Net als in andere delen van Nederland, heerst ook in Delft een drastisch woningtekort. Vooral betaalbare huurwoningen zijn schaars en dat probleem kunnen ze niet zomaar oplossen in de gemeente Delft. Veel starters die normaliter een huis zouden kopen, zien hier vanaf omdat Delft de duurste gemeente is om een huis te bezitten. In 2018 klapten de inwoners van Delft nog in hun handen, omdat de OZB naar beneden zou gaan. Helaas hielp dit de meeste bewoners niet en blijft Delft nog steeds de duurste gemeente van Nederland. Dit is ook precies de reden dat veel inwoners op zoek zijn naar betaalbare woonruimte in het huursegment.
Helaas voor de inwoners van de stad, is het ook op de huurmarkt dringen geblazen. Doordat veel mensen afzien van het kopen van een woning, stijgen de huurprijzen. Inmiddels zijn de huurprijzen gestegen naar 14,90 euro per maand. In 2013 betaalde men 12,35 euro per maand. Als je een huis huurt van 50 vierkante meter, scheelt dit al snel 127 euro per maand. De reden dat de huurprijzen zo stijgen is dat steeds meer mensen een woning in de Randstad zoeken. Zolang die vraag stijgt, blijven de prijzen in steden zoals Delft ook stijgen.
Om een einde te maken aan deze huurhel, zijn er veel initiatieven op landelijk niveau. Er moeten veel woningen bijgebouwd worden en Delft is een van de steden waar de initiatieven zich op focussen. Toch kan het nog wel een aantal jaren duren voordat alle woningen klaar zijn. Er wordt vooral veel bijgebouwd voor jongeren die nog geen vaste baan of vaste relatie hebben. Deze groep is vaak afhankelijk van goedkope huurwoningen en zijn daarom ook sneller de dupe van de huurprijsstijgingen. Delft investeert niet alleen in nieuwbouw, maar ook in ombouw. Bestaande woningen die niet geschikt zijn voor de hedendaagse markt zullen worden omgebouwd tot betaalbare appartementen, zodat in de toekomst Delft ook interessant blijft voor jongeren.
Zoals hierboven al gezegd werd, is het niet eenvoudig om een huurwoning te vinden in Delft. Veel mensen speuren iedere dag weer alle huurwoningsites af, maar vaak zonder resultaat. Het is nou eenmaal niet mogelijk om je ogen overal te hebben. Dankzij de handige zoekmachine van Huurstunt heb je heel veel huuraanbod verzamelt op één handige plek. Wij plaatsen al het huuraanbod van aangesloten makelaars en particuliere verhuurder. Hierdoor kun je op Huurstunt ook woningen vinden die je elders niet kunt vinden.
Bij Huurstunt kun je je volledig gratis registreren. Met een gratis account kun je woningen die interessant lijken eenvoudig opslaan in jouw favorietenlijst. Zo kun je zien of de woningen nog te huur zijn of dat de woningen inmiddels al verhuurd zijn. Tevens kun je een oproepje plaatsen op Huurstunt. In dat oproepje kun je kenbaar maken dat je op zoek bent naar een huurwoning en waar die huurwoning aan dient te voldoen. Op die manier kunnen verhuurders contact met je opnemen als ze een huurwoning hebben die voldoet aan jouw eisen.
Om op de hoogte te blijven van het actuele aanbod, kun je je daarnaast ook inschrijven voor de Huurstunt nieuwsbrief. Deze nieuwsbrief kun je aanpassen aan je eigen woonwensen. Als je een huurwoning zoekt onder de 1.000 euro, krijg je bijvoorbeeld alleen de woningen die binnen jouw budget vallen te zien. Zo ben je altijd op de hoogte van het voor jou relevante aanbod in Delft.
Als je eenmaal een woning gevonden hebt die bij jou past, wil je natuurlijk zo snel mogelijk reageren. Woningen in Delft zijn weg voordat je het door hebt, dus het is belangrijk dat je snel bent. Om te kunnen reageren via Huurstunt heb je een Huurstunt Premium account nodig. Met een Premium account kun je op de woningpagina een contactformulier invullen waarin je een bericht kunt typen. Zorg dat je in dat bericht goed weergeeft wie jij bent en waarom jij een goede huurder zal zijn. De verhuurder zal je moeten leren kennen uit een klein stukje tekst, dus denk hier goed over na. Over het verdere verloop van het verhuurproces heeft Huurstunt geen controle. Nadat jij op verzenden geklikt hebt, zal het bericht in de mailbox van de verhuurder terechtkomen die daarna zal bepalen of jij uitgenodigd wordt voor een woningbezichtiging. Het kan onverhoopt voorkomen dat een verhuurder niet reageert op je bericht. Dit kan zijn omdat de verhuurder de woning net verhuurd heeft aan een ander of omdat hij in jou geen geschikte verhuurder ziet. Om deze reden raden we bij Huurstunt aan om nooit alleen op één woning te reageren, maar je kansen te spreiden. De kans dat je dan een woning zult vinden is vele malen groter.
Mocht je een afwijzing krijgen van een verhuurder, willen we je vragen om toch beleefd te blijven. Niet alleen voor de verhuurder, maar ook voor jezelf. Het kan maar zo zijn dat je je eigen glazen ingooit als je niet vriendelijk reageert. Verhuurders kunnen je namelijk onthouden voor andere woningen die ze willen verhuren. Wie weet sturen ze je wel een berichtje als jij aan het huurderprofiel voldoet. Blijf dus vooral netjes en vriendelijk en vervolg je zoektocht. Huurstunt heeft aanbod genoeg.
De gemiddelde huurprijs in Delft ligt net iets onder de 15 euro per vierkante meter per maand. Deze huurprijs ligt hoger dan gemiddeld in Nederland. Dit komt omdat steeds meer mensen steden als Amsterdam ontvluchten door de hoge huurprijzen. Het gevolg hiervan is dat de prijzen in de omliggende gebieden ook stijgen.
Doordat steeds meer expats en buitenlandse studenten zich in Delft vestigen, stijgt de vraag naar gemeubileerde huurwoningen ook. Steeds meer verhuurder besluiten om hun huurwoningen in die staat op te leveren, maar door de populariteit van de woningen kan het huren van die huizen lastig zijn. Schrijf je in voor onze gratis woningnieuwsbrief om op de hoogte te blijven van nieuw aanbod, zodat je snel actie kunt ondernemen.
Huurstunt verhuurd zelf geen huurwoningen en bemoeit zich ook niet met het huurproces. Het is dan ook aan de verhuurder zelf om te bepalen op welke termijn de woning verhuurd gaat worden. Kijk in de woningkenmerken om te ontdekken of je de huurwoning per direct kunt huren of dat deze datum verder in de toekomst ligt.
Doordat de verhuurder zelf de verhuur van de woning regelt, is het ook aan de verhuurder om de huurprijs te bepalen. In Delft kun je woningen huren in elke prijsklasse, waardoor er ook woningen zijn die een huurprijs onder de liberalisatiegrens hebben. Deze woningen worden vaak snel verhuurd, dus meld je aan voor onze gratis woningnieuwsbrief, zodat je als eerste op de hoogte bent van nieuw aanbod in die prijsklasse.