Appartementsrecht is een juridisch concept dat in Nederland wordt gebruikt bij de verdeling van eigendom in een gebouw, meestal een flat of appartementencomplex. Het houdt in dat een persoon het exclusieve eigendomsrecht heeft op een afzonderlijk gedeelte van een gebouw (bijvoorbeeld een appartement) en daarnaast een mede-eigendomsrecht op het gehele gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit betekent dat elke appartementseigenaar niet alleen eigenaar is van zijn eigen appartement, maar ook een aandeel heeft in de gezamenlijke delen van het gebouw, zoals de hal, het dak, de lift, enzovoort. Deze gedeelde eigendom wordt beheerd door de Vereniging van Eigenaren (VvE), waarin alle appartementseigenaren lid zijn. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Elke eigenaar betaalt een bijdrage aan de VvE voor het onderhoud en de eventuele reserves voor toekomstig groot onderhoud. De rechten en verplichtingen van de appartementseigenaren worden vastgelegd in de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van de VvE.
Dit rechtssysteem zorgt ervoor dat het eigendom en onderhoud van gebouwen met meerdere eigenaren op een georganiseerde manier wordt geregeld
Meer weten? Hieronder vind je een overzicht met veelgstelde vragen over appartementsrecht.
Appartementsrecht is een juridische term die het gedeelde eigendom van een gebouw aanduidt, waarbij elke eigenaar het exclusieve recht heeft op een afzonderlijk gedeelte van het gebouw (zoals een appartement) en een mede-eigendom in de gemeenschappelijke delen van het gebouw (zoals het trappenhuis en de lift).
Bij appartementsrecht is elke appartementseigenaar individueel eigenaar van zijn of haar specifieke appartement. Daarnaast zijn alle eigenaren gezamenlijk mede-eigenaar van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen van het gebouw.
Een appartementsrecht wordt beschouwd als een vorm van volledig eigendomsrecht en niet als een beperkt recht. Dit komt omdat de eigenaar van een appartementsrecht volledige eigendomsrechten heeft over zijn specifieke eenheid binnen het gebouw. In tegenstelling tot beperkte rechten, zoals erfdienstbaarheden of vruchtgebruik, geeft het appartementsrecht de eigenaar volledige zeggenschap en beschikkingsrecht over het eigen appartement, zij het binnen de grenzen van de regels van de Vereniging van Eigenaren (VvE).