Verhuurdersverklaring

Een verhuurdersverklaring is een document waarin de huidige of vorige verhuurder informatie geeft over een huurder. Hierin staat vaak iets over betaalgedrag, eventuele overlast en de reden van vertrek. Nieuwe verhuurders gebruiken het document om de betrouwbaarheid van een kandidaat-huurder te beoordelen.

Voorbeeld van een verhuurdersverklaring

Wil je weten hoe een verhuurdersverklaring er uit ziet? Bekijk ons voorbeeld van een verhuurdersverklaring om een beter beeld te krijgen van de inhoud.

👉 Nog op zoek naar een woning? Schrijf je gratis in bij Huurstunt en vergroot je kansen

Wat staat er in een verhuurdersverklaring?

Een verhuurdersverklaring bevat meestal de volgende onderdelen:

• Persoonlijke gegevens van de huurder.

• Periode van huur met begin- en einddatum.

• Betalingsgedrag, zoals het wel of niet op tijd betalen van de huur.

• Eventuele overlast, zoals geluidsoverlast of klachten.

• Reden van vertrek bij de vorige woning.

• Aanvullende opmerkingen van de verhuurder.

De precieze inhoud kan variëren per verhuurder of organisatie.

Zo kun je een verhuurdersverklaring aanvragen

Een verhuurdersverklaring kun je meestal aanvragen bij:

• Een woningcorporatie.

• Een particuliere verhuurder.

• Een vastgoedbeheerder.

Dit gebeurt vaak via e-mail of een aanvraagformulier. Soms vraagt een verhuurder een kleine administratievergoeding.

Is een verhuurdersverklaring verplicht

Nee, het afgeven van een verhuurdersverklaring is niet wettelijk verplicht. Een verhuurder mag dit weigeren, zeker als de huurrelatie moeizaam verliep. Dit maakt de verklaring soms subjectief.

Nadelen en risico’s van een verhuurdersverklaring

Hoewel een verhuurdersverklaring vaak helpt, zijn er ook risico’s:

• Subjectieve informatie: de verhuurder bepaalt wat er in komt.

• Machtspositie verhuurder: bij een conflict kan de inhoud eenzijdig zijn.

• Geen correctierecht: je kunt de tekst vaak niet zelf aanpassen of inzien.

Een klein meningsverschil kan daardoor grote gevolgen hebben bij een nieuwe woningaanvraag.

Hoe vergroot je je kansen met een positieve verklaring

Een goede verhuurdersverklaring kan de doorslag geven bij het krijgen van een nieuwe huurwoning. Let daarom op:

• Betaal altijd op tijd.

• Voorkom overlast en conflicten.

• Houd goed contact met je verhuurder.

Wordt je aanvraag afgewezen op basis van een negatieve of ontbrekende verklaring terwijl er al een overeenkomst was? Dan kunnen er juridische gevolgen zijn.

verklaring, terwijl er al een overeenkomst was? Dan kan dat juridische gevolgen hebben.

Conclusie

Een verhuurdersverklaring is niet verplicht, maar vaak wel doorslaggevend bij het vinden van een nieuwe huurwoning. Het document geeft inzicht in jouw huurgedrag, maar kan ook subjectief zijn. Zorg daarom voor goed contact en huurgedrag om een positieve verklaring te krijgen.

👉 Klaar voor een nieuwe woning? Meld je direct gratis aan bij Huurstunt en vergroot je kans op succes.