Hoe vaak moet de cv-ketel worden onderhouden?

"Ik woon nu drie jaar in mijn huurappartement en vraag me af hoe vaak de cv-ketel eigenlijk onderhouden moet worden. Ik heb nog nooit iemand gezien voor controle of onderhoud."

Aanbevolen inspecties

Hoewel aanbevolen wordt dat de cv-ketel jaarlijks geinspecteerd wordt en er eens per twee jaar onderhoud plaatsvindt, is de verhuurder hier wettelijk niet toe verplicht. De verhuurder kan dus kiezen voor ruimere termijnen. Dit geldt overigens alleen als de cv-ketel al aanwezig was voor de aanvang van je huurperiode, en dus onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder valt. Schaf je als huurder zelf een cv-ketel aan, ben je zelf verantwoordelijk voor al het onderhoud.

Relevant: Waar vind ik de wettelijke bepalingen over huurrecht?

Waarom is onderhoud aan de cv-ketel belangrijk?

Een cv-ketel draait vaak dagelijks, vooral in de koude maanden, en is daarom onderhevig aan slijtage. Regelmatig onderhoud helpt om de ketel in goede conditie te houden en voorkomt onverwachte storingen. Hier zijn enkele redenen waarom het onderhoud van je cv-ketel essentieel is:

1. Veiligheid

Een slecht onderhouden cv-ketel kan gevaarlijk zijn. Een van de grootste risico's is koolmonoxidevergiftiging. Koolmonoxide is een geurloos en kleurloos gas dat vrijkomt bij onvolledige verbranding van gas in de cv-ketel. Regelmatig onderhoud verkleint het risico op lekkages en zorgt ervoor dat de ketel veilig blijft functioneren.

2. Efficiëntie

Een goed onderhouden cv-ketel werkt efficiënter. Dit betekent dat de ketel minder energie verbruikt om je huis te verwarmen en warm water te leveren. Dit bespaart niet alleen op je energierekening, maar is ook beter voor het milieu.

3. Levensduur

Cv-ketels hebben een gemiddelde levensduur van 12 tot 15 jaar. Regelmatig onderhoud kan de levensduur van de ketel verlengen, waardoor je investering langer meegaat en je minder snel een nieuwe ketel hoeft aan te schaffen.

4. Voorkomen van storingen

Niets is vervelender dan in de winter zonder verwarming of warm water zitten. Regelmatig onderhoud helpt om storingen te voorkomen door kleine problemen op te sporen voordat ze groter worden.

Hoe vaak moet een cv-ketel worden onderhouden?

In het algemeen wordt geadviseerd om je cv-ketel één keer per jaar te laten controleren en onderhouden door een gecertificeerde monteur. Dit is de standaard frequentie die wordt aanbevolen om ervoor te zorgen dat de ketel goed blijft functioneren.

2. Onderhoudscontracten

Veel mensen sluiten een onderhoudscontract af met een installateur of onderhoudsbedrijf. Dit contract dekt vaak jaarlijks of tweejaarlijks onderhoud, en in veel gevallen ook de kosten van reparaties of storingen. Zo’n contract kan handig zijn, omdat je daarmee niet vergeet om onderhoud in te plannen.

3. Afhankelijk van het type ketel

Hoe vaak je cv-ketel onderhoud nodig heeft, kan ook afhangen van het type ketel dat je hebt. Moderne HR-ketels (hoog rendement) hebben meestal iets minder onderhoud nodig dan oudere modellen, maar een jaarlijkse controle blijft aanbevolen.

Wat gebeurt er tijdens het onderhoud van de cv-ketel?

Tijdens een onderhoudsbeurt wordt je cv-ketel volledig gecontroleerd op eventuele gebreken. De monteur voert een reeks taken uit om de ketel optimaal te laten werken. Dit zijn de belangrijkste onderdelen van een cv-ketel onderhoudsbeurt:

• Reiniging: De monteur zal de ketel van binnen schoonmaken. Door ophoping van vuil kan de ketel minder efficiënt werken, en kan dit op termijn leiden tot storingen. Vooral de brander en warmtewisselaar worden grondig schoongemaakt.
• Controle van onderdelen: Tijdens het onderhoud worden verschillende onderdelen van de cv-ketel gecontroleerd op slijtage of defecten. Dit omvat onder andere de brander, de pomp, de ventilator en de gasleiding. Onderdelen die versleten zijn of niet goed meer werken, kunnen direct vervangen worden.
• Meten van de uitstoot: De uitstoot van de cv-ketel wordt gemeten om te controleren of de verbranding optimaal verloopt. Een onvolledige verbranding kan leiden tot gevaarlijke situaties zoals koolmonoxidelekkages.
• Druk van de cv-ketel: De druk van de cv-ketel wordt gecontroleerd en indien nodig bijgevuld. Een te lage druk kan leiden tot problemen met het verwarmingssysteem en ervoor zorgen dat de ketel niet efficiënt werkt.
• Controle op lekkages: De monteur zal ook controleren op eventuele gas- of waterlekkages. Dit is van cruciaal belang om veiligheidsproblemen te voorkomen.

Onderhoudsplicht verhuurder bij problemen cv-ketel

Desondanks blijft de verhuurder onderhoudsplichtig, vooral wanneer er problemen ontstaan met de cv-ketel. Als de ketel al in de woning aanwezig was bij de start van de huurovereenkomst, is de verhuurder verantwoordelijk voor het oplossen van storingen en het uitvoeren van noodzakelijke reparaties. Het is daarom belangrijk dat jij als huurder eventuele gebreken of mankementen aan de cv-ketel direct meldt bij de verhuurder.

Leestip: Onderhoud huurwoning: wie doet wat?

Wat zijn de kosten van een cv-ketel onderhoudsbeurt?

De kosten van een onderhoudsbeurt voor je cv-ketel kunnen variëren, afhankelijk van het type ketel en de monteur die je inschakelt. Over het algemeen liggen de kosten voor een eenmalige onderhoudsbeurt tussen de € 70 en € 120. Als je een onderhoudscontract hebt, betaal je vaak tussen de € 100 en € 150 per jaar, afhankelijk van de dekking van het contract.

Conclusie

Het regelmatig onderhouden van je cv-ketel is essentieel voor de veiligheid, efficiëntie en levensduur van de ketel. Over het algemeen is een jaarlijkse onderhoudsbeurt aanbevolen om storingen te voorkomen, de energiekosten laag te houden en de levensduur van de ketel te verlengen.