Medehuurder

Een medehuurder is iemand die samen met een andere persoon op gelijkwaardige basis een huurovereenkomst aangaat. Beide personen zijn volledig verantwoordelijk voor de huurbetaling en het nakomen van de huurvoorwaarden. Medehuurderschap biedt zekerheid, maar brengt ook gedeelde verantwoordelijkheden met zich mee.

Voorbeeld: samen medehuurder zijn

Emma en David huren samen een woning in Utrecht. Ze zijn allebei formeel geregistreerd als medehuurder. Als David besluit te verhuizen, blijft Emma als hoofdhuurder achter. Hierdoor hoeft ze niet opnieuw een huurcontract aan te vragen en blijft haar woonsituatie ongewijzigd.

Gaan jullie binnenkort samenwonen? Hier lees je wat daar allemaal bij komt kijken.

Hoe kun je medehuurder worden?

Niet iedereen die samenwoont is automatisch medehuurder. Het is belangrijk om het verschil te kennen tussen een medebewoner en een medehuurder én te weten welke stappen je moet nemen.

Automatisch medehuurder

Je bent automatisch medehuurder als je:

• Getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt.

• Op hetzelfde adres staat ingeschreven.

In dat geval hoef je niets aan te vragen. Je hebt dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder.

Aanvraag indienen

Ben je niet getrouwd of geregistreerd partner, maar wil je toch medehuurder worden? Dan moet je een formeel verzoek indienen bij de verhuurder. Voorwaarden zijn:

• Je woont minimaal twee jaar op hetzelfde adres.

• Je voert een gemeenschappelijk huishouden.

• Je hebt een duurzame relatie of familieband.

• Je kunt jouw deel van de huur aantonen te betalen.

De aanvraag is niet bedoeld om snel hoofdhuurder te worden, maar om de gezamenlijke woonsituatie formeel vast te leggen.

Medehuurder worden bij een sociale huurwoning

Voor sociale huurwoningen gelden extra strenge regels. Woningcorporaties vragen vaak aanvullende documenten, zoals:

• Een BRP-uittreksel met adres en woonduur.

• Bewijs van gedeelde financiële lasten.

• Soms een motivatiebrief of aanvullende formulieren.

Zonder voldoende bewijs kan een verzoek worden afgewezen.

Lees ook: Mag je als hoofdbewoner iemand uitschrijven uit een woning?

Hoofdhuurder vertrekt, medehuurder blijft

Als de hoofdhuurder vertrekt en de medehuurder blijft, dan kan de medehuurder de huur voortzetten onder dezelfde voorwaarden. Dit is alleen mogelijk als:

• Je officieel als medehuurder geregistreerd bent

• Je het huurcontract samen hebt ondertekend of formeel bent toegevoegd

Was je slechts medebewoner (zonder contractuele status)? Dan kun je de woning meestal niet overnemen zonder nieuw contract of goedkeuring van de verhuurder.

Verschil tussen medebewoner en medehuurder

Voor- en nadelen van medehuurderschap

Voordelen

• Gelijke rechten bij huur en verblijf.

• Delen van woonlasten, zoals huur en servicekosten.

• Zekerheid bij onverwacht vertrek van één van de huurders.

Nadelen

• Gezamenlijke aansprakelijkheid voor huurbetalingen.

• Complicaties bij vertrek: afspraken maken wie blijft en wie gaat.

Conclusie: kies bewust voor medehuurderschap

Wil je medehuurder worden, dan is het belangrijk de voorwaarden goed te begrijpen. Het geeft zekerheid en gelijke rechten, maar ook gedeelde verantwoordelijkheden. Vooral bij sociale huurwoningen of wanneer de hoofdhuurder vertrekt, is formele registratie als medehuurder cruciaal.

👉 Overweeg jij medehuurder te worden? Schrijf je in bij Huurstunt en bekijk het actuele huuraanbod.