Woning huren tijdens zomerdrukte: zo ben je de concurrentie voor
14 juli 2025
Iedere zomer loopt de huurwoningmarkt vol met zoekers. In juli en augustus stijgt de concurrentie om huurwoningen en kamers aanzienlijk. Nieuwe studenten gaan op jacht naar een kamer voor het komende studiejaar, terwijl vakantieverhuur de beschikbaarheid van reguliere huurwoningen tijdelijk beperkt. In dit artikel lees je waarom het huren van een woning in de zomer extra uitdagend is en hoe je toch succesvol een huurwoning kunt vinden tijdens de zomerdrukte.
Waarom is de huurmarkt drukker in de zomer?
Tijdens de zomermaanden is er traditioneel een piek in vraag naar huurwoningen. Verschillende groepen huurders zijn dan tegelijkertijd op zoek, wat voor drukte zorgt. We bespreken de belangrijkste redenen waarom een huurwoning zoeken in de zomer lastiger kan zijn:
Nieuwe studenten zoeken een kamer voor het nieuwe studiejaar
Elk jaar rond juli komt een nieuwe lichting studenten op de woningmarkt. Vele eindexamenkandidaten die in september gaan studeren, willen een kamer vinden voor het nieuwe studiejaar. Hierdoor neemt de vraag naar studentenkamers enorm toe. Vanaf juli komen bovendien veel studentenkamers vrij doordat ouderejaars afstuderen. De ideale periode om een studentenkamer te zoeken is dan ook eind juni tot begin juli. Als we heel eerlijk moeten zijn, is het beter om al ergens in mei te beginnen met zoeken.
Hoe eerder zoeken hoe beter
Wie pas tijdens de introductieperiode in augustus op zoek gaat, merkt dat de beste kamers al vergeven zijn en de concurrentie enorm is. Een kamer zoeken tijdens de introductieperiode is dus niet aan te raden. Het is slim om je zoektocht naar een studentenkamer in de zomermaanden al vroeg te beginnen, bij voorkeur direct na je eindexamens.
Vakantieverhuur beperkt tijdelijk het aanbod van huurwoningen
In de zomer kiezen sommige verhuurders ervoor hun woning tijdelijk als vakantieverblijf aan te bieden (bijvoorbeeld via Airbnb). Zeker in populaire steden kunnen reguliere huurwoningen in juli en augustus van de markt verdwijnen doordat eigenaren kortstondig aan toeristen verhuren. Pas na de zomer komen deze vakantieverhuur-woningen weer terug op de markt als normale huurwoning.
Dit betekent dat het aanbod aan huurwoningen in de zomer tijdelijk kleiner is, wat de concurrentie voor huurders verder vergroot. Het kan daarom in de zomermaanden moeilijker zijn om een geschikte huurwoning te vinden, vooral in toeristische hotspots.
Meer mensen verhuizen in de zomermaanden
Niet alleen studenten, ook werkende professionals en gezinnen verhuizen vaak in de zomer. Veel mensen plannen een verhuizing rondom de zomerperiode omdat ze dan vrije tijd hebben of omdat de kinderen van schoolvakantie genieten. Daarnaast eindigen veel huurcontracten tegen de zomer, bijvoorbeeld per 1 juli of 1 augustus, waardoor er tegelijk veel mensen een nieuwe woning zoeken.
Hierdoor zie je dat huurwoningen in juli en augustus wel vrijkomen, maar even zo snel weer vergeven zijn. Uit analyses blijkt dat augustus en september de absolute piekmaanden zijn met hoge vraag en lage beschikbaarheid. Wie midden in de zomer een woning zoekt, merkt dat er veel kapers op de kust zijn.
Tips om tijdens de zomerdrukte toch snel een huurwoning te vinden
Gelukkig kun je als huurder een aantal stappen ondernemen om je kansen te vergroten. Hieronder geven we praktische tips om ondanks de drukte in de zomermaanden snel een huurwoning of kamer te bemachtigen:
Begin op tijd met zoeken (liefst in juli of eerder)
Wacht niet tot het laatste moment. Zodra je weet dat je een woning of kamer nodig hebt, start je zoektocht. In juli is er relatief meer aanbod aan studentenkamers doordat afgestudeerden vertrekken, dus een kamer huren in juli kan iets minder moeilijk zijn dan in augustus. Bovendien heb je in juli nog vóór de grote rush de mogelijkheid om bezichtigingen te plannen. Wie vroeg begint, heeft een voorsprong op de massa.
Schrijf je in op woningplatforms en gebruik huuralerts
Zet alle mogelijke kanalen in. Schrijf je in bij betrouwbare woningzoeksites zoals Huurstunt en stel notificaties in. Met huuralerts ontvang je direct bericht zodra er een nieuwe huurwoning in de zomer online komt. Zo kun je er als eerste bij zijn en meteen reageren. Veel verhuurders hanteren het principe “wie het eerst komt, wie het eerst maalt” in deze drukke periode. Door snel te reageren vergroot je jouw kans om uitgenodigd te worden voor een bezichtiging.
Lees ook meer over oplichting via TripAdvisor en tips om veilig te huren.
Reageer direct en bereid een goede indruk voor
In de zomer is snelheid cruciaal. Check meerdere keren per dag het nieuwe aanbod en reageer direct op interessante woningen. Zorg dat je bericht aan de verhuurder eruit springt. Stel een nette introductiebrief of e-mail op waarin je kort iets over jezelf vertelt en aangeeft waarom jij de ideale huurder bent. Heb je eenmaal een bezichtiging kunnen regelen, bereid je dan goed voor.
Maak een professionele indruk en verzamel vooraf alle benodigde documenten (ID, salarisstroken, referenties) zodat je die meteen kunt overhandigen. Dit laat zien dat je serieus bent en verkleint de kans dat de verhuurder voor iemand anders kiest.
Lees ook blog Reageren op een huurwoning + voorbeeldbrief voor tips over een goede reactie)
Overweeg tijdelijke oplossingen en wees flexibel
Is het lastig om direct jouw droomwoning te vinden? Sta open voor alternatieven. Overweeg bijvoorbeeld een tijdelijke kamer huren in de zomer als overbrugging. Soms kun je via Facebookgroepen of kennissen een tijdelijk onderkomen vinden via iemand die tijdelijk weg is.
Zo’n tussenoplossing geeft je meer tijd om daarna rustig iets vasts te zoeken, bijvoorbeeld in september wanneer de grootste druk afneemt en wellicht meer huurwoningen in augustus vrijkomen na de zomerpiek. Wees ook flexibel in je criteria: kijk eens naar omliggende steden of wijken die minder populair zijn.
Een woning iets buiten het centrum kan goedkoper en sneller beschikbaar zijn. Zodra de ergste drukte op de huurmarkt voorbij is, kun je altijd nog verder kijken naar een plek die perfect aansluit bij jouw wensen.
Profiteer van Huurstunt Premium voor extra kansen
Wil je je kansen maximaal verhogen? Overweeg een Premium account bij Huurstunt. Met Huurstunt Premium kun je onbeperkt en direct reageren op alle advertenties zonder wachttijd of limiet. Nieuwe gebruikers kunnen Huurstunt Premium 14 dagen gratis proberen, een ideale manier om tijdens de drukste maanden volop te reageren.
Veel succesvolle huurders gingen je al voor: meer dan 10.000 huurders hebben via Huurstunt hun woning gevonden. Met de Premium-service vergroot je de kans dat jouw reactie bovenop de stapel ligt bij verhuurders.
Lees hier meer over wat servicekosten zijn en waar je als huurder op moet letten.
Huurstunt: jouw partner tijdens de zomerdrukte
Of je nu een student bent die een kamer voor je studie of stage wil vinden, of een gezin dat een nieuwe huurwoning nodig heeft, Huurstunt is er voor jou. Ons platform verzamelt dagelijks het nieuwste aanbod huurwoningen, appartementen, studio’s en kamers in heel Nederland.
Met handige filters, gratis inschrijven en de mogelijkheid tot huuralerts mis je geen enkele woning. Bovendien kun je met één account reageren op woningen van diverse aanbieders. Huurstunt is dé leidende oplossing om een huurwoning te vinden, ook in piekperiodes. Dankzij een groot netwerk van particuliere verhuurders en makelaars vind je bij ons aanbod dat je elders misschien niet tegenkomt.
Wacht niet tot de drukte je inhaalt. Begin vandaag nog met je zoektocht en laat Huurstunt je helpen om jouw ideale huurwoning te vinden, zelfs tijdens de zomerdrukte van juli en augustus. Schrijf je gratis in en vind zonder gedoe die nieuwe stek!
