Op welke manier kan ik aantonen dat ik recht heb op huurverlaging?

Question

Huurstunt.nl · Accepted Answer

In 2025 is de speciale regeling voor huurverlaging bij lage inkomens, die in 2024 gold, niet meer beschikbaar. Je kunt dus niet langer via deze regeling een automatische huurverlaging aanvragen. Wel bestaan er nog andere manieren om een huurverlaging aan te vragen, bijvoorbeeld als je woning ernstige gebreken vertoont of niet voldoet aan het woningwaarderingsstelsel.
/* CSS voor de inhoudsopgave */
    #inhoudsopgave {
        margin-bottom: 1rem;
        padding: 1.5rem;
        border: 1px solid #eaecf1;
        background-color: #f9f9f9;
        border-radius: .5rem;
    }
    #inhoudsopgave ul {
        list-style: none;
        padding-left: 0;
    }
    #inhoudsopgave li:not(:last-child) {
        margin-bottom: .5rem;
    }
    #inhoudsopgave a {
        text-decoration: none;
    }
    #inhoudsopgave h5 {
        font-weight: 700;
        margin-bottom: .5rem;
        color: #6c7587;
    }
    #inhoudsopgaveList {
        margin-bottom: 0;
    }


Inhoudsopgave





    // JavaScript om de inhoudsopgave te genereren
    window.onload = function() {
        var headers = document.querySelectorAll("h2"); // Selecteert alle H2 koppen
        var inhoudsopgaveList = document.getElementById("inhoudsopgaveList");
        
        for(var i = 0; i < headers.length; i++) {
            var id = headers[i].innerText.replace(/\s+/g, '-').toLowerCase(); // Converteert de kop tekst naar een id
            headers[i].id = id; // Voegt de id toe aan de kop
            
            var li = document.createElement("li");
            var a = document.createElement("a");
            a.href = "#" + id;
            a.innerText = headers[i].innerText;
            
            li.appendChild(a);
            inhoudsopgaveList.appendChild(li);
        }
    }
    

Huurverlaging in 2024 versus 2025

Huurverlaging in 2024


	
	Automatische verlaging bij lage inkomens.
	
	
	Voorwaarde: kale huur boven &euro; 577,91 en huurcontract v&oacute;&oacute;r 2 maart 2023.
	


Huurverlaging in 2025


	
	De regeling is be&euml;indigd.
	
	
	Alleen reguliere huurverlagingen zijn nog mogelijk via de Huurcommissie of afspraken met de verhuurder.
	


Wanneer kun je in 2025 huurverlaging aanvragen?

Bij ernstige gebreken aan de woning


	
	Schimmel, lekkages of structurele schade.
	
	
	Je kunt een huurverlaging aanvragen zolang de gebreken niet hersteld zijn.
	


Als de huur te hoog is voor de kwaliteit


	
	Controleer je huur via het woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel).
	
	
	Ligt je huur te hoog voor het aantal punten, dan kun je huurverlaging aanvragen.
	


Bij een inkomensdaling


	
	Er is geen landelijke regeling meer.
	
	
	Soms kun je in overleg met je verhuurder een verlaging of tijdelijke oplossing afspreken.
	


Hoe vraag je huurverlaging aan in 2025?

Stap 1: Controleer je situatie

Kijk of je woning ernstige gebreken heeft of dat de huur te hoog is volgens het puntenstelsel.

Stap 2: Dien een verzoek in bij de verhuurder

Stuur een schriftelijk verzoek met onderbouwing en bewijsstukken.

Stap 3: Schakel de Huurcommissie in

Als de verhuurder weigert of niet reageert, kun je de Huurcommissie inschakelen om je verzoek te beoordelen.


Meer weten over het verschil tussen een sociale huurwoning en particuliere huurwoning? Ontdek het hier!


Conclusie

In 2025 bestaat de inkomensafhankelijke huurverlaging uit 2024 niet meer. Toch kun je nog huurverlaging aanvragen bij gebreken, een te hoge huur volgens het puntenstelsel of via afspraken met de verhuurder.