Opzegtermijn huurcontract

De opzegtermijn is de periode die huurder en verhuurder moeten respecteren voordat een huurcontract kan worden beëindigd. Deze termijn geeft beide partijen tijd om zich voor te bereiden, bijvoorbeeld om nieuwe woonruimte of een nieuwe huurder te vinden.

Opzegtermijn voor huurders

Wettelijke regels

Huurders hebben een wettelijke opzegtermijn van minimaal één maand. Meestal is dit gelijk aan de betalingsperiode: betaal je maandelijks huur, dan geldt ook een maand opzegtermijn.

Contractuele afspraken

De termijn kan in het contract langer zijn, maar nooit korter dan één maand. Controleer daarom altijd de huurovereenkomst goed.

Schriftelijk opzeggen

Een opzegging moet altijd schriftelijk gebeuren, via een aangetekende brief of een e-mail met ontvangstbevestiging. Vermeld duidelijk de gewenste einddatum.

👉 Wil je alvast op zoek naar nieuwe woonruimte na je opzegging? Bekijk direct het aanbod bij Huurstunt en meld je eenvoudig aan.

Opzegtermijn voor verhuurders

Wettelijke bescherming

Verhuurders mogen alleen opzeggen met een geldige reden, zoals:

• ernstige wanprestatie door de huurder;

• dringend eigen gebruik van de woning;

• noodzakelijke renovatie;

• wijziging van de bestemming van het pand.

Duur van de termijn

De minimale opzegtermijn is drie maanden. Voor elk jaar dat de huurder in de woning woont, komt er een maand bij, met een maximum van zes maanden.

Juridische procedure

De verhuurder moet schriftelijk opzeggen. Gaat de huurder niet akkoord, dan moet de verhuurder via de rechter ontbinding aanvragen.

Opzegtermijn bij huurcontracten voor onbepaalde tijd

• Voor huurders – meestal één maand opzegtermijn.

• Voor verhuurders – minimaal drie maanden, oplopend met één maand per woonjaar tot maximaal zes maanden.

Opzegtermijn bij tijdelijke huurcontracten

Voor huurders

Een tijdelijk huurcontract eindigt automatisch op de afgesproken einddatum. De huurder hoeft dit niet apart op te zeggen.

Voor verhuurders

De verhuurder moet uiterlijk één tot drie maanden vóór de einddatum schriftelijk laten weten dat het contract niet verlengd wordt. Gebeurt dit niet, dan verandert het in een contract voor onbepaalde tijd.

Veelgestelde vragen over de opzegtermijn van een huurcontract

Wat is de wettelijke opzegtermijn

Voor huurders geldt minimaal één maand opzegtermijn. Voor verhuurders geldt een termijn van minimaal drie maanden, die kan oplopen tot maximaal zes maanden afhankelijk van de duur van de huurperiode.

Is een huurcontract maandelijks opzegbaar

Ja, een huurcontract voor onbepaalde tijd is maandelijks opzegbaar, zolang de wettelijke opzegtermijn wordt gevolgd. De opzegging moet schriftelijk worden gedaan.

Hoe lang mag de opzegtermijn zijn

Voor huurders is een opzegtermijn van drie maanden doorgaans het maximum. Voor verhuurders kan de termijn oplopen tot zes maanden, afhankelijk van hoe lang de huurder al in de woning woont.

Kun je halverwege de maand opzeggen

Ja, je kunt op ieder moment opzeggen. De opzegtermijn gaat echter pas in op de eerste dag van de volgende maand. Hierdoor loopt de huur nog door tot het einde van die maand.

Conclusie

De opzegtermijn van een huurcontract biedt bescherming aan zowel huurder als verhuurder. Voor huurders geldt minimaal één maand, voor verhuurders drie tot zes maanden afhankelijk van de situatie. Duidelijke afspraken en schriftelijke opzegging zorgen voor een soepel verloop.

👉 Ben je op zoek naar een nieuwe woning na het opzeggen van je huurcontract? Schrijf je in bij Huurstunt en ontdek direct het actuele aanbod.