Ik heb een WOZ-beschikking gekregen en ik huur een woning in de vrije sector. Kan ik bezwaar maken tegen deze WOZ-waarde en gaat mijn huur dan omlaag?
De WOZ-waarde is de marktwaarde van de woning. Deze informatie kan nuttig zijn voor huurders om te beoordelen of de huurprijs die ze betalen marktconform is. Huurders kunnen de WOZ-waarde gebruiken om te onderhandelen over een huurverlaging met hun verhuurder.
Als de WOZ-waarde van de woning lager is dan de huurprijs, kan de huurder in principe een huurverlaging aan de verhuurder vragen. De huurverlaging kan ingaan vanaf de datum waarop de WOZ-beschikking is gedateerd.
Als de huurder het niet eens is met de WOZ-waarde, kan hij/zij hiertegen bezwaar maken bij de gemeente. Als het bezwaar gegrond is, kan de WOZ-waarde worden verlaagd, wat kan leiden tot een huurverlaging.
De WOZ-waarde van de woning kan worden vergeleken met de WOZ-waarden van vergelijkbare woningen in de omgeving. Dit kan huurders helpen te beoordelen of de huurprijs die ze betalen marktconform is.
Meer over de WOZ-waarde en het puntenstelsel weten? Zo bereken je de maximale huurprijs van een huurwoning.
Als huurder heb je het recht om de WOZ-waarde van je huurwoning in te zien. Dit kan op verschillende manieren:
Gemeentelijke website: Veel gemeenten bieden de mogelijkheid om de WOZ-waarde online op te vragen via een speciaal portaal. Hiervoor heb je vaak je DigiD nodig.
MijnOverheid: Via de website MijnOverheid.nl kun je inloggen en de WOZ-beschikking van jouw woning bekijken. Dit biedt een handige manier om alle overheidsdocumenten op één plek in te zien.
Verhuurder: In sommige gevallen kun je ook bij je verhuurder navraag doen naar de WOZ-waarde. De verhuurder is verplicht om deze informatie te delen wanneer daarom wordt gevraagd.
Meer weten over de WOZ-waarde? Bekijk dan eens deze uitleg!
1. Is de WOZ-beschikking alleen van belang voor huiseigenaren?
Nee, ook voor huurders kan de WOZ-beschikking belangrijk zijn, vooral als je in een vrije sectorwoning woont. Het kan helpen bij het beoordelen van de huurprijs en bij het maken van bezwaar tegen huurverhogingen.
2. Kan ik huurtoeslag krijgen op basis van de WOZ-waarde?
In specifieke gevallen kan een lagere WOZ-waarde ervoor zorgen dat je in aanmerking komt voor huurtoeslag, ook als je in de vrije sector huurt. Dit vereist echter wel een huurprijs die binnen de grenzen valt voor huurtoeslag.
3. Hoe vaak wordt de WOZ-waarde vastgesteld?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld. Je ontvangt hierover een WOZ-beschikking waarin de waarde van je woning is opgenomen.
De WOZ-beschikking biedt verschillende voordelen voor vrijesectorhuurders. Het kan inzicht bieden in de redelijkheid van de huurprijs, ondersteuning bieden bij bezwaar tegen huurverhoging en zelfs mogelijkheden creëren voor huurverlaging of huurtoeslag.