Medehuurder

Een medehuurder is iemand die samen met een andere persoon op gelijkwaardige basis een huurovereenkomst aangaat. Beide personen zijn volledig verantwoordelijk voor de huurbetaling en het nakomen van de huurvoorwaarden. Medehuurderschap biedt zekerheid, maar brengt ook gedeelde verantwoordelijkheden met zich mee.

Voorbeeld: samen medehuurder zijn

Emma en David huren samen een woning in Utrecht. Ze zijn allebei formeel geregistreerd als medehuurder. Als David besluit te verhuizen, blijft Emma als hoofdhuurder achter. Hierdoor hoeft ze niet opnieuw een huurcontract aan te vragen en blijft haar woonsituatie ongewijzigd.

Binnenkort samenwonen? Gefeliciteerd! Hier lees je wat daar allemaal bij komt kijken.

Medehuurder worden

Niet iedereen die samenwoont is automatisch medehuurder. Het is belangrijk om het verschil te kennen tussen een medebewoner en een medehuurder én te weten hoe je zelf medehuurder kunt worden.

Automatisch medehuurder

Je bent automatisch medehuurder als je:

• Getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt

• Op hetzelfde adres staat ingeschreven

Je hoeft in dit geval niets aan te vragen. Je hebt dan automatisch dezelfde rechten als de hoofdhuurder.

Medehuurder worden via aanvraag

Wil je medehuurder worden zonder getrouwd te zijn of geregistreerd partnerschap? Dan kun je een verzoek indienen bij de verhuurder. Dit kan bijvoorbeeld als je een langdurige relatie of familieband hebt én al geruime tijd op het adres woont.

Voorwaarden om medehuurder te worden:

• Je woont minstens twee jaar op hetzelfde adres

• Je voert een gemeenschappelijk huishouden met de hoofdhuurder

• Je hebt een stabiele en toekomstgerichte relatie

• Je kunt je deel van de huur betalen

• Het verzoek is niet bedoeld om snel hoofdhuurder te worden (bijvoorbeeld als de ander vertrekt)

Medehuurder worden sociale huurwoning

Voor een sociale huurwoning gelden strikte regels. Verhuurders – meestal woningcorporaties – vragen aanvullende documenten, zoals:

• Een BRP-uittreksel met adres en woonduur

• Bewijs van gedeelde financiële lasten

• Soms een motivatiebrief of aanvullende formulieren

Je verzoek kan worden afgewezen als je onvoldoende verbondenheid kunt aantonen of als je pas net samenwoont.

Lees ook: Mag je als hoofdbewoner iemand uitschrijven uit een woning?

Hoofdhuurder vertrekt, medehuurder blijft

Als de hoofdhuurder vertrekt en de medehuurder blijft, dan kan de medehuurder de huur voortzetten onder dezelfde voorwaarden. Dit is alleen mogelijk als:

• Je officieel als medehuurder geregistreerd bent

• Je het huurcontract samen hebt ondertekend of formeel bent toegevoegd

Was je slechts medebewoner (zonder contractuele status)? Dan kun je de woning meestal niet overnemen zonder nieuw contract of goedkeuring van de verhuurder.

Verschil tussen medebewoner en medehuurder

Voor- en nadelen van medehuurderschap

Voordelen

• Gelijke rechten bij huur en verblijf

• Delen van woonlasten, zoals huur en servicekosten

• Zekerheid bij onverwacht vertrek van één van de huurders

Nadelen

• Gezamenlijke aansprakelijkheid voor huurbetalingen

• Complicaties bij vertrek: wie blijft, wie gaat, en wat gebeurt er met het contract?

Conclusie: kies bewust voor medehuurderschap

Wil je medehuurder worden, dan is het belangrijk om de voorwaarden goed te begrijpen. Medehuurderschap geeft zekerheid en gelijke rechten, maar ook gedeelde verantwoordelijkheden. Zeker bij een sociale huurwoning of als de hoofdhuurder vertrekt en jij wilt blijven, is het cruciaal dat je formeel bent geregistreerd als medehuurder.