Een inkomensafhankelijke huurverhoging is een term die wordt gebruikt om te verwijzen naar een specifiek beleid in de huursector waarbij de huurprijs van een woning jaarlijks wordt verhoogd op basis van het inkomen van de huurder. Dit beleid is van toepassing op sociale huurwoningen en is bedoeld om de huurprijzen beter af te stemmen op het inkomen van de huurder.
Het doel van een inkomensafhankelijke huurverhoging is het bevorderen van een eerlijkere verdeling van woonlasten en het stimuleren van doorstroming op de huurmarkt. Door de huurprijs te koppelen aan het inkomen, wordt beoogd dat huurders met hogere inkomens meer bijdragen aan de kosten van hun woning, terwijl huurders met lagere inkomens een betaalbare huur behouden.
De inkomensafhankelijke huurverhoging wordt jaarlijks toegepast op basis van het inkomen van de huurder en geldt alleen voor sociale huurwoningen. Het inkomen van de huurder wordt vastgesteld aan de hand van gegevens van de Belastingdienst.
Op basis van een inkomensgrens wordt bepaald of de huurder in aanmerking komt voor een huurverhoging en welk percentage van toepassing is. De inkomensgrens ligt nu hoger dan vroeger.
Hoewel de inkomensafhankelijke huurverhoging algemeen geldt voor sociale huurwoningen, zijn er beperkingen en uitzonderingen. Er gelden maximale percentages voor de huurverhoging en er zijn specifieke regels voor huurders met een laag inkomen, zoals het recht op een huurbevriezing.
Als je inkomensafhankelijke huurverhoging krijgt dan vervangt deze de reguliere huurverhoging. Bovendien zijn er uitzonderingen voor bepaalde groepen huurders, zoals mensen met een beperking. Senioren en gezinnen worden niet meer uitgezonderd.
Het is belangrijk om bij het zoeken naar een huurwoning rekening te houden met de mogelijke huurverhogingen op basis van inkomen. Het kan verstandig zijn om de beschikbare informatie over de huurverhoging en de regels en uitzonderingen in overweging te nemen bij het maken van een keuze voor een huurwoning.