Wat te doen als de verwarming niet werkt in je huurwoning
24 september 2024
Laatste update: 16 oktober 2025
De koudere maanden komen eraan, en dan wil je natuurlijk een goed werkende verwarming in huis. Toch komt het vaak voor dat de radiatoren koud blijven of de cv-ketel kuren vertoont. In deze blog lees je wat je zelf kunt doen bij problemen met de verwarming, wanneer je de verhuurder moet inschakelen en hoe je ondertussen warm blijft.
Inhoudsopgave
Controleer de basiszaken
Voordat je contact opneemt met je verhuurder, is het verstandig om eerst enkele basiscontroles uit te voeren. Vaak zijn er kleine problemen die je zelf kunt oplossen, zoals het ontluchten van de verwarming of het bijvullen van de cv-ketel. Zo geniet je snel weer van een warm huis.
1. Controleer de thermostaat
Controleer of de thermostaat goed is ingesteld. Soms staat deze per ongeluk te laag of zijn de batterijen leeg (als je een thermostaat hebt op batterijen). Stel de temperatuur hoger in en kijk of de verwarming aanslaat.
2. Verwarming ontluchten
Als radiatoren niet volledig warm worden, zit er waarschijnlijk lucht in het systeem. Dit kun je eenvoudig oplossen door de verwarming te ontluchten met een ontluchtingssleutel.
Verwarming ontluchten: warm of koud
Zet de verwarming eerst uit en wacht tot de radiatoren zijn afgekoeld. Draai daarna het ontluchtingsventiel open totdat er lucht ontsnapt. Zodra er water uitkomt, sluit je het ventiel weer. Deze eenvoudige handeling kan het verwarmingsprobleem vaak direct verhelpen.
Energie besparen? Dit zijn tips om je huis energiezuinig te maken!
3. Cv-ketel vullen
Als de waterdruk in de ketel te laag is (onder 1 bar), moet je deze bijvullen. Gebruik een vulslang die je aansluit op de waterleiding en de ketel. Draai de waterkraan open tot de drukmeter tussen de 1,5 en 2 bar aangeeft. Sluit daarna de kraan en ontlucht de verwarming opnieuw.
4. Controleer de stroomvoorziening
Controleer of de cv-ketel en thermostaat stroom krijgen. Een gesprongen zekering of tijdelijke stroomuitval kan ervoor zorgen dat de verwarming niet werkt.
Meld het probleem aan de verhuurder
Blijft het probleem bestaan, dan is het tijd om contact op te nemen met je verhuurder.
Verhuurders zijn volgens de woningwet verplicht om te zorgen voor een goed functionerende verwarming. Door het probleem tijdig te melden, kan er sneller actie worden ondernomen.
Waarom tijdige melding belangrijk is
De verwarming is een essentieel onderdeel van een bewoonbare woning. Problemen met de cv-installatie moeten daarom binnen redelijke termijn worden opgelost, meestal binnen 72 uur na melding.
Wanneer de verhuurder niet reageert of de reparatie onnodig uitstelt, kun je contact opnemen met de Huurcommissie of juridisch advies inwinnen.
Hoe en wat te melden
Neem bij voorkeur schriftelijk contact op met je verhuurder, bijvoorbeeld via e-mail. Vermeld:
- Wat er precies niet werkt
- Wanneer het probleem begon
- Welke stappen je zelf hebt uitgevoerd
Maak foto’s
Voeg foto’s toe van de thermostaat, radiatoren of cv-ketel. Noteer ook de temperatuur in huis. Zo kan de verhuurder beter inschatten hoe urgent het probleem is.
Wettelijke verplichtingen van verhuurders
Een verhuurder is verplicht om te zorgen voor een veilige en leefbare woning. Dat betekent dat een goed werkende verwarming onderdeel is van het basisonderhoud. Als de verhuurder niet binnen redelijke tijd reageert, kun je een melding doen bij de Huurcommissie. In ernstige gevallen mag je tijdelijk de huur verlagen totdat het probleem is opgelost.
Alternatieve oplossingen en tijdelijke maatregelen
Tijdelijke verwarming
Gebruik eventueel een elektrische kachel om een kamer tijdelijk te verwarmen. Controleer wel eerst je huurcontract, want sommige verhuurders stellen voorwaarden aan het gebruik hiervan. Zorg ook dat de kachel veilig staat en niet te dicht bij gordijnen of meubels.
Warmteverlies beperken
Plaats tochtstrips bij ramen en deuren en gebruik dikke gordijnen. Controleer of ramen goed sluiten om warmte binnen te houden.
Warm blijven
Draag meerdere lagen kleding en gebruik extra dekens. Langdurige kou in huis kan gezondheidsklachten veroorzaken, vooral bij ouderen of jonge kinderen.
Vocht uit huis halen met verwarming
Een goed werkende verwarming helpt niet alleen om je woning warm te houden, maar ook om vochtproblemen te voorkomen. Bij te veel vocht ontstaat er condens op ramen en muren, wat schimmel kan veroorzaken. Zet daarom regelmatig de verwarming aan bij een hoge luchtvochtigheid en ventileer tegelijk door ramen of ventilatieroosters open te zetten.
Meer weten over luchtvochtigheid in je woning? Lees dan deze blog!
Conclusie
Een goed functionerende verwarming is essentieel voor een comfortabele woning. Controleer regelmatig je cv-installatie, ontlucht de radiatoren indien nodig en meld problemen tijdig aan de verhuurder. Blijf ondertussen warm met tijdelijke oplossingen en zorg dat je voorbereid bent op koude dagen.
