Intentieverklaring

Een intentieverklaring is een document waarin een toekomstige huurder aangeeft serieus geïnteresseerd te zijn in een huurwoning. Het wordt vaak gebruikt in de eerste fase van het huurproces, voordat een officieel huurcontract wordt opgesteld. Hoewel het meestal niet juridisch bindend is, laat het wel zien dat je als huurder een concrete stap zet richting het huren van een woning.

Wanneer gebruik je een intentieverklaring

Een intentieverklaring is vooral handig als er meerdere geïnteresseerden voor dezelfde woning zijn. Het toont aan dat jij daadwerkelijk wilt huren onder afgesproken voorwaarden.

Voorbeeldsituatie

Stel: je wilt een appartement huren waar veel kandidaten op reageren. Door een intentieverklaring te ondertekenen, waarin je akkoord gaat met de huurprijs en voorwaarden (onder voorbehoud van een kredietcheck), vergroot je je kans dat de woning aan jou wordt toegewezen.

👉 Wil jij ook direct kans maken op een woning? Meld je aan bij Huurstunt en ontdek het actuele aanbod.

Wat staat er in een intentieverklaring

• Huurprijs en voorwaarden – het bedrag dat je wilt betalen en de afgesproken betalingswijze.

• Huurperiode – vaak één jaar, met mogelijke verlenging.

• Voorbehouden – zoals een positieve kredietcheck, een geldige verhuurdersverklaring of inkomensverklaring. Deze beschermen jou als huurder.

Is een intentieverklaring juridisch bindend

Nee, meestal niet. Een intentieverklaring legt intenties vast, maar verplicht beide partijen niet juridisch tot het aangaan van een huurcontract. Je kunt je dus nog terugtrekken, bijvoorbeeld als de woning niet aan je verwachtingen voldoet of als de verhuurder je aanvraag afwijst.

Hoe zit het met reserveringskosten

Reserveringsbedrag

Sommige verhuurders vragen een bedrag zodra je een intentieverklaring tekent. De woning wordt dan tijdelijk van de markt gehaald.

Wat gebeurt er met dat bedrag

• Vaak wordt het verrekend met de eerste maand huur.

• Bij afwijzing door de verhuurder krijg je het soms terug.

• Als je zelf afziet van de woning, kun je het bedrag verliezen.

Vraag daarom altijd vooraf naar de voorwaarden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Conclusie

Een intentieverklaring is een handige manier om aan te tonen dat je serieus geïnteresseerd bent in een huurwoning. Het document is meestal niet bindend, maar kan je wel helpen om voorrang te krijgen bij toewijzing. Let altijd goed op de voorwaarden, zeker als er reserveringskosten worden gevraagd.

👉 Ben jij op zoek naar een huurwoning en wil je direct meer kans maken? Schrijf je in bij Huurstunt en bekijk direct het aanbod van kamers, studio’s en appartementen.