Inhoudsopgave
Voorbeeld van het begrip rekenhuur
Stel, je betaalt €600 aan kale huur en €40 aan servicekosten. Je rekenhuur voor huurtoeslag is dan €600, omdat servicekosten niet meer meetellen. Als dat bedrag binnen de inkomens- en andere voorwaarden valt, dan kun je huurtoeslag aanvragen.
Belangrijk om te weten:
- Of een woning een sociale huurwoning is, wordt bepaald door de kale huur.
- Of je recht hebt op huurtoeslag, hangt af van je rekenhuur.
De rekenhuur en het puntensysteem
Bij het bepalen van de kale huur (en dus de rekenhuur zonder de extra servicekosten) worden verschillende elementen in overweging genomen, zoals:
- Oppervlakte van de woning
- Aantal kamers
- Aanwezigheid van voorzieningen
- Kwaliteit van de woning
- Woonomgeving
Elk element krijgt een bepaald aantal punten, en de totale score bepaalt de maximale rekenhuurprijs die voor de woning mag worden gevraagd.
Subsidiabele servicekosten
Niet alle soorten servicekosten worden tot de rekenhuur gerekend. De wet maakt onderscheid tussen ‘subsidiabele servicekosten’ en 'niet-subsidiabele servicekosten’. Alleen de subsidiabele servicekosten tellen mee voor de rekenhuur. Dit zijn kosten zoals:
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten
- Energiekosten voor de gemeenschappelijke ruimten
- Kosten voor diensten, zoals de huismeester
- Kosten voor onderhoud en reparaties van dienst- en recreatieruimten
Elke kostenpost telt maximaal €12 mee, ongeacht of de werkelijke kosten hoger zijn. In totaal mag je niet meer dan €48 aan subsidiabele servicekosten meerekenen bij je rekenhuur.
