Leegstand

Leegstand betekent dat een woning of gebouw niet wordt bewoond of gebruikt. Dit kan tijdelijk zijn, bijvoorbeeld tijdens verkoop, of langdurig bij verouderde panden of speculatie. Zowel in steden als dorpen komt leegstand voor en het kan de leefbaarheid aantasten.

👉 Wil je liever wonen in een actief bewoonde omgeving? Meld je gratis aan bij Huurstunt en ontdek direct beschikbare woningen.

Voorbeeld uit de praktijk

Stel dat in een wijk meerdere jaren ’30-woningen leeg komen te staan. De tuinen verwilderen en de buurt verliest activiteit. Dit vergroot het risico op verloedering en sociale onveiligheid.

Gevolgen van leegstand

Verminderde leefbaarheid

Leegstaande panden trekken ongedierte, overlast of krakers aan, wat het woongenot voor omwonenden verlaagt.

Waardevermindering

Volgens het CBS kan langdurige leegstand de waarde van omliggende woningen met 5% tot 15% drukken.

Onevenwichtige woningmarkt

Ondanks woningtekorten staan in Nederland ruim 200.000 woningen leeg. Dit wijst op problemen zoals traag hergebruik en speculatief bezit.

Maatregelen tegen leegstand

Herbestemming van panden

Leegstaande kantoren en scholen worden regelmatig omgebouwd tot woningen of culturele ruimtes.

Tijdelijke verhuur via de Leegstandwet

Met een vergunning kan een leegstaande woning tijdelijk worden verhuurd. Dit voorkomt leegstand en biedt huurders een tijdelijke oplossing.

Antikraak

Goedkope tijdelijke bewoning voorkomt kraken en houdt panden leefbaar.

Leegstandsheffing en gemeentelijk beleid

Sommige gemeenten heffen boetes op leegstand. In Amsterdam kan dit voor verhuurders oplopen tot €9.000 per woning. Ook wordt soms een leegstandregister bijgehouden.

👉 Vind eenvoudig een appartement, studio of kamer. Meld je gratis aan bij Huurstunt en start vandaag nog je zoektocht.

Veelgestelde vragen over leegstand

Hoe lang mag een woning leegstaan

In veel gemeenten moet leegstand na zes maanden worden gemeld.

Wat is de boete voor leegstand

Particulieren riskeren tot €2.500 per woning, voor professionele verhuurders kan dit €5.000 of meer zijn.

Wat is het doel van de Leegstandwet

Deze wet maakt tijdelijke verhuur zonder volledige huurbescherming mogelijk om verloedering te voorkomen.

Lees meer over de Leegstandwet

Interesse in tijdelijke verhuur via de Leegstandwet? Lees meer in onze blog over dit onderwerp!

Conclusie

Leegstand heeft negatieve gevolgen voor de leefbaarheid, woningmarkt en economie. Gemeenten pakken dit probleem aan met maatregelen zoals tijdelijke verhuur, herbestemming en leegstandsheffingen. Door actief beleid kunnen leegstaande panden opnieuw een functie krijgen in de samenleving.