Dakterras

Een dakterras is een open buitenruimte die op het dak van een gebouw is aangelegd en bedoeld is om te worden gebruikt als buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Dakterrassen zijn vaak te vinden in stedelijke gebieden, waar appartementen en huizen weinig of geen toegang hebben tot een tuin. Ze worden vaak uitgerust met zitmeubels, planten, en soms zelfs kookfaciliteiten zoals een barbecue of buitenkeuken.

Voorbeeld 

In Utrecht bezit Naomi een appartement met een dakterras bovenop een historisch pand. Dit terras, voorzien van plantenbakken en een pergola, is haar rustpunt in de stad. Hoewel het vroeger slechts een leeg dak was, is het nu haar favoriete plek thuis dankzij de nodige aanpassingen en vergunningen.

Soorten dakterrassen

Er zijn verschillende soorten dakterrassen, afhankelijk van de locatie en het ontwerp van het gebouw:

• Privé dakterrassen: Deze dakterrassen behoren exclusief tot één huurwoning en zijn niet toegankelijk voor andere bewoners.
• Gemeenschappelijke dakterrassen: Deze worden gedeeld door de bewoners van een appartementencomplex of flatgebouw en zijn voor iedereen toegankelijk.
• Gedeeltelijk overdekte dakterrassen: Sommige dakterrassen hebben een overkapping om beschutting te bieden tegen de zon of regen, terwijl andere volledig open zijn.

Waar je op moet letten bij het huren van een woning met dakterras

Voordat je een huurwoning met een dakterras kiest, zijn er enkele zaken waar je op moet letten om te zorgen dat het terras aan jouw verwachtingen voldoet en dat je zonder problemen kunt genieten van de buitenruimte.

1. Inspecteer de staat van het dakterras

Voordat je een huurcontract ondertekent, is het belangrijk om het dakterras te inspecteren op mogelijke problemen, zoals beschadigde tegels, lekkages of versleten hekwerk. Meld eventuele problemen direct aan de verhuurder, zodat deze verholpen kunnen worden voordat je intrekt.

2. Controleer de toegankelijkheid

Sommige dakterrassen zijn lastig bereikbaar, vooral in oudere gebouwen zonder lift. Zorg ervoor dat je gemakkelijk toegang hebt tot het terras en dat het toegankelijk is voor jouw behoeften, vooral als je van plan bent om het terras regelmatig te gebruiken.

3. Lees de huisregels

Als je een woning met een gemeenschappelijk dakterras huurt, zorg er dan voor dat je de regels leest die door de verhuurder of VvE zijn opgesteld. Dit helpt om misverstanden te voorkomen en zorgt ervoor dat je optimaal gebruik kunt maken van het terras zonder problemen met andere huurders.

Leestip: Heb je een huurwoning met een balkon? Zo kun jij er extra van genieten!

Veelgestelde vragen over een dakterras

Kan je zomaar een dakterras maken

Voor het aanleggen van een dakterras is een omgevingsvergunning nodig. Deze vergunning laat zien dat de geplande werkzaamheden voldoen aan de regels van het bouwbesluit en de lokale voorschriften.

Wat voor doeleinden heeft een dakterras

Een dakterras kan worden gebruikt voor ontspanning, recreatie, tuinieren of het ontvangen van bezoek. Het biedt een plek om buiten te zitten, van frisse lucht te genieten of te barbecueën.

Mogen alle huurders gebruikmaken van het dakterras

Dat hangt af van het gebouw. Sommige dakterrassen zijn gemeenschappelijk, terwijl andere exclusief toegankelijk zijn voor één woning, zoals bij penthouses op de bovenste verdieping.

Kan elk dak gebruikt worden als dakterras

Nee, niet elk dak is geschikt. Een dak moet voldoende draagkracht hebben en voorzien zijn van een loopvriendelijke ondergrond. Soms zijn verstevigingen of extra vlonders nodig om schade aan de dakbedekking te voorkomen.

Heb je een vergunning nodig voor een dakterras

In de meeste gevallen is een bouwvergunning verplicht. Dit hangt af van lokale regels en de impact van het dakterras op de constructie en omgeving. De gemeente kan aangeven welke eisen gelden.

Hoe duur is het om een dakterras te maken

De kosten verschillen per project. Kleine terrassen vallen in de lagere prijsklasse, terwijl grotere of constructief complexere dakterrassen aanzienlijk duurder zijn. Materialen, omvang en bouwkundige aanpassingen bepalen de totale prijs.