GWL

GWL verwijst naar gas, water en licht en vormt de basis van de nutsvoorzieningen in een woning. Water is noodzakelijk voor dagelijks gebruik, gas wordt vaak gebruikt voor koken en verwarming, en elektriciteit voorziet de woning van licht en energie voor apparaten. De term wordt zowel gebruikt voor de voorzieningen zelf als voor de bedrijven die deze leveren.

De huurprijs inclusief GWL

Veel huurwoningen worden aangeboden met GWL inbegrepen in de huurprijs. De kosten vallen dan onder de servicekosten. In het huurcontract moet duidelijk staan wat de kale huur is en welke bedragen horen bij de levering van gas, water en elektriciteit. De verhuurder moet de kosten jaarlijks onderbouwen en mag alleen doorbelasten wat daadwerkelijk is verbruikt.

Wil je leren hoe je meer energie kan besparen? Bekijk dan eens deze tips!

De jaarlijkse afrekening

Wanneer je GWL deelt met andere bewoners, zoals bij hospitaverhuur, wordt vaak gewerkt met een geschat voorschot. Na de jaarlijkse afrekening wordt bekeken of je te veel of te weinig hebt betaald. Te veel betaalde bedragen moeten worden teruggestort. Pas als de werkelijke kosten structureel hoger zijn, kan het voorschot worden aangepast.

Huren zonder GWL

Soms sluit een huurder zelf een contract af voor gas, water en elektriciteit. GWL valt dan buiten de huurprijs. De huurder kiest een leverancier, ontvangt zelf de rekeningen en betaalt rechtstreeks aan het energiebedrijf. Het is belangrijk dit vooraf te weten, omdat afsluiting kan worden voorkomen door tijdig een contract af te sluiten.

Lees ook: Met deze kosten moet jij rekening houden bij het huren!

Gemiddelde kosten van GWL

De hoogte van de energierekening verschilt per woningtype en per verbruik. Een kleiner appartement met goede isolatie gebruikt gemiddeld minder stroom dan een oudere tussenwoning. Voor een eenpersoonshuishouden in een efficiënt appartement liggen de kosten vaak rond 100 tot 120 euro per maand. Grotere woningen of huishoudens met meerdere personen kunnen boven de 200 euro per maand uitkomen. Het daadwerkelijke bedrag hangt af van verbruik, tarieven en isolatie.

Zijn servicekosten en GWL hetzelfde

Servicekosten omvatten meer dan alleen GWL. Naast gas, water en elektriciteit vallen hieronder bijvoorbeeld schoonmaakkosten, administratie, onderhoud van algemene ruimtes en het salaris van een huismeester. GWL vormt dus slechts een onderdeel van de totale servicekosten.

Wie bepaalt de kosten van GWL

De verhuurder moet de GWL-kosten baseren op de werkelijke jaarlijkse kosten. Verder is de verhuurder verplicht om een kostenoverzicht te geven, zodat voor huurders inzichtelijk is hoe het bedrag is opgebouwd. De verhuurder mag nooit méér in rekening brengen dan het daadwerkelijke verbruik.

Veelgestelde vragen over GWL

Hoe worden de kosten voor GWL berekend

De kosten voor gas, water en licht worden berekend op basis van de daadwerkelijke jaarlijkse uitgaven van de verhuurder. Deze kosten moeten worden onderbouwd met verbruiksgegevens en facturen, zodat duidelijk is hoe de afrekening is opgebouwd.

Waarom moet de verhuurder een overzicht geven van de GWL kosten

Een verhuurder is verplicht om een inzichtelijk overzicht te geven. Zonder specificatie kan een huurder niet controleren of de kosten aansluiten bij het werkelijke verbruik. Transparantie voorkomt discussies en zorgt voor een eerlijke verdeling.

Wat gebeurt er als ik te veel heb betaald voor GWL

Wanneer blijkt dat je te veel hebt betaald, moet de verhuurder het verschil terugbetalen. Dit gebeurt gelijktijdig met de jaarlijkse afrekening.

Hoe snel moet een verhuurder terugbetalen bij te hoge GWL kosten

Een verhuurder moet binnen een redelijke termijn terugbetalen. In de praktijk gebeurt dit meestal direct bij de jaarlijkse afrekening.

Wanneer betaal ik zelf voor GWL

Je betaalt zelf voor gas, water en licht wanneer deze niet in de huurprijs of servicekosten zijn opgenomen. Je sluit dan een eigen contract af bij een energieleverancier en ontvangt zelf de rekeningen.

Wat betekent het wanneer GWL wel in de huur is inbegrepen

Wanneer GWL is inbegrepen, betaal je via de servicekosten een voorschot dat jaarlijks wordt verrekend met de daadwerkelijke kosten. Je hoeft dan geen eigen contract af te sluiten.