Nick vond een appartement via Huurstunt en deelt zijn aanpak met jou

02 mei 2024

Laatste update: 10 december 2025

Nick heeft een appartement gevonden via Huurstunt en dat is natuurlijk leuk om te delen. In dit artikel vertelt Nick hoe hij dit voor elkaar kreeg en deelt hij zijn 'geheime' tips met jou. Zo lees je wat er voorafging aan zijn huizenjacht, hoe hij AI gebruikte voor zijn motivatiebrief en hoe hij omging met de inkomenseis.

Van studentenkamer naar samenwonen

Mijn naam is Nick en ik woon momenteel samen met mijn vriendin in een appartement dat ik via Huurstunt gevonden heb. Ik mag van geluk spreken dat ik binnen twee weken een appartement vond. Dat geluk gun ik jullie ook, daarom deel ik mijn ervaring.

Het begon allemaal toen ik vorig jaar afstudeerde. Ik woonde nog op kamers vlak bij de binnenstad van Groningen. Tijdens een huisfeest ontmoette ik mijn vriendin. Doordat de avondklok er destijds nog was, sliepen we veel bij elkaar. Uiteindelijk was zij vaker bij mij dan thuis. Na twee jaar namen we het besluit: we gaan samenwonen!

Het budget en de eisen

Maar ja, kun je zomaar iets huren? De huurprijzen gaan door het dak en in grote steden is het bijna onmogelijk. Omdat mijn vriendin nog Geneeskunde studeert, het moet doen met een lening van 'Ome DUO' en tijdens haar coschappen niet veel kan werken, was de prijs cruciaal. Ik begon net met werken en had nog niet veel stacks op de bank staan.

We twijfelden eerst over een studio, want dat is voor alleenstaanden vaak betaalbaar. Maar samenwonen in één ruimte waar je kookt én slaapt? Dat leek ons geen succes. De focus ging dus naar een appartement.

Ga je binnenkort samenwonen? Lees dan in onze blog wat je allemaal moet regelen als je gaat samenwonen.

Waar begin je met zoeken?

De zoektocht begint online, maar dat voelt soms als het wilde westen. We schreven ons in voor nieuwsbrieven bij verschillende websites. We voerden onze maximale huurprijs en minimale vierkante meters in, zodat het aanbod op maat gemaakt werd.

Uiteindelijk kwamen we uit bij Huurstunt. Ik had bij het inschrijven aangeklikt dat ik meteen een e-mail wilde als er iets vrijkwam. En zo geschiedde!

Is een Huurstunt Premium abonnement het geld waard?

We lazen op Trustpilot reviews dat Huurstunt soms woningen toonde die al verhuurd waren. Eerlijk is eerlijk: dat maakte ons sceptisch. Maar de algemene score was hoog, dus we waagden de gok.

Bij Huurstunt neem je een betaald abonnement af (na een gratis proefperiode van 14 dagen) om direct te kunnen reageren op makelaars. Wij hebben niets gemerkt van 'al verhuurde woningen'. De beschikbaarheid was in orde! Wat ons betreft is die paar tientjes het dubbel en dwars waard, want binnen twee weken hadden wij beet.

Na anderhalve week zagen we dé advertentie:

• Huurprijs onder de €1000,-

• Aan de rand van de stad

• Groter dan 50 m2

• Aparte slaapkamer (en optie tot derde kamer)

• Balkon

• Parkeerplaats (top voor de toekomst!)

Je denkt nu vast: "Gast, voor dat geld vind je amper een hondenhok." Dat klopt, maar niet geschoten is altijd mis!

Onze strategie: Snel reageren en ChatGPT gebruiken

Toen begon het spannende deel: reageren. We hadden online opgezocht hoe je dit het beste aanpakt.

De gouden tip: Wij gebruikten ChatGPT-4. We vroegen de AI om een motivatiebrief te schrijven op basis van tips uit blogs (waaronder die van Huurstunt). In die brief stelden we ons voor en lieten we onze interesse blijken.

Bekijk hier een voorbeeld van de motivatiebrief + stappenplan.

Contact met de makelaar

Omdat Huurstunt een platform is, kom je na je reactie vaak in contact met een aangesloten makelaar. De verhuurder van ons huidige appartement had een makelaar ingeschakeld. Na de bezichtiging vroeg deze makelaar of we ook nog een introductiebrief voor de verhuurder wilden schrijven.

Bekijk hier de introductiebrief en het stappenplan.

De bezichtiging: 60 concurrenten?!

Na het reageren was het afwachten. Bij vijf andere woningen werden we afgewezen (vaak omdat de bezichtiging al vol zat). Maar opeens kregen we bericht: we mochten langskomen! We werden ondertussen gek op de 18 m2 waar we leefden, dus de blijdschap was groot.

Tijdens de bezichtiging leidde de makelaar ons rond terwijl de huidige bewoner aan het werk was. Alles klopte: de buurt was gezellig, er waren scholen in de buurt en het huis voelde goed.

Toen kwam de klap: de makelaar vertelde dat er 30 andere koppels (dus 60 mensen!) voor ons waren geweest. Dat werkt niet heel motiverend. Toch zei iets ons dat het goed zou komen. En ja hoor: dezelfde week werden we gebeld. De woning was voor ons!

Contract tekenen: Inkomenseis en garant staan

Voordat we konden tekenen, moesten we een flinke stapel documenten aanleveren:

• Loonstroken van de afgelopen 3 maanden

• Bijschrijving van salarissen

• Kopie ID-kaart/Paspoort

• De introductiebrief

Na het versturen checkt de makelaar je financiën. Let op: Ome DUO telt niet mee als inkomen!

Hulp van ouders

Na de check kregen we slecht nieuws: we voldeden net niet aan de inkomenseis. Een enorme domper. Gelukkig was er een oplossing: het was wel mogelijk als iemand garant kon staan. Eén van onze ouders was hiertoe bereid. Zo gezegd, zo gedaan: we konden tekenen!

Zit jij in hetzelfde schuitje? Hier lees je meer over het garant staan voor een huurwoning

Verhuizen en huurtoeslag

We moesten nog twee maanden wachten voor de sleuteloverdracht. Onderschat het verhuizen niet! Twee inboedels samenvoegen betekent: dubbel servies, dubbele koffiezetapparaten en heel veel spullen naar de stort brengen. Maak een lijstje en bereid je voor op spierpijn (zeker als je in een complex zonder lift gaat wonen).

Omdat ons appartement (net aan) in de sociale sector valt, kunnen we huurtoeslag aanvragen. Dat scheelt enorm in de kosten. Maak dus altijd even een proefberekening bij de Belastingdienst.

Conclusie

Ben jij op zoek naar een huurwoning, studio of appartement? Dan raad ik je op basis van mijn ervaring echt aan om Huurstunt te gebruiken. Ze hebben de woningen niet zelf in beheer, maar verzamelen wel al het aanbod van verhuurders en makelaars op één plek.

De reviews over de gebruiksvriendelijkheid kan ik bevestigen: het werkt snel en het aanbod is actueel. Voor ons was die inschrijving de sleutel tot ons nieuwe huis. Succes met de jacht!

Veelgestelde vragen over een woning vinden via Huurstunt

Hoe vind je snel een huurwoning via Huurstunt

Een woning vinden gaat sneller wanneer je direct reageert op nieuw aanbod. Veel huurders schakelen e-mailmeldingen in, zodat zij meteen bericht krijgen zodra er een passende woning online komt. Wie snel reageert, valt eerder op bij makelaars en verhuurders.

Is een Premium account bij Huurstunt de moeite waard

Met een betaald account kun je direct reageren op woningen. Hierdoor kom je sneller in beeld bij makelaars dan mensen met een gratis account. Veel woningzoekenden ervaren dit als een voordeel omdat de kans op een bezichtiging toeneemt.

Wat heb je nodig om te reageren op een huurwoning

Makelaars vragen meestal om recente loonstroken, bankafschriften met salarisbijschrijving, identiteitsbewijs en een korte introductie. Het is handig om deze documenten digitaal klaar te hebben staan zodat je direct kunt reageren op nieuw aanbod.

Helpt een motivatiebrief bij het vinden van een huurwoning

Ja, een motivatiebrief helpt makelaars en verhuurders om een beter beeld van je te krijgen. Veel woningzoekers gebruiken tools zoals ChatGPT om een foutloze en duidelijke introductie te schrijven. Een persoonlijke toon verhoogt de kans op een bezichtiging.

Hoe streng is de inkomenseis bij het huren van een woning

Veel verhuurders hanteren een inkomenseis van ongeveer drie keer de huur als brutosalaris. Studiefinanciering telt meestal niet mee. Wie net niet voldoet kan soms toch huren via een garantsteller.

Hoe werkt garant staan bij het huren van een woning

Een ouder of familielid kan garant staan wanneer je inkomen te laag is. De garantsteller tekent een verklaring en levert documenten aan zoals loonstroken en legitimatie. Hiermee toont hij of zij aan financieel bij te kunnen springen.

Wat kun je verwachten bij een bezichtiging

Bezichtigingen kunnen druk zijn, vooral in studentensteden. Soms zijn er tientallen kandidaten. Goede voorbereiding, gerichte vragen en na afloop duidelijk aangeven dat je interesse hebt, verhogen je kansen.

Hoe verhoog je je kansen bij makelaars en verhuurders

Je vergroot je kansen door snel te reageren, een duidelijke motivatiebrief mee te sturen en alle documenten vooraf te verzamelen. Kandidaten die goed voorbereid zijn, krijgen vaak voorrang.

Wanneer kom je in aanmerking voor huurtoeslag

Voor huurtoeslag moet de woning zelfstandig zijn, moet de huur onder de liberalisatiegrens vallen en moet je inkomen binnen de voorwaarden blijven. Via de Belastingdienst kun je een proefberekening maken.

Hoe bereid je je voor op verhuizen naar een nieuw appartement

Verhuizen kost tijd en organisatie. Een checklist helpt om overzicht te houden. Neem extra vrije dagen op, regel hulp en houd rekening met extra werk wanneer het gebouw geen lift heeft.

Terug naar het overzicht