Eindinspectie
Een eindinspectie is een controleprocedure die plaatsvindt bij het einde van een huurperiode of vlak voor de overdracht van een koopwoning. Het doel is om te bevestigen dat de woning wordt achtergelaten of overgedragen in de afgesproken staat.
Inhoudsopgave
Voorbeeld van een eindinspectie
Stel: je verhuist uit een appartement. Tijdens de eindinspectie loop je samen met de verhuurder door de woning. Er wordt gecontroleerd of de muren onbeschadigd zijn, de vloeren in goede staat verkeren en de keukenapparatuur goed werkt. Bij een goede oplevering krijg je de borg terug, maar bij schade kan (een deel van) de borg worden ingehouden.
👉 Wil je sneller een nieuwe woning vinden na je eindinspectie? Schrijf je in bij Huurstunt en ontdek direct het actuele aanbod.
Aspecten van een eindinspectie
Voor koopwoningen
De eindinspectie vindt meestal plaats vlak voor de sleuteloverdracht bij de notaris. Er wordt gecontroleerd of:
-
apparaten werken zoals afgesproken;
-
de woning vrij is van schade;
-
afgesproken roerende zaken aanwezig zijn;
-
het onderhoud in de afgesproken staat verkeert.
Voor huurwoningen
De verhuurder controleert of de huurder de woning oplevert volgens het huurcontract. Belangrijke punten zijn:
-
eventuele schade of gebreken;
-
niet-toegestane aanpassingen;
-
de staat van muren, vloeren, ramen en apparatuur.
De uitkomst kan invloed hebben op de borgsom. Sinds 1 juli 2023 mag de borg maximaal twee keer de kale huur bedragen.
Wat kun je verwachten tijdens een eindinspectie
De verhuurder of inspecteur beoordeelt de algemene staat van de woning en noteert eventuele schade in een inspectierapport. Daarbij worden ruimtes zoals de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers gecontroleerd. Ook wordt gekeken of de woning voldoet aan de afgesproken opleveringscondities.
Wat gebeurt er na een eindinspectie
Na afloop ontvang je meestal een inspectierapport. Hierin staat:
-
welke schade of gebreken zijn vastgesteld;
-
of er herstel of reparatie nodig is;
-
wat de gevolgen zijn voor de borgsom of bankgarantie.
Veelgestelde vragen over een eindinspectie
Wat check je bij inspectie van je huis
De algemene staat van onderhoud, eventuele schade, de werking van apparaten, de aanwezigheid van afgesproken roerende zaken en de meterstanden.
Wie plant de eindinspectie
Bij huurwoningen plant de verhuurder deze vaak in overleg met de huurder. Bij koopwoningen gebeurt dit door de makelaar of koper.
Hoe lang duurt een eindinspectie
Gemiddeld 30 minuten tot 1 uur, afhankelijk van de grootte van de woning en de hoeveelheid aandachtspunten.
Conclusie
Een eindinspectie is een cruciale stap bij zowel huur- als koopwoningen. Het zorgt voor duidelijkheid over de staat van de woning, voorkomt geschillen en bepaalt of borg of afspraken over herstel van toepassing zijn.
👉 Wil je na de eindinspectie direct toegang tot nieuwe woonruimte? Bekijk het actuele aanbod op Huurstunt en meld je gratis aan.