Huurtoeslag

Huurtoeslag is een financiële bijdrage van de overheid voor huurders met een laag of middeninkomen om de maandelijkse woonlasten betaalbaar te houden. De Belastingdienst keert deze toeslag uit wanneer een huurder voldoet aan de voorwaarden voor inkomen, vermogen, woonsituatie en type woning. De regeling is bedoeld om te voorkomen dat huur een te groot deel van het inkomen opslokt.

Voorbeeld waarin je recht kunt hebben op huurtoeslag

Een alleenstaande ouder huurt een zelfstandige woning en besteedt een groot deel van het inkomen aan huur. Het inkomen en vermogen blijven binnen de geldende grenzen.

Ook al ligt de huurprijs boven de oude grens uit eerdere jaren, kan deze huurder vanaf 2026 alsnog huurtoeslag krijgen, omdat de maximale huurprijs niet langer geldt als uitsluitingscriterium. De toeslag wordt berekend over een vast deel van de huur en verlaagt zo de maandelijkse woonlasten.

Wanneer je huurtoeslag kunt krijgen

Of je recht hebt op huurtoeslag hangt af van meerdere factoren. De Belastingdienst beoordeelt:

• Je inkomen
• Je vermogen
• Je leeftijd
• Je woonsituatie
• Of je een zelfstandige woonruimte huurt

De hoogte van de huur speelt nog steeds een rol in de berekening, maar niet meer als harde afwijzingsgrond.

Voorwaarden voor huurtoeslag in 2026

Je kunt huurtoeslag krijgen als je voldoet aan de volgende voorwaarden:

• Je bent 18 jaar of ouder
• Je huurt een zelfstandige woonruimte met een eigen keuken en toilet
• Je staat ingeschreven op het adres waar je woont
• Je betaalt zelf de huur
• Je inkomen en vermogen blijven binnen de vastgestelde grenzen
• Je hebt de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsstatus

Vanaf 2026 is er geen maximale huurprijs meer als voorwaarde om huurtoeslag te krijgen. Huur boven de sociale huurgrens sluit je dus niet meer automatisch uit. Wel wordt de toeslag alleen berekend tot een vaste maximale huurnorm. Het deel daarboven telt niet mee voor de berekening.

Omdat inkomens en vermogensgrenzen verschillen per huishoudsamenstelling, adviseert de Belastingdienst altijd een proefberekening te maken.

Wat verandert er vanaf 2026

De belangrijkste wijziging in 2026 is dat de maximale huurprijsgrens vervalt als harde eis. Dit betekent:

• Ook huurders met een hogere huur kunnen huurtoeslag krijgen
• De toeslag wordt berekend tot een vast huurbedrag, niet over de volledige huur
• Inkomens en vermogensgrenzen blijven ongewijzigd van toepassing
• Alleen de kale huur telt mee; servicekosten worden niet meegenomen

Hierdoor komen meer huurders in aanmerking, ook in het middensegment en delen van de vrije sector.

Veelgestelde vragen over huurtoeslag

Wat is de grens voor huurtoeslag

Er is geen maximale huurprijs meer die bepaalt of je recht hebt op huurtoeslag. De huur speelt alleen nog een rol bij de berekening van de hoogte van de toeslag. Inkomen, vermogen en woonsituatie zijn doorslaggevend.

Wat verandert er in 2026 voor huurtoeslag

In 2026 vervalt de maximale huurprijsgrens. Hierdoor kunnen huurders met een hogere huur ook in aanmerking komen voor huurtoeslag. De voorwaarden voor inkomen, vermogen en samenstelling van het huishouden blijven wel van toepassing.

Wat is het verschil tussen huursubsidie en huurtoeslag

Er is geen verschil. Huursubsidie is de oude term voor wat nu huurtoeslag heet. De regeling werkt hetzelfde, maar heeft een nieuwe naam gekregen.

Hoe weet ik zeker of ik recht heb op huurtoeslag

De meest betrouwbare manier is een proefberekening op de website van de Belastingdienst. Je vult daar je huur, inkomen, huishoudsamenstelling en vermogen in. Het systeem geeft meteen een indicatie van je recht op toeslag en de hoogte ervan.

Conclusie

Huurtoeslag helpt huurders met lagere inkomens om hun woonlasten te verlagen. De regeling kent duidelijke voorwaarden, waarbij huurprijs, inkomen, vermogen en woningtype bepalend zijn. Door tijdig een proefberekening te maken bij de Belastingdienst weet een huurder snel of er recht bestaat op deze ondersteuning.