Renovatie

Renovatie gaat over het verbeteren, herstellen of vernieuwen van een bestaande woning. Het omvat vaak het upgraden van de structuur, het vervangen van verouderde componenten en het aanbrengen van esthetische veranderingen. Het gaat om moderniseren en het voldoen aan de hedendaagse normen en behoeften. Renovatie kan variëren van kleine aanpassingen tot grootschalige projecten.

Voorbeeld van renovatie

Lotte huurde een oude huurwoning in Den Haag. Hoewel de locatie perfect was, oogde het interieur gedateerd. Na overleg met haar verhuurder werd besloten tot een renovatie. De oude keuken werd vervangen door een moderne variant, en de badkamer kreeg nieuwe tegels en sanitair. Ook werden alle ramen vervangen door energiezuinig dubbelglas. 

Voordelen van een renovatie

Voor verhuurders biedt een renovatie interessante voordelen. In plaats van te investeren in de bouw van een nieuwe woning, kun je met een renovatie een bestaande woning transformeren in je droomhuis. Renovaties bieden ook de mogelijkheid om de energie-efficiëntie te verbeteren, waardoor je kosten kunt besparen op energierekeningen en het comfort van de woning kunt verhogen.

Energie besparen? Lees snel verder voor tips om energie te besparen zonder grote verbouwingen!

Verschillende soorten renovaties

Er zijn verschillende soorten renovaties, variërend van cosmetische aanpassingen tot structurele verbeteringen. Cosmetische renovaties richten zich op het upgraden van de esthetiek van een woning, zoals:

• schilderen
• het vervangen van vloeren
• het renoveren van de keuken en badkamer

Functionele renovaties zijn gericht op het verbeteren van de functionaliteit en indeling van de ruimtes, zoals het openbreken van muren voor een open plattegrond. Structurele renovaties betreffen het herstellen of versterken van de bouwconstructie, zoals het vervangen van het dak of het renoveren van funderingen.

De smaak te pakken? Lees dan ook onze blog Wat mag je veranderen aan je huurwoning?

Kosten en planning van een renovatie

De kosten kunnen variëren, afhankelijk van de omvang van het project en de gebruikte materialen. Het is verstandig om een budget op te stellen en offertes aan te vragen bij verschillende aannemers of professionals. Het is raadzaam om een realistisch tijdschema op te stellen in overleg met de professionals die de renovatie uitvoeren.

Renovaties en de huizenmarkt

Door een woning te renoveren en te upgraden, kan de waarde van de woning toenemen. Dit kan resulteren in een hogere verkoopprijs of huurprijs. Bovendien kan een gerenoveerde woning aantrekkelijker zijn voor potentiële kopers of huurders, waardoor het gemakkelijker wordt om de woning te verkopen of te verhuren.

Veelgestelde vragen over een renovatie

Wat is het verschil tussen renovatie en verbouwing

Bij renovatie draait het om het herstellen, verbeteren of moderniseren van bestaande onderdelen van een woning, zonder dat de indeling verandert. Voorbeelden zijn het vervangen van kozijnen, het verbeteren van isolatie of het vernieuwen van installaties.

Een verbouwing gaat verder dan renovatie. Daarbij wordt de woning ingrijpend aangepast, bijvoorbeeld door muren te verplaatsen, ruimtes samen te voegen of een aanbouw te realiseren. De functie of indeling van de woning verandert hierbij zichtbaar.

Wat zijn mijn rechten als huurder bij renovatie

Een verhuurder moet een huurder tijdig informeren over geplande renovatiewerkzaamheden en hierover overleg voeren. De werkzaamheden mogen niet zomaar worden uitgevoerd zonder aankondiging.

Wanneer de renovatie zo ingrijpend is dat de woning tijdelijk niet bewoonbaar is, kan de huurder recht hebben op vervangende woonruimte. Na afronding van de renovatie mag de verhuurder een huurverhoging voorstellen, maar deze moet in verhouding staan tot de verbeteringen.

Als een huurder de renovatie onredelijk vindt of als de impact op het woongenot te groot is, kan bezwaar worden gemaakt. In dat geval kan juridisch advies of een beoordeling door de Huurcommissie worden overwogen.