Een energielabel verwijst naar het energieprestatiecertificaat (EPC) dat vereist is voor woningen. Het EPC-label geeft aan hoe energiezuinig de woning is en is bedoeld om huurders en potentiële kopers te informeren over de energie-efficiëntie van het gebouw.
Toen Mark en Eva op zoek waren naar een nieuwe huurwoning, letten zij speciaal op het energielabel van de beschikbare huizen. Ze wilden graag een woning met label A omdat dit zou leiden tot lagere energiekosten. Ze vonden een mooi appartement in Lelystad met energielabel A, wat aangaf dat de woning zeer energiezuinig was. Dankzij dit energielabel wisten Mark en Eva dat hun energierekening aanzienlijk lager zou uitvallen en dat het appartement bijdroeg aan een beter milieu.
Op energie besparen zónder te verbouwen? Dat kan met deze tips!
Het energielabel voor huurwoningen varieert ook van A tot en met G, waarbij A staat voor een zeer energiezuinige woning en G voor een woning met een hoog energieverbruik. Een energiezuinige woning kan lagere energiekosten met zich meebrengen, wat aantrekkelijk kan zijn voor huurders die hun energierekeningen willen verlagen.
Het energielabel voor huurwoningen wordt bepaald op basis van verschillende factoren, zoals de isolatie, de verwarmings- en koelsystemen, ventilatie en het gebruik van duurzame energiebronnen. Het label wordt vaak opgesteld door een energiedeskundige die de energieprestatie van de woning beoordeelt en het label toekent op basis van de resultaten.
In de context van het huren van een woning verwijst een energielabel naar een officiële beoordeling die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Dit label is belangrijk voor zowel huurders als verhuurders om verschillende redenen:
Kortom, een energielabel is een belangrijk instrument dat transparantie biedt over de energieprestaties van een woning, wat bijdraagt aan de besluitvorming bij het huren van een huis en het stimuleren van energiezuinigheid.
Sinds 2015 heeft iedere woning een voorlopig energielabel gekregen, waardoor ieder gebouw geïndexeerd is. Dit label is gebaseerd op het bouwjaar van de woning en hoeft dus geen representatief beeld te geven van het daadwerkelijke label. Voor 2015 kon men woningen ook indexeren, maar dat gebeurde toen door middel van de veel ingewikkeldere Energie-Index. De overheid besloot dit later aan te passen door te controleren op 10 belangrijke onderdelen. Deze onderdelen zijn:
De kosten voor het aanvragen kosten nu ongeveer twee euro, terwijl de Energie-Index (Ei) tussen de 180 en 400 euro kostte. Helaas hadden veel woningbouwverenigingen huurwoningen al geïndexeerd volgens het oude principe. Deze indexering wordt hierdoor voor die woningen nog wel geaccepteerd. De energie-index werkt met verschillende klassen die gaan van minder dan 0,60 tot meer dan 2,70. Elke klasse heeft een eigen letter en op die manier kun je zien hoe zuinig de woning is.
Lees ook eens: Energie besparen: tips om je huis energiezuinig te maken.
Als een woning verhuurd wordt, is het de taak van de verhuurder om een energielabel te overleggen. Dit energielabel kan op drie verschillende manieren gegeven worden, namelijk:
Het is van belang dat je weet wat het energielabel van de huurwoning is, omdat hier huurpunten uit voortvloeien. Op basis van die punten wordt de huurprijs bepaald. Klopt het label niet bij de huurprijs, dan kun je hier als huurder tegen in beroep gaan door naar de Huurcommissie te stappen. In sommige gevallen kun je dan een huurverlaging afdwingen.
Meer weten? Hieronder vind je een overzicht van veelgestelde vragen over energielabels.
Energielabel A++++ is een aanduiding die gebruikt wordt om aan te geven dat een gebouw extreem energiezuinig is, vaak verder dan de standaard A-label eisen. Deze aanduiding is echter niet officieel erkend in het standaard Nederlandse energielabelsysteem. Het wordt soms informeel gebruikt om zeer duurzame of energieneutrale gebouwen te beschrijven, zoals passiefhuizen of gebouwen die meer energie opwekken dan ze verbruiken.
De huidige energielabels in Nederland lopen van A tot en met G, waarbij A het meest energiezuinig is en G het minst. Deze labels geven een indicatie van de energie-efficiëntie van een woning, gebaseerd op factoren zoals isolatie, verwarmingssystemen en zonne-energie.
Er is geen wettelijke eis voor een specifiek energielabel dat een huis moet hebben, maar bij de verkoop of verhuur van een woning is het verplicht om een geldig energielabel te hebben. Hoe energiezuiniger het huis, hoe beter het label. Dit heeft vaak een positief effect op de waarde en aantrekkelijkheid van het huis.
Het energielabel van een huis kan bepaald worden door een erkend energieadviseur. Deze expert komt langs, inspecteert de woning, en beoordeelt diverse aspecten zoals isolatie, type glas, verwarmingssystemen, en het gebruik van duurzame energie. Op basis van deze beoordeling wordt een energielabel toegekend. Je kunt ook een voorlopig energielabel online bekijken via de website van de Rijksoverheid, maar voor een officieel label is een bezoek van een energieadviseur nodig.