Overbewoning

Overbewoning betekent dat er meer mensen in een woning wonen dan toegestaan of verantwoord is. Dit leidt vaak tot een tekort aan slaapplaatsen, sanitaire voorzieningen of leefruimte. De woning is dan niet meer geschikt voor het aantal bewoners, wat zorgt voor onveilige, ongezonde of overlastgevende situaties.

Voorbeeld: te veel mensen in één woning

In een appartement van 60 m² in Amsterdam wonen acht mensen. Er is maar één badkamer en een kleine keuken. De bewoners hebben nauwelijks privacy, het is lastig schoon te houden, en het pand slijt snel. Dit is een duidelijk voorbeeld van overbewoning: te veel mensen in een te kleine ruimte, met gevolgen voor gezondheid, veiligheid en leefbaarheid.

👉 Leestip: Krimpende huurmarkt: 100.000 huurwoningen verdwijnen.

Gevolgen van overbewoning

Overbewoning heeft impact op zowel de bewoners als de omgeving:

• Brand- en veiligheidsrisico’s door overbelaste installaties

• Gezondheidsproblemen door slechte ventilatie en gebrek aan hygiëne

• Overlast voor buren, zoals geluid en drukte

• Verergering van armoede en sociale spanningen

Deze problemen maken het moeilijk om prettig en veilig te wonen – en ondermijnen de leefbaarheid in buurten.

Oorzaken van overbewoning

Meest voorkomende oorzaken

• Woningtekort: te weinig betaalbare woningen beschikbaar

• Arbeidsmigratie en gezinshereniging in dichtbevolkte steden

• Huurfraude: onderverhuur of meerdere bewoners zonder inschrijving

• Financiële noodzaak: mensen delen woningen om kosten te drukken

Overbewoning komt vooral voor in steden met grote woningdruk.

Wat doen gemeenten tegen overbewoning?

Gemeenten kunnen verschillende maatregelen nemen:

• Woningen onbewoonbaar verklaren

• Boetes of dwangsommen opleggen

• Huurovereenkomsten beëindigen bij ernstige gevallen

• Striktere controle op inschrijving en huurcontracten

Ook preventie speelt een belangrijke rol.

Wat doen gemeenten tegen overbewoning?

Gemeenten kunnen verschillende maatregelen nemen:

• Woningen onbewoonbaar verklaren

• Boetes of dwangsommen opleggen

• Huurovereenkomsten beëindigen bij ernstige gevallen

• Striktere controle op inschrijving en huurcontracten

Ook preventie speelt een belangrijke rol.

Veelgestelde vragen over overbewoning

Wat doet de gemeente tegen overbewoning?

De gemeente kan ingrijpen door sancties op te leggen, de woning te sluiten of bemiddeling te bieden bij herhuisvesting.

Hoe herken ik overbewoning?

Let op: opvallend veel bewoners, verslechterde hygiëne, gedeelde slaapkamers of ongebruikelijke woonconstructies.

Wat zijn de risico’s?

Brandgevaar, schimmelvorming, overlast, gezondheidsproblemen, spanningen in de buurt en risico op uitbuiting.

Is overbewoning veelvoorkomend?

Ja. In 2022 ging het om circa 100.000 woningen in Nederland – vooral in steden als Rotterdam, Amsterdam en Den Haag.