Energielabel

Een energielabel is een label dat huurders, verhuurders, kopers en huiseigenaren een beeld geeft van de energiezuinigheid van een woning. De gradaties in zuinigheid worden aangegeven met letters. Deze letters gaan van G naar A, waarbij G een totaal niet zuinige woning betreft en A++ het meest zuinig is. Wil jij graag meer weten over de verschillende labels? Huurstunt zocht het voor je uit.

Energielabel betekenis

Sinds 2015 heeft iedere woning een voorlopig energielabel gekregen, waardoor ieder gebouw geïndexeerd is. Dit label is gebaseerd op het bouwjaar van de woning en hoeft dus geen representatief beeld te geven van het daadwerkelijke label. Toch moet ieder huis wel een label overleggen, of het nu gaat om verhuur of koop. Voor 2015 kon men woningen ook indexeren, maar dat gebeurde toen door middel van de veel ingewikkeldere Energie-Index. De overheid vond dit te lastig en te duur en besloot het daarom makkelijker te maken door te controleren op 10 belangrijke onderdelen. Deze onderdelen zijn:

  1. Woningtype
  2. Bouwperiode
  3. Woonoppervlak
  4. Woon- en slaapruimte
  5. Gevelisolatie
  6. Dakisolatie
  7. Vloerisolatie
  8. Aparte warmtevoorziening
  9. Zonne-energie
  10. Ventilatie

De kosten voor het aanvragen kosten nu ongeveer twee euro, terwijl de Energie-Index (Ei) tussen de 180 en 400 euro kostte. Helaas hadden veel woningbouwverenigingen huurwoningen al geïndexeerd volgens het oude principe. Deze indexering wordt hierdoor voor die woningen nog wel geaccepteerd. De energie-index werkt met verschillende klassen die gaan van minder dan 0,60 tot meer dan 2,70. Elke klasse heeft een eigen letter en op die manier kun je zien hoe zuinig de woning is.

Huren met energielabel

Als een woning verhuurd wordt, is het de taak van de verhuurder om een energielabel te overleggen. Dit energielabel kan op drie verschillende manieren gegeven worden, namelijk:

  • Een energielabel van minder dan 10 jaar oud
  • Een label volgens de Energie-Index op basis van feitelijke energiezuinigheid
  • Een label volgens de energie-index op basis van bouwjaar

Het is van belang dat je weet wat het energielabel van de huurwoning is, omdat hier huurpunten uit voortvloeien. Aan de hand van die punten wordt de huurprijs bepaald. Klopt het label niet bij de huurprijs, dan kun je hier als huurder tegen in beroep gaan door naar de Huurcommissie te stappen. In sommige gevallen kun je dan een huurverlaging afdwingen.