De aftoppingsgrens is de maximale huurprijs waarvoor huurtoeslag kan worden aangevraagd. Als de huurprijs boven deze grens uitkomt, wordt de huurtoeslag beperkt of zelfs geheel stopgezet. Deze grens is bedoeld om huurtoeslag alleen beschikbaar te stellen voor betaalbare huurwoningen.
De aftoppingsgrens functioneert als een drempelwaarde in de berekening van de huurtoeslag. Als de huurprijs boven de aftoppingsgrens ligt, ontvang je minder of geen huurtoeslag. Hier is een stap-voor-stap uitleg van hoe het werkt:
Voor 2025 zijn de aftoppingsgrenzen als volgt vastgesteld:
Deze bedragen zijn bedoeld om huurtoeslag te richten op woningen die betaalbaar zijn binnen het inkomen van de huurders.
Wanneer Elise op zoek gaat naar een nieuwe huurwoning, komt ze erachter dat haar inkomen recht geeft op huurtoeslag. Echter, ze moet wel rekening houden met de aftoppingsgrens.
Als de huur van haar nieuwe woning boven deze grens uitkomt, krijgt ze niet de volledige huurtoeslag. De overheid heeft deze grens bepaald om te zorgen dat mensen zoals Elise een woning huren die past bij hun inkomen. Dit gebeurt om duur scheefwonen te voorkomen.
Meer over huurtoeslag in 2023 lees je in deze blog!
De aftoppingsgrens geldt voor alle huurders die in aanmerking willen komen voor huurtoeslag. Dit omvat verschillende groepen zoals:
Als je huurprijs de aftoppingsgrens overschrijdt, ontvang je minder huurtoeslag. Dit kan financiële gevolgen hebben voor huurders met een lager inkomen die moeite hebben om de huur te betalen. Daarom is het belangrijk om bij het huren van een woning rekening te houden met de aftoppingsgrens.
De aftoppingsgrens kan een rol spelen bij je budgetplanning. Als je huurprijs dicht bij of boven de aftoppingsgrens ligt, moet je mogelijk extra geld reserveren om de huur te kunnen betalen zonder volledige huurtoeslag.
Wanneer de huurprijs boven de aftoppingsgrens uitkomt, wordt huurtoeslag alleen berekend over het deel tot aan die grens. Het bedrag boven de aftoppingsgrens telt niet mee, waardoor de uiteindelijke toeslag lager uitvalt.
De aftoppingsgrens voorkomt dat huurtoeslag wordt verstrekt voor woningen die te duur zijn voor de doelgroep. Daarom stelt de overheid een maximum vast waarover toeslag mag worden berekend.
Nee, wanneer de huur boven de aftoppingsgrens ligt, kan de huurtoeslag niet worden verhoogd. De Belastingdienst wijkt niet af van deze wettelijke grens.
Je kunt proberen te onderhandelen met de verhuurder over een lagere huurprijs. Bij sociale huur kun je daarnaast controleren of de huur volgens de puntentelling gerechtvaardigd is.
De aftoppingsgrens geldt alleen voor huurders die huurtoeslag ontvangen. Voor huurders zonder huurtoeslag verandert er niets, al bepaalt de grens wel welke woningen passend worden geacht voor lagere inkomens.
De aftoppingsgrens speelt een essentiële rol in het Nederlandse huurtoeslagsysteem. Het stimuleert huurders om een woning te kiezen die past bij hun inkomen en voorkomt financiële problemen door te dure huurwoningen.