"Ik heb met veel zorg een nieuwe keuken in mijn huurwoning geïnstalleerd. Nu ga ik verhuizen. Kan ik mijn droomkeuken meenemen, of moet deze achterblijven?"
Als je een nieuwe keuken in je huurwoning hebt geplaatst, is het begrijpelijk dat je wilt weten of je deze mee kunt nemen bij verhuizing. Goed nieuws: als huurder heb je meestal het recht om geoorloofde zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV), zoals een keuken, weer te verwijderen. Dit staat bekend als het ''wegbreekrecht''.
Het wegbreekrecht geeft je als huurder de vrijheid om veranderingen die je zelf hebt aangebracht met toestemming van de verhuurder, zoals een keuken, weer ongedaan te maken. Echter, je dient de woning in een goede staat achter te laten, vergelijkbaar met de oorspronkelijke staat.
Als je besluit je zelfgeplaatste keuken mee te nemen, moet er wel een vergelijkbaar keukenblok teruggeplaatst worden. Het is belangrijk dat je de woning niet met schade achterlaat na het wegbreken van de keuken.
Je kunt er ook voor kiezen om de keuken achter te laten, vooral als dit is overeengekomen met de verhuurder. Soms kan dit zelfs leiden tot een vergoeding voor de waardevermeerdering van de woning.
In sommige gevallen kun je geen gebruik maken van het wegbreekrecht. Dit is bijvoorbeeld het geval als je schriftelijk hebt afgesproken dat bepaalde veranderingen in de woning moeten blijven na verhuizing.
Wanneer je een keuken of andere voorzieningen achterlaat, kan dit worden overgenomen door de nieuwe huurder of de verhuurder. Duidelijke afspraken hierover voorkomen latere discussies.
Lees ook: 7 op de 10 huurders tekent woningcontract zonder deze goed te begrijpen
Als huurder heb je dus in veel gevallen het recht om jouw zelfgeplaatste keuken mee te nemen bij verhuizing. Het is essentieel om heldere afspraken te maken over zelf aangebrachte voorzieningen. Dit voorkomt misverstanden over wie verantwoordelijk is voor het herstel of verwijderen van dergelijke voorzieningen bij het einde van de huurperiode.