Mag je internationale studenten weigeren bij kamerverhuur

21 juni 2024

Laatste update: 23 oktober 2025

De Nederlandse huizenmarkt kampt met een structureel tekort van ruim 315.000 woningen (ABF Research, 2025). Voor studenten, vooral internationale, maakt dit het vinden van een kamer haast onmogelijk. Waar Nederlandse studenten vaak kunnen hospiteren, lopen internationals geregeld tegen een muur van afwijzingen aan. In veel advertenties staat simpelweg: “Sorry, no internationals.” Maar is dat toegestaan volgens de wet?

Kamer vinden bijna onmogelijk

Waarom de zoektocht zo lastig is

Nederlandse studenten weten hoe moeilijk het is om een kamer te vinden, zeker in de zomer voor het nieuwe studiejaar. Voor internationale studenten is dat nog ingewikkelder.

Er zijn in Nederland drie veelvoorkomende manieren om een kamer te vinden:

• Via woningcorporaties: vaak met lange wachttijden en weinig Engelstalige informatie.
• Via particuliere makelaars: kostbaar en soms onbetrouwbaar.
• Via netwerken of hospiteren: internationale studenten hebben vaak geen netwerk in Nederland.

Daarnaast zijn veel hospiteeravonden fysiek, wat het voor buitenlandse studenten lastig maakt om deel te nemen

“Sorry, no internationals” - mag dat?

De wet is duidelijk

Sinds 1 juli 2023 geldt de Wet goed verhuurderschap, die discriminatie bij verhuur verbiedt. Verhuurders mogen geen onderscheid maken op basis van nationaliteit, geslacht, huidskleur, religie of seksuele geaardheid.

“Een verhuurder mag een huurder niet weigeren vanwege afkomst of nationaliteit,” zegt huurrecht specialist huurrecht Marcel van Wezel.

Het grijze gebied bij hospiteren

Toch ligt het ingewikkelder bij gedeelde woningen. In een studentenhuis mogen bewoners zelf bepalen met wie ze willen samenwonen, zolang de verhuurder zich niet discriminerend opstelt. Dit wordt ook wel een privékarakter van bewoning genoemd.

Kort gezegd:

• Een verhuurder mag géén buitenlanders weigeren.
• Een groep bewoners mag wel voorkeur hebben voor iemand die past binnen hun leefstijl.

Voorkeuren en grenzen

Wanneer is selectie toegestaan?

Veel advertenties bevatten zinnen als “alleen vrouwelijke huisgenoot gezocht” of “geen rokers”. Deze voorkeuren zijn toegestaan als ze voortkomen uit medebewoning, niet uit de verhuurder.

Volgens het College voor de Rechten van de Mens (2024) is dat juridisch onderscheid essentieel: de bewonersselectie mag persoonlijk zijn, maar de verhuurselectie mag nooit discriminerend zijn.

Wat verhuurders wél mogen vragen

Verhuurders mogen redelijke voorwaarden stellen, zolang die niet discrimineren:

• Inkomen en betaalzekerheid - huur ≤ 30-40% van bruto-inkomen.
• Arbeidscontract of studie-inschrijving - mag zekerheid bieden.
• Kredietcheck of referentie - toegestaan als dit objectief gebeurt.
• Huisdieren en roken - mogen worden beperkt als dit in de huisregels staat.

Wil je weten aan welke eisen jouw huurwoning moet voldoen?

Discriminatie melden

Gemeente houdt toezicht

Voel je je gediscrimineerd bij het huren van een kamer? Dan kun je een melding doen bij de gemeente. Die kan een verhuurder onderzoeken en boetes of vergunningsmaatregelen opleggen.

Bron: Rijksoverheid - Wet goed verhuurderschap (artikel 6)

Een melding leidt niet automatisch tot toewijzing van een woning, maar het zorgt er wel voor dat de verhuurder wordt aangesproken op zijn gedrag.

Universiteiten en verantwoordelijkheid

Universiteiten helpen beperkt

Volgens de Rijksuniversiteit Groningen (RUG) en Vereniging van Universiteiten (VSNU) zijn kennisinstellingen niet verantwoordelijk voor huisvesting. Ze adviseren internationale studenten om niet naar Nederland te komen zonder kamer.

“Als je vóór 1 augustus geen kamer hebt gevonden, raden we je aan om nog niet naar Groningen te reizen,” aldus de RUG

Studenten onderschatten het tekort

Veel internationale studenten denken dat huisvesting onderdeel is van de toelating. De realiteit is dat velen tijdelijk in hostels verblijven of zelfs moeten stoppen met hun studie door gebrek aan woonruimte.

Alternatief: huren bij een hospita

Wat is hospitaverhuur

Bij hospitaverhuur verhuurt een eigenaar (hospita) of huurder een deel van zijn woning aan iemand anders. De voorzieningen (zoals keuken en badkamer) worden gedeeld.

Hospitaverhuur is in 2025 opnieuw onder de aandacht van het Ministerie van BZK gekomen. Nieuwe regels moeten het eenvoudiger maken om kamers te verhuren zonder overmatige regelgeving.

Waar vind je hospita’s

Er bestaan speciale platforms zoals Huurstunt, waar veel particuliere kamers worden aangeboden. Op Huurstunt kun je filteren op prijs, locatie en type kamer. Zo vind je snel beschikbare kamers die passen bij jouw budget en wensen.

Vind een kamer met Huurstunt

Om de zoektocht naar een kamer makkelijker te maken, biedt Huurstunt een uitgebreid en actueel overzicht van beschikbare kamers in Nederland, waardoor je snel en efficiënt kunnen zoeken naar een geschikte woonruimte.

Groot aanbod aan particulieren kamers

Door het grote aanbod en de gebruiksvriendelijke interface, vind je gemakkelijk kamers die voldoen aan je wensen en budget. Bovendien kun je gebruik maken van handige zoekfilters en notificaties, zodat je direct op de hoogte bent van nieuwe beschikbare kamers.

Conclusie

De Nederlandse huizenmarkt heeft een groot woningtekort, waardoor het voor studenten, vooral internationale, moeilijk is om een kamer te vinden. Hoewel discriminatie bij verhuur verboden is, bepalen huisgenoten vaak zelf wie bij hen past, wat een grijs gebied creëert. Internationale studenten wordt aangeraden niet naar Nederland te komen zonder eerst een kamer te hebben gevonden.

Terug naar het overzicht