Makelaar

Een makelaar is een tussenpersoon die bemiddelt bij de verkoop, aankoop of verhuur van onroerend goed, zoals woningen of bedrijfspanden. De makelaar zorgt voor een soepele afwikkeling van het proces en vertegenwoordigt de belangen van zijn klant.

Voorbeeld van een makelaar in de praktijk

Sophie erft een appartement in Amsterdam en wil dit verhuren. Omdat ze geen ervaring heeft, schakelt ze verhuurmakelaar Maarten in. Hij bepaalt de huurprijs, promoot de woning en organiseert bezichtigingen. Binnen korte tijd vindt hij een betrouwbare huurder. Dankzij de expertise van de makelaar ontvangt Sophie nu een stabiel inkomen zonder zorgen.

👉 Zoek jij een huurwoning via een makelaar? Schrijf je direct in bij Huurstunt en ontdek het actuele aanbod in jouw regio.

Werkzaamheden van een makelaar

De belangrijkste taken van een makelaar zijn:

• Waarde bepalen – Taxeren van woningen of panden.

• Contracten opstellen – Juridisch correcte koop- of huurcontracten maken.

• Onderhandelen – Prijzen en voorwaarden afstemmen in het belang van de klant.

• Begeleiden van bezichtigingen – Kandidaten rondleiden en informeren.

• Promotie – Woningen en panden aanbieden via online platforms en netwerken.

• Advies geven – Marktinformatie en investeringsadvies verstrekken.

De kosten van een makelaar

De kosten hangen af van het type dienstverlening en de regio.

• Verkoopmakelaars rekenen vaak een percentage van de verkoopprijs, meestal 1% tot 2% exclusief btw.

• Verhuurmakelaars werken vaak met een vast bedrag of een percentage van de maandhuur.

• Aankoopmakelaars kunnen een vast tarief of percentage rekenen.

Sinds 2015 mogen makelaars geen dubbele courtage meer vragen aan zowel huurder als verhuurder; alleen de verhuurder betaalt deze kosten.

Binnenkort een bezichtiging met een makelaar? Lees dan onze 6 tips voor een bezichtiging!

Soorten makelaars

Aankoopmakelaar

Helpt kopers bij het vinden en aankopen van een woning tegen de beste voorwaarden.

Verkoopmakelaar

Werkt voor de verkoper en streeft naar de hoogst mogelijke verkoopprijs.

Verhuurmakelaar

Gespecialiseerd in het verhuren van woningen en in contact brengen van verhuurders met huurders.

Aanhuurmakelaar

Behartigt de belangen van de huurder bij het vinden van een passende woning.

Vastgoedbeheerder

Beheert woningen of panden namens eigenaren en verzorgt administratieve en onderhoudstaken.

Conclusie

Een makelaar is een waardevolle partner bij het kopen, verkopen of huren van een woning. Met hun kennis van de markt en juridische begeleiding nemen zij veel zorgen uit handen.

👉 Ben je op zoek naar een huurwoning zonder gedoe? Meld je gratis aan bij Huurstunt en vind snel jouw nieuwe woonruimte.