Vertrekpremie

Een vertrekpremie is een vergoeding die een huurder kan krijgen van de verhuurder bij het vrijwillig beëindigen van het huurcontract. Het komt vaak voor als een verhuurder plannen heeft met de woning, zoals renovatie of verkoop, en de huurder vraagt om te vertrekken. De premie dient als financiële compensatie voor de huurder.

Inhoudsopgave

Voorbeeld: vertrekpremie bij renovatie

Maarten en Anouk huren een appartement in Utrecht. Hun verhuurder, woningcorporatie WoonCo, wil het pand renoveren. Omdat zij niet verplicht zijn te verhuizen, biedt WoonCo hen een vertrekpremie van €8.000 om vrijwillig het huurcontract te beëindigen.

Maarten en Anouk stemmen in en ondertekenen een beëindigingsovereenkomst met afspraken over de einddatum en de uitbetaling van de premie.

Wanneer kun je een vertrekpremie krijgen?

Huurbescherming

Als huurder met een contract voor onbepaalde tijd ben je wettelijk beschermd tegen gedwongen vertrek. Een verhuurder mag je niet zomaar uitzetten, ook niet bij plannen zoals:

  • Sloop of renovatie

  • Verkoop van de woning

  • Zelfbewoning door de eigenaar

Vrijwillig vertrek

Wil de verhuurder de woning gebruiken voor een ander doel? Dan kan hij jou als huurder een aanbod doen om vrijwillig te vertrekken – in ruil voor een vertrekpremie. Je bent nooit verplicht om akkoord te gaan.

De beëindigingsovereenkomst

Bij overeenstemming over de vertrekpremie wordt een beëindigingsovereenkomst opgesteld. Hierin staan onder andere:

  • De einddatum van het huurcontract

  • De hoogte van de vertrekpremie

  • Eventuele andere afspraken, zoals hulp bij herhuisvesting

Tip: laat de premie vóór sleuteloverdracht uitbetalen

Om problemen te voorkomen, is het verstandig om af te spreken dat de vertrekpremie volledig is uitbetaald voordat je de sleutels inlevert.

Hoe hoog is een vertrekpremie?

Er is geen vaste hoogte. De premie wordt bepaald op basis van:

  • Verhuiskosten

  • Hogere huur van een nieuwe woning

  • Inconveniënten zoals schoolwissel, extra reistijd of emotionele belasting

  • De onderhandelingsruimte en bereidheid van de verhuurder

De hoogte van de vertrekpremie is dus maatwerk en onderhandelbaar.

Advies aan huurders

  • Laat alles schriftelijk vastleggen: mondelinge afspraken zijn lastig te bewijzen.

  • Betaal niet zomaar iets terug: de vertrekpremie is bedoeld als compensatie, niet als lening.

  • Vraag juridisch advies als je twijfelt over de redelijkheid van het voorstel.

Je hebt als huurder sterke rechten – gebruik ze. Je hoeft nergens mee akkoord te gaan als je er geen goed gevoel bij hebt.