeld een paar weken blijft.
Er bestaat ook geen algemene regel dat verblijf na 30 dagen automatisch als inwoning geldt. Of iemand bij je woont, hangt vooral af van de feitelijke situatie: is jouw woning het echte woonadres van die persoon?
Controleer daarnaast je huurcontract. Daarin kunnen afspraken staan over bezoek, logeren en het gebruik van de woning.
Bekijk ook: Wanneer ben je inwonend?
Wanneer moet iemand zich op jouw adres inschrijven?
Trekt iemand daadwerkelijk bij je in en wordt jouw woning het nieuwe woonadres? Dan moet een verhuizing binnen Nederland worden doorgegeven aan de gemeente.
Dat moet uiterlijk vijf dagen na de verhuizing gebeuren. De gemeente verwerkt het nieuwe woonadres vervolgens in de BRP.
De bekende termijn van vier maanden geldt vooral voor iemand die vanuit het buitenland naar Nederland komt. Wie in een periode van zes maanden minimaal vier maanden in Nederland woont, moet zich als ingezetene inschrijven.
Moet je toestemming vragen aan de verhuurder?
Voor normaal bezoek of tijdelijk logeren hoef je niet automatisch toestemming te vragen aan je verhuurder.
Wil iemand daadwerkelijk bij je intrekken? Controleer dan wel het huurcontract en eventuele voorwaarden van de verhuurder. Bij sommige woningen gelden bijvoorbeeld regels over het aantal bewoners, kamerverhuur of het toevoegen van een huisgenoot.
Het is verstandig om langdurige inwoning vooraf te bespreken wanneer je huurcontract daar voorwaarden aan stelt.
Let op overbewoning
Je mag een woning niet met zoveel mensen bewonen dat sprake is van overbewoning of een onveilige woonsituatie.
Daarnaast kunnen gemeenten regels stellen aan woningdelen en kamerverhuur. Vooral wanneer meerdere volwassenen zelfstandig kamers bewonen, kan een vergunning of andere toestemming nodig zijn.
Een huisgenoot is geen gewone logé
Komt iemand structureel bij je wonen, bijvoorbeeld je partner of een huisgenoot? Dan is de situatie anders dan wanneer iemand alleen tijdelijk blijft slapen.
De nieuwe bewoner krijgt door inwoning overigens niet automatisch dezelfde rechten als de hoofdhuurder. Of iemand medehuurder kan worden, hangt af van de relatie, woonsituatie en wettelijke voorwaarden.
Inwoning kan gevolgen hebben voor huurtoeslag
Staat iemand bij de gemeente op jouw woonadres ingeschreven? Dan geldt die persoon voor de huurtoeslag meestal als medebewoner.
Het inkomen en vermogen van een medebewoner kunnen daardoor meetellen bij de berekening van je huurtoeslag. Een officiële onderhuurder vormt hier onder voorwaarden een uitzondering.
Controleer daarom vooraf wat de gevolgen zijn als iemand bij je intrekt en zich op jouw adres inschrijft.
Ook gemeentelijke belastingen kunnen veranderen
De samenstelling van je huishouden kan invloed hebben op sommige lokale belastingen. Zo maken gemeenten bij de afvalstoffenheffing soms onderscheid tussen een eenpersoons- en meerpersoonshuishouden.
Welke gevolgen er precies zijn, verschilt per gemeente.
Bijstand en andere uitkeringen
Ontvang je een uitkering? Dan kan samenwonen of inwoning gevolgen hebben voor het bedrag dat je ontvangt.
Welke regels gelden, hangt af van de soort uitkering en de relatie met de persoon die bij je komt wonen. Geef wijzigingen in je woonsituatie daarom altijd door aan de instantie die je uitkering verstrekt.
Let op het verschil met onderverhuur
Logeren of iemand zonder betaling bij je laten wonen is niet hetzelfde als onderverhuur.
Bij onderverhuur betaalde iemand huur voor het gebruik van een deel of de hele woning. Voor het onderverhuren van een volledige zelfstandige huurwoning gelden strenge regels. Als hoofdhuurder mag je de hele woning niet zomaar aan iemand anders onderverhuren.
Ook voor het verhuren van een kamer kunnen je huurcontract en gemeentelijke regels beperkingen bevatten.
Kan de huurprijs stijgen doordat iemand bij je intrekt?
Het enkele feit dat iemand bij je komt wonen, geeft de verhuurder niet automatisch het recht om de kale huur te verhogen.
Een extra bewoner kan wel gevolgen hebben voor bepaalde kosten die afhangen van daadwerkelijk verbruik of het aantal bewoners, afhankelijk van wat hierover in het huurcontract is afgesproken.
Hoe lang mag iemand dus bij je blijven?
Er is geen vaste landelijke termijn van bijvoorbeeld 30 dagen. Tijdelijk logeren is normaal gesproken toegestaan. Wordt jouw woning het daadwerkelijke woonadres van de ander, dan is sprake van een andere situatie en moet je kijken naar BRP-inschrijving, je huurcontract, gemeentelijke regels en eventuele gevolgen voor toeslagen. Twijfel je of iemand nog logé is of feitelijk bij je woont? Kijk dan vooral naar de werkelijke woonsituatie en niet alleen naar het aantal dagen dat diegene bij je verblijft.