Een VvE (Vereniging van Eigenaren) is een groep eigenaren van een appartementencomplex, gebouwencomplex of woonwijk die samen verantwoordelijk zijn voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw of de wijk. De VvE zorgt voor de administratie, de verzekeringen, de reparaties en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De eigenaren van de appartementen of woningen zijn automatisch lid van de VvE en betalen een bijdrage voor de kosten van de VvE.
In een denkbeeldig appartementencomplex met 50 woningen beheert de VvE de gemeenschappelijke tuin, lift en parkeergarage. Wanneer de lift onderhoud nodig heeft of de toegangsdeur van de garage beschadigd raakt, komt de VvE in actie. Tijdens een ledenvergadering bespreken de eigenaren offertes, kiezen ze onderhoudsbedrijven en besluiten over de tuinverzorging. De kosten worden gedekt door maandelijkse bijdragen van de eigenaren. Zo blijft het complex goed onderhouden voor alle bewoners.
Een VvE is belangrijk omdat het de verantwoordelijkheid voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van een gebouw of wijk regelt. Dit helpt om ervoor te zorgen dat de gemeenschappelijke delen van het gebouw of de wijk in goede staat blijven en dat de waarde van de woningen behouden blijft. Bovendien kan de VvE helpen bij het oplossen van eventuele problemen of conflicten tussen eigenaren.
Een VvE is verplicht in Nederland voor gebouwen die uit meerdere appartementen bestaan. De verplichting voor een VvE is vastgelegd in de Nederlandse wet, namelijk het Burgerlijk Wetboek. Volgens artikel 5:112 van het Burgerlijk Wetboek moeten appartementseigenaren een VvE oprichten wanneer een gebouw in meerdere appartementsrechten is gesplitst.