Of je aanpassingen moet verwijderen hangt af van je huurcontract, een eventuele opnamestaat en of de wijzigingen met toestemming van de verhuurder zijn gedaan. Zonder toestemming moet je ze vaak terugdraaien, tenzij het om een duidelijke verbetering gaat.
Een opnamestaat beschrijft de staat van de woning bij aanvang van de huur. Dit document is het referentiepunt bij het einde van de huurovereenkomst.
Contract vóór 1 augustus 2003: Je levert in goede staat op. Was de woning bij start niet goed, dan ligt de bewijslast bij jou.
Contract na 1 augustus 2003: Je mag opleveren in de staat waarin de woning zich bevindt, tenzij de verhuurder bewijst dat de staat bij aanvang beter was.
Lees ook: Dit moet jij regelen als je je eerste huurwoning in trekt!
Lever op conform de opnamestaat.
Normale slijtage hoef je niet te herstellen.
Wijzigingen met toestemming mogen blijven, tenzij anders afgesproken.
Wijzigingen zonder toestemming moet je vaak verwijderen, behalve bij objectieve verbeteringen.
Herstel door jou veroorzaakte schade.
Grote wijzigingen met toestemming hoef je niet terug te draaien, tenzij anders overeengekomen.
Lever de woning schoon en verzorgd op.
Maak foto’s bij start en einde van de huurperiode.
Herstel schade vóór de eindinspectie.
Check je huurcontract voor specifieke opleverafspraken.
Overleg bij twijfel tijdig met de verhuurder.