Bezichtiging

Een bezichtiging in de context van een huis verwijst naar een gelegenheid waarbij potentiële kopers of huurders de mogelijkheid krijgen om het huis te bekijken voordat ze een beslissing nemen om het te kopen of te huren. Tijdens een bezichtiging kunnen geïnteresseerde partijen het huis van binnen en van buiten verkennen, de indeling en voorzieningen bekijken, en een algemene indruk krijgen van de staat en de geschiktheid van het huis.

Bezichtigingen worden meestal geregeld door makelaars of verhuurders, die een afspraak plannen tussen de geïnteresseerde partij en de huidige eigenaar of vertegenwoordiger van het huis. Het doel van een bezichtiging is om potentiële kopers of huurders de kans te geven om het huis persoonlijk te ervaren en te beoordelen of het aan hun wensen en behoeften voldoet voordat ze een definitieve beslissing nemen.

Waar moet je op letten bij een bezichtiging

Iedereen heeft z’n eigen eisen. Sommige mensen vinden het niet erg om wat wandjes te verven of een nieuwe keuken te plaatsen in een huurwoning. Toch kan het ook zijn dat je wil dat de huurwoning al klaar is om in te trekken. Een zogeheten turn key huurwoning. Dit zijn zaken die je altijd even moet controleren, zodat je kunt kijken of ze bij jou in de smaak vallen:

• Schilderwerk
• Ramen en deuren (sluiten ze goed?)
• Lekkage
• Kozijnen
• Vloer (compleet met ondervloer?)
• Plinten
• Sloten van de woning
• Woonoppervlakte (is het groot genoeg?)
• Indeling
• Verwarmingsmogelijkheden
• Stopcontacten
• Energielabel
• Tegelwerk
• Ventilatie
• Voorzieningen keuken
• Aantal kookpitten
• Brandveiligheid (rookmelders)
• Buitenruimte (tuin, balkon of dakterras?)

Als je de woning zelf goed geïnspecteerd hebt, is het van belang dat je je goed laat informeren over de regels. Als je een huisdier hebt, is het natuurlijk wel van belang dat die ook met je mee mag verhuizen. Doe hier altijd navraag naar bij de verhuurder. Andere dingen die belangrijk zijn om te weten, zijn bijvoorbeeld de bijkomende kosten. Soms lijkt de kale huur heel aantrekkelijk, maar is de uiteindelijke huurprijs veel hoger door servicekosten. Informeer dus goed of je de woning kunt betalen om teleurstellingen achteraf te voorkomen.

Goed gevoel

Een woning kan op papier aan al je eisen voldoen, maar er is nog een ding veel belangrijker: heb jij een goed gevoel bij de woning? Je moet jezelf er wel kunnen zien wonen en je moet je thuis kunnen voelen in een huis. Is dat niet het geval, dan is het vaak verstandiger om door te zoeken en te wachten op een huis waarbij jij wel een goed gevoel hebt. Als je wel een fijn gevoel hebt bij een woning, kun je bij de verhuurder kenbaar maken dat je interesse hebt. De verhuurder zal je dan vergelijken met de concurrentie en maakt de keuze aan de hand van:

• Persoonlijke voorkeur
• Financiële middelen
• Verhuurdersverklaring

In veel gevallen vinden verhuurders het vooral belangrijk dat je iedere maand de huur kunt betalen. Zorg er dus voor dat je kunt aantonen dat dit voor jou geen enkel probleem zal vormen. Dit stelt een verhuurder gerust en dan zal hij sneller geneigd zijn om jou uit te kiezen.