Er geldt in Nederland geen algemene wettelijke onderhoudstermijn van bijvoorbeeld één of twee jaar. Hoe vaak onderhoud nodig is, hangt ook af van het type ketel, de leeftijd en de voorschriften van de fabrikant.
Jaarlijks controleren is verstandig
De Rijksoverheid adviseert om een cv-ketel of andere gasinstallatie regelmatig te laten controleren, bijvoorbeeld één keer per jaar. Zo kunnen problemen met de verbranding, rookgasafvoer of onderdelen op tijd worden ontdekt.
Een vaste wettelijke regel dat iedere cv-ketel jaarlijks of tweejaarlijks onderhoud moet krijgen, bestaat niet. Het kabinet heeft er na evaluatie van het CO-stelsel ook niet voor gekozen om periodiek onderhoud wettelijk verplicht te stellen.
Alleen een gecertificeerd bedrijf mag aan de ketel werken
Onderhoud en reparaties aan een gasgestookte cv-ketel mogen alleen worden uitgevoerd door een gecertificeerd installatiebedrijf. Deze bedrijven zijn herkenbaar aan het CO-vrij-logo. Zelf werkzaamheden uitvoeren aan de verbranding, rookgasafvoer of andere onderdelen waarvoor specialistische kennis nodig is, is dus niet toegestaan.
Wie is verantwoordelijk in een huurwoning?
Bij een huurwoning is het belangrijk om eerst het huurcontract te controleren. Staat daarin niets over verantwoordelijkheid voor de gasinstallatie, dan is de verhuurder verantwoordelijk voor de controle van de installatie.
Grote reparaties en het vervangen van een cv-ketel behoren in principe tot de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Als huurder ben je vooral verantwoordelijk voor kleine werkzaamheden die eenvoudig zelf kunnen worden uitgevoerd.
Leestip: Onderhoud huurwoning: wie doet wat?
Wat moet je als huurder zelf doen?
Een aantal eenvoudige werkzaamheden aan de verwarmingsinstallatie kan voor rekening van de huurder komen. Volgens het Besluit kleine herstellingen gaat het bijvoorbeeld om:
- de verwarmingsinstallatie bijvullen;
- radiatoren en de installatie ontluchten;
- de installatie opnieuw opstarten na uitval, als dat eenvoudig mogelijk is.
Werk waarvoor specialistische kennis nodig is, zoals werkzaamheden aan de brander of rookgasafvoer, hoort daar niet bij.
Waarom is regelmatig onderhoud belangrijk?
Een cv-ketel verbrandt gas en voert daarbij rookgassen af. Een technisch probleem kan daarom niet alleen tot een storing leiden, maar ook tot een onveilige situatie.
Regelmatige controle helpt onder andere bij:
- Veiligheid: problemen met verbranding en rookgasafvoer kunnen sneller worden gevonden.
- Betrouwbaarheid: versleten onderdelen kunnen worden ontdekt voordat de ketel uitvalt.
- Efficiëntie: een goed afgestelde en schone installatie kan beter functioneren.
- Levensduur: tijdig onderhoud kan voorkomen dat kleine technische problemen grotere schade veroorzaken.
Wat controleert de monteur?
Wat er precies tijdens een onderhoudsbeurt gebeurt, hangt af van de cv-ketel en de staat van de installatie. Een gecertificeerde monteur kijkt onder andere naar de veilige werking van het toestel.
Daarbij kan onder meer worden gekeken naar:
- de brander en warmtewisselaar;
- de verbranding van het gas;
- de luchttoevoer;
- de afvoer van rookgassen;
- de waterdruk;
- slijtage van onderdelen;
- eventuele gas- of waterlekkages.
De monteur kan de ketel daarnaast reinigen en onderdelen vervangen wanneer dat nodig is.
Let ook op de rookgasafvoer
Voor een veilige cv-installatie is niet alleen de ketel zelf belangrijk. Ook de rookgasafvoer moet goed functioneren.
Woon je in een appartementencomplex met een gezamenlijke rookgasafvoer? Bij een complex met alleen huurwoningen is de verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud daarvan. Bij appartementen met verschillende eigenaren ligt die verantwoordelijkheid doorgaans bij de VvE.
Meld storingen meteen bij de verhuurder
Maakt de cv-ketel vreemde geluiden, valt deze regelmatig uit of vertrouw je de installatie niet? Meld dit dan direct bij de verhuurder. De verhuurder heeft een onderhoudsverplichting en moet noodzakelijke reparaties aan een cv-ketel waarvoor hij verantwoordelijk is laten uitvoeren. Probeer technische problemen met de gasinstallatie niet zelf te repareren. Daarvoor moet een CO-vrij gecertificeerd bedrijf worden ingeschakeld.
Hoe vaak is onderhoud dus nodig?
Een jaarlijkse controle is een verstandige richtlijn, maar er is geen algemene wettelijke regel die voorschrijft dat iedere cv-ketel precies ieder jaar of iedere twee jaar onderhoud moet krijgen.
Volg daarnaast de onderhoudsvoorschriften van de fabrikant en het installatiebedrijf. Huur je de woning? Controleer dan ook het huurcontract om te zien wie verantwoordelijk is voor het regelen van het onderhoud.