Om in aanmerking te komen voor een goedkope huurwoning moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Eén daarvan is dat je een huisvestingsvergunning nodig kunt hebben. Daarmee mag je zelf op zoek naar een sociale huurwoning van een woningcorporatie. Wat een huisvestingsvergunning precies is en waar je die aanvraagt, lees je hier.
Een huisvestingsvergunning is een vergunning van de gemeente om in een goedkope huurwoning te mogen wonen. Daarmee zorgt de gemeente voor een eerlijke verdeling van schaarse of goedkope woonruimte, zodat goedkope woningen verhuurd worden aan mensen met een lager inkomen. Voor een hospitakamer (een onzelfstandige kamer) heb je geen huisvestingsvergunning nodig.
Of je een huisvestingsvergunning nodig hebt, vraag je na bij jouw gemeente. Dit wordt bepaald aan de hand van twee wetten: de Huisvestingswet 2014 en de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (Wbmgp). Vaak worden voorwaarden gesteld aan de afgifte van een huisvestingsvergunning. In de gemeentelijke huisvestingsverordening staat welke regels jouw gemeente hanteert bij het afgeven van een huisvestingsvergunning. Deze huisvestingsverordening kun je bij je gemeente aanvragen.
Als je een bepaalde binding hebt met de woonplaats, kan dat meetellen voor de afgifte van een huisvestingsvergunning. Hiervoor wordt onderscheid gemaakt tussen twee vormen van binding. Als je werkt of studeert in de gemeente of regio, kan er sprake zijn van een eis van economische binding. Woon je in de gemeente of regio? Of heb je er langere tijd gewoond en wil je graag terugkeren? Dan kan er een eis van maatschappelijke binding gelden.
Jouw toekomstige woning moet passen bij je inkomen en de samenstelling van het huishouden. Als je een hoger inkomen hebt, kom je dus niet in aanmerking voor een woning met een relatief lage huur. Zo probeert de gemeente betaalbare woonruimte eerlijk te verdelen. Bestaat je huishouden uit drie personen? Dan zou je bijvoorbeeld alleen in aanmerking kunnen komen voor een huisvestingsvergunning voor woningen met minstens drie kamers.
Lees ook: Wat is scheefwonen en wat kunnen de gevolgen zijn?
Er zijn verschillende urgentievoorwaarden. Er zou bijvoorbeeld sprake kunnen zijn van urgentie vanwege medische redenen, de gezinsgrootte, leeftijd, woon-werkafstand of door herstructurering. Laat je na een verhuizing een goedkope huurwoning achter? Ook dan kan de gemeente dit zien als een vorm van urgentie.
Niet iedere gemeente heeft een systeem van huisvestingsvergunningen. Bij ongeveer de helft van alle Nederlandse gemeenten is hier geen sprake van. Woon je of wil je wonen in een gemeente die geen huisvestingsverordening heeft? Dan kun je je bij een woningcorporatie melden, als je in aanmerking wilt komen voor een sociale huurwoning. Ook de woningcorporatie kan eisen stellen, bijvoorbeeld aan jouw inkomen of gezinsgrootte.