Je woning verhuren aan een expat, zo doe je dat
14 september 2017
Laatste update: 14 juni 2024
Een koopwoning is niet handig voor expats, vanwege de korte periode dat ze in Nederland verblijven. Daarom gaan expats op zoek naar een huurwoning. De locatie is voor hen belangrijk. Veel expats willen bijvoorbeeld in de buurt van een station wonen, om zo snel weer thuis te kunnen zijn na een zware werkdag.
Belangrijkste punten uit dit artikel
- Een koopwoning is niet handig voor expats, vanwege de korte periode dat ze in Nederland verblijven.
- Expats zijn vaak op zoek naar een nette, gemeubileerde woning en zijn betrouwbare huurders met een hoog inkomen.
- De populairste locaties voor expats zijn de Randstad en Eindhoven, vanwege de nabijheid van grote bedrijven en goede voorzieningen.
Inhoudsopgave
Wat is een expat?
Een expat is iemand die vaak tijdelijk in een land werkt met een andere cultuur dan in het thuisland. Een expat is meestal hoogopgeleid die bij een Nederlands bedrijf wordt ingehuurd vanwege zijn of haar kennis. Naar schatting zijn er zo'n tweehonderdduizend expats in Nederland. Het aantal expats blijft groeien.
Huurders met een hoog inkomen
Wanneer je je (tweede) huis graag voor langere tijd wilt verhuren en je op zoek bent naar een tijdelijke huurder, zijn zogenoemde “expats” uitermate geschikt. Expats zijn vaak op zoek naar een nette, gemeubileerde woning. Vaak zijn expats betrouwbare huurders met een hoog inkomen.
Een huis verhuren aan een expat
Expats zijn buitenlandse werknemers die tijdelijk in Nederland werken. Ze huren meestal een gemeubileerde woning. Tegenwoordig zijn er ook bedrijven beschikbaar die je huis voorzien van meubilair. Ook is het mogelijk om tijdelijk of flexibel te huren. Vaak is een expat voor een tijdelijk project in Nederland.
Shortstay woningen voor expats
Heb jij een woning of tweede woning die je graag wilt verhuren aan expats, en heb je een geschikte huurder gevonden? Als huiseigenaar mag je bij het verhuren aan expats een borg van één of twee maanden huur vragen om eventuele onverwachte kosten om eventuele grote of kleine schade aan meubilair, moderne apparatuur zoals een smart tv, of inboedel te dekken.
Zorg voor een huurcontract in vreemde taal
Expats hebben vaak een goed salaris en kunnen zij deze borg wel betalen. Het zijn echter mensen afkomstig uit het buitenland. Wil je je huis verhuren aan expats, zorg er bij het ondertekenen van een huurcontract dan ook wel voor dat de huurperiode en voorwaarden helder zijn en dat je bij de woningverhuur duidelijke afspraken maakt.
Leg ook de staat van de inventaris en de woning goed vast.
De meeste expats wonen in de Randstad
Nederland is een populaire bestemming voor expats van over de hele wereld. De populairste gemeenten voor expats liggen in de Randstad. De reden hiervoor is dat de grotere bedrijven zoals Shell, Ahold en Aegon, vaak gesitueerd zijn in de randstad. Ook Eindhoven is populair omdat hier de TU Eindhoven en grote bedrijven zijn gevestigd.
Expats in Eindhoven
Eindhoven staat bekend als de technologische hoofdstad van Nederland, met een bloeiende high-tech industrie. Er zijn veel internationale bedrijven gevestigd in Eindhoven, zoals Philips, ASML en NXP, die expats aantrekken vanwege de carrièremogelijkheden en het internationale karakter van deze bedrijven.
Groene stad Eindhoven
Daarnaast heeft Eindhoven ook een bruisend nachtleven, met veel restaurants, bars en clubs waar expats elkaar kunnen ontmoeten en sociale contacten kunnen opbouwen. Ook is Eindhoven een groene stad met veel parken en groene zones, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl voor de inwoners.
Verbinding met de randstad en Europa
Ook de ligging van Eindhoven is een factor die expats aantrekt. De stad is goed verbonden met de Randstad en ligt op korte afstand van België en Duitsland, waardoor het een perfecte uitvalsbasis is voor reizen naar andere delen van Europa.
Veel voorzieningen voor expats
In Eindhoven zijn er veel voorzieningen voor expats, zoals internationale scholen en taalscholen, waardoor het gemakkelijk is voor expats om zich aan te passen aan de Nederlandse cultuur en taal. Bovendien is het relatief gemakkelijk om een huis of appartement te vinden in Eindhoven, met verschillende opties voor verschillende budgetten.
Expats in Nederland
Nederland is in trek voor expats omdat er een goede financiële regeling is. Een in Nederland werkzame buitenlander mag onder bepaalde voorwaarden een regeling aanvragen, waardoor er 30% van het salaris belastingvrij uitgekeerd mag worden.
Op zoek naar een expat voor jouw huurwoning?
Zet je woning ook gratis te huur op Huurstunt.nl zodat alle expats en overige huurders jouw woning kunnen vinden en in contact kunnen komen!
Praktische tips voor het verhuren aan expats
Zorg voor een huurcontract in een vreemde taal, zodat de huurperiode en voorwaarden duidelijk zijn voor de expat. Vraag een borg van één of twee maanden huur om eventuele onverwachte kosten te dekken, zoals schade aan meubilair en apparatuur.
Populaire locaties voor expats
Expats geven de voorkeur aan woningen in de Randstad en Eindhoven vanwege de nabijheid van grote bedrijven en goede voorzieningen zoals internationale scholen en taalscholen.
Conclusie
Voor expats, die meestal voor een korte periode in Nederland verblijven, is het huren van een woning vaak de beste optie. Ze zoeken doorgaans naar locaties die goed verbonden zijn met openbaar vervoer, zoals nabij stations, zodat ze na een drukke werkdag snel thuis kunnen zijn. Vanwege hun hogere inkomens zijn expats vaak betrouwbare huurders die op zoek zijn naar woningen in het duurdere segment. Het aanbieden van gemeubileerde woningen en duidelijke huurcontracten in de eigen taal van de expat kan helpen om een goede huurder te vinden en een positieve huurervaring te waarborgen.
