Inhoudsopgave
Voorbeeld: vertrekpremie bij renovatie
Maarten en Anouk huren een appartement in Utrecht. Hun verhuurder, woningcorporatie WoonCo, wil het pand renoveren. Omdat zij niet verplicht zijn te verhuizen, biedt WoonCo hen een vertrekpremie van €8.000 om vrijwillig het huurcontract te beëindigen.
Maarten en Anouk stemmen in en ondertekenen een beëindigingsovereenkomst met afspraken over de einddatum en de uitbetaling van de premie.
Wanneer kun je een vertrekpremie krijgen?
Huurbescherming
Als huurder met een contract voor onbepaalde tijd ben je wettelijk beschermd tegen gedwongen vertrek. Een verhuurder mag je niet zomaar uitzetten, ook niet bij plannen zoals:
-
Sloop of renovatie
-
Verkoop van de woning
-
Zelfbewoning door de eigenaar
Vrijwillig vertrek
Wil de verhuurder de woning gebruiken voor een ander doel? Dan kan hij jou als huurder een aanbod doen om vrijwillig te vertrekken – in ruil voor een vertrekpremie. Je bent nooit verplicht om akkoord te gaan.
De beëindigingsovereenkomst
Bij overeenstemming over de vertrekpremie wordt een beëindigingsovereenkomst opgesteld. Hierin staan onder andere:
-
De einddatum van het huurcontract
-
De hoogte van de vertrekpremie
-
Eventuele andere afspraken, zoals hulp bij herhuisvesting
Tip: laat de premie vóór sleuteloverdracht uitbetalen
Om problemen te voorkomen, is het verstandig om af te spreken dat de vertrekpremie volledig is uitbetaald voordat je de sleutels inlevert.
Hoe hoog is een vertrekpremie?
Er is geen vaste hoogte. De premie wordt bepaald op basis van:
-
Verhuiskosten
-
Hogere huur van een nieuwe woning
-
Inconveniënten zoals schoolwissel, extra reistijd of emotionele belasting
-
De onderhandelingsruimte en bereidheid van de verhuurder
De hoogte van de vertrekpremie is dus maatwerk en onderhandelbaar.
Advies aan huurders
-
Laat alles schriftelijk vastleggen: mondelinge afspraken zijn lastig te bewijzen.
-
Betaal niet zomaar iets terug: de vertrekpremie is bedoeld als compensatie, niet als lening.
-
Vraag juridisch advies als je twijfelt over de redelijkheid van het voorstel.
Je hebt als huurder sterke rechten – gebruik ze. Je hoeft nergens mee akkoord te gaan als je er geen goed gevoel bij hebt.
