Verhuurders omzeilen verbod op tijdelijke contracten
11 februari 2025
Verhuurders hebben een oude constructie opnieuw uitgevonden om ondanks het verbod toch tijdelijke huurovereenkomsten aan te bieden. Door woningen gemeubileerd als hotelvoorziening te verhuren, wordt niet alleen een veel hogere huurprijs gevraagd, maar lijkt het ook mogelijk om de beperkingen van de wetgeving te omzeilen.
Inhoudsopgave
Tijdelijke contracten sinds 2024 verboden
Sinds 1 juli 2024 zijn tijdelijke huurcontracten verboden. Ze dreven de huurprijzen op en zorgden voor onzekerheid bij huurders. Nu blijkt dat verhuurders nieuwe methodes ontwikkelen om deze regelgeving te omzeilen.
Oude constructie in een nieuw jasje
De constructie draait om het verhuren van woningen als ‘short stay’-accommodaties. Dit betekent dat de huurprijs vaak drie keer hoger ligt dan de reguliere huurprijs. De woning wordt als een tijdelijke voorziening aangeboden.
Meer weten over de nieuwe wetgeving? In dit artikel zetten wij alles voor je op een rij!
Wat betekent dit voor huurders?
Volgens stichting !Woon gaat het niet om een incident, maar om een bredere trend. Verhuurders experimenteren met constructies die ‘naar hun aard van korte duur’ zijn. Dit leidt tot onzekerheid en extreem hoge huren.
Voorbeeld van misleiding
Een Italiaanse expat huurde een 34m² woning voor €1850 per maand. Volgens de reguliere huurprijsbepalingen had deze woning maximaal €633 mogen kosten. De Huurcommissie weigerde een uitspraak te doen.
Gemeente en huurcommissie aan zet
De gemeente stelt dat tijdelijke verhuur strikte regelgeving kent en dat dit soort constructies niet mogen. Toch lijkt er een probleem te zijn met handhaving en juridische mazen in de wet.
Huurcommissie: oplossing of obstakel?
De advocaat van de verhuurder stelde dat de woning meer een hotel dan een huurwoning is. Expats zouden hierdoor geholpen worden. De huurder heeft afstand gedaan van huurprijsbescherming via een videoverklaring.
Slimme constructies
Stichting !Woon waarschuwt dat dit soort contracten sluw zijn opgezet. Naast de huurprijs worden extra diensten aangeboden, zoals fietsverhuur en schoonmaakdiensten. De huurder is verplicht minimaal zes maanden te blijven.
Wat kun jij doen?
Deze ontwikkelingen tonen aan hoe belangrijk het is om als huurder goed geïnformeerd te zijn. Huurcontracten moeten aan wettelijke eisen voldoen en mogen niet misleidend zijn.
Zoek betrouwbare verhuurders
Wil jij als huurder een eerlijke kans op een stabiele woning? Huurstunt biedt een betrouwbaar platform met een breed aanbod aan huurwoningen zonder verborgen kosten.
Voordelen van Huurstunt
-
Groot aanbod: Dagelijks nieuwe huurwoningen in heel Nederland.
-
Transparantie: Geen verborgen kosten of misleidende constructies.
-
Gebruiksvriendelijk platform: Snel en eenvoudig zoeken naar een woning die bij je past.
-
Direct contact met verhuurders: Reageer snel op beschikbare woningen.
-
Eerlijke huurprijzen: Geen onnodig hoge kosten door slimme bemiddeling.
Registreer je op Huurstunt.nl
Voorkom dat je in een onbetrouwbare constructie terechtkomt. Registreer je vandaag nog op Huurstunt.nl en vind een woning die past bij jouw situatie!
Conclusie
De terugkeer van tijdelijke huurconstructies onder een andere naam laat zien dat verhuurders de grenzen van de wet blijven opzoeken. Dit ondermijnt de bescherming van huurders en leidt tot onzekerheid en hoge huurprijzen. Het is belangrijk dat zowel huurders als wetgevers alert blijven om misstanden te voorkomen.
