Woning huren in Nederland

5745 huurwoningen gevonden

  • 206 m2
  • 5 kamers
  • 85 m2
  • 4 kamers
  • 80 m2
  • 2 kamers
  • 30 m2
  • 2 kamers
  • 118 m2
  • 3 kamers
  • 85 m2
  • 4 kamers
  • 60 m2
  • 3 kamers
  • 65 m2
  • 3 kamers
  • 52 m2
  • 2 kamers
  • 100 m2
  • 5 kamers
  • 15 m2
  • 1 kamer
  • 85 m2
  • 4 kamers
  • 65 m2
  • 2 kamers
  • 85 m2
  • 3 kamers
  • 30 m2
  • 1 kamer

Een huis huren gaat sneller met de woningzoekmachine van Huurstunt

De woningmarkt in Nederland staat onder spanning. Er is veel te veel vraag naar betaalbare woonruimte in Nederland, maar de bouw laat op zich wachten. Naar verwachting zal dit tekort nog lang niet terug gaan lopen. Uit onderzoek van ABN Amro blijkt zelfs dat er in waarschijnlijk in 2030 157.000 woningen te weinig zijn om te kunnen voldoen aan de vraag. Het opvallende is dat in tegenstelling tot wat men zou verwachten, de hoeveelheid bouwvergunning afneemt. Het kan dus maar zo zijn dat het uiteindelijke cijfer nog op zal lopen. De reden hiervoor is dat ondanks het woningtekort veel nieuwe woningen lastig aan de man te brengen zijn. Dit komt vooral omdat het heel duur is om de woningen te bouwen en daardoor de huurprijs ook hoger wordt. Hierdoor zijn veel mensen genoodzaakt om te wachten tot er een betaalbaar alternatief om de hoek komt kijken.

Woningtekorten

Als je de cijfers per provincie gaat bekijken, zie je dat vooral de Randstad het zwaar heeft. Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht hebben veruit het meeste last van een woningtekort. Hier zijn per provincie tussen de 30.000 en 60.000 woningen te weinig. Er zijn natuurlijk ook provincies die helemaal nergens last van hebben. Denk hierbij aan bijvoorbeeld Zeeland. Hier staan in 2030 3.800 woningen teveel. In Friesland is het overschot iets kleiner, maar met een overschot van 600 woningen doet deze provincie het nog steeds beter dan de Randstad provincies.  

Kopen vs. huren

Veel starters willen wel gaan kopen, maar door de bizarre eisen en de hoge prijzen wordt dit hen heel moeilijk gemaakt. Zo moet je tegenwoordig een flinke zak geld meenemen als je kans wil maken op een koopwoning. Sinds 1 januari 2018 is het namelijk niet meer toegestaan om meer dan 100 procent van de waarde van de woning te lenen. Gemiddeld moeten starters een zak geld van 20.000 euro meenemen. Hiermee krijg je dan een woning van 60 vierkante meter voor terug. Als je in Amsterdam wil gaan wonen wordt het bedrag ineens een stuk hoger. Daar moet je diep in de buidel tasten met een bedrag van 95.000 euro eigen geld. Gelukkig zijn er nog wel regio’s waar je goedkoper kunt kopen, zoals op het Nederlandse platte land en in Zeeland. Hier is de woningmarkt een stuk meer ontspannen dan in de steden.

Afkoeling huurprijzen

Als je bovenstaande prijzen ziet, is het natuurlijk niet gek dat veel mensen eerst even in hun huurwoning blijven zitten. Gelukkig stijgen de woningprijzen inmiddels wat minder hard en het zal dus een kwestie van tijd zijn voor de prijzen weer wat zakken. Uit de praktijk blijkt dat de huurprijzen de koopprijzen doorgaans volgen. Ook daar is te zien dat de prijzen minder hard stijgen. De gemiddelde huurstijging lag in 2019 onder de vijf procent en dat was de afgelopen 3,5 jaar niet meer voorgekomen. De gemiddelde prijzenstijging of -daling in de verschillende provincies is in Q1 van 2019 als volgt:

Provincie

Verandering in huurprijs in % Gemiddelde huurprijs per m2
Zuid-Holland +6,9 procent 15,36 euro 
Noord-Holland +3 procent 21,10 euro
Zeeland +15,5 procent 12,06 euro
Utrecht +8,1 procent 15,12 euro
Noord-Brabant +8,45 procent 12,63 euro
Friesland -3,9 procent 8,50 euro
Groningen +1,5 procent 13,67 euro
Drenthe +1,7 procent 9,80 euro
Overijssel +1,6 procent 9,72 euro
Gelderland +9,2 procent 10,94 euro
Limburg +11,06 procent

11,06 euro

Huis vinden via Huurstunt

Als jij op dit moment op zoek bent naar een huurhuis, is het opletten geblazen. De huurprijzen dalen nog niet en koopjes zijn niet overal goed te vinden. Je kunt uiteraard de verschillende websites van makelaars in de gaten houden, maar dit zijn er vaak zoveel dat het gewoonweg onbegonnen werk is om ze iedere dag te checken. Om die reden ontwikkelde Huurstunt ook haar woningzoekmachine. Je kunt bij ons eenvoudig zoeken tussen de woningen van aangesloten makelaars. Het mooie hiervan is: registreren is helemaal gratis. Met een gratis Huurstunt account kun je je bovendien inschrijven voor onze gepersonaliseerde nieuwsbrief. Je kunt aangeven waar je graag wilt wonen en wat je budget is. Op die manier krijg je alleen woningen in je mailbox die voldoen aan die eisen. Zo blijf je op de hoogte van het actuele woningaanbod in de plaats van jouw keuze.

Naast de nieuwsbrief, kun je ook een oproep op Huurstunt plaatsen. In zo’n oproep kun jij kenbaar maken dat je op zoek bent naar een woning en wat je woonwensen zijn. Als een verhuurder een woning in de verhuur wil doen, kan hij tussen die oproepjes kijken en deze mensen een berichtje sturen. Als je gebruikmaakt van de oproepenfunctie van Huurstunt, is de kans groter dat je snel een leuke woning vindt. Tevens kun je woningen die jou in het oog springen opslaan als favoriet, zodat je ze eenvoudig terugvindt op de website.

Huurstunt Premium

Als je een woning op het oog hebt en je graag wil weten hoe je in contact kan komen met de verhuurder, heb je bij Huurstunt een Premium account nodig. In dat geval kun je het contactformulier gebruiken of het telefoonnummer van de verhuurder gebruiken. Deze worden dan allebei zichtbaar. Het contactformulier wordt rechtstreeks naar de mailbox van de verhuurder verzonden. Hier heeft Huurstunt zelf verder geen invloed op. Het is daarna aan de verhuurder zelf om te beslissen of diegene jou uitnodigt voor een bezichtiging.

Het is de bedoeling dat verhuurders altijd een reactie terugsturen naar degene die interesse toont in een woning. Het kan helaas onverhoopt voorkomen dat een verhuurder niks laat horen. Vaak komt dit door de grote hoeveelheid berichten die een verhuurder binnenkrijgt. Hierdoor is het soms onmogelijk om iedereen persoonlijk van een reactie te voorzien. Probeer hoe dan ook altijd beleefd te blijven richting de verhuurder. Wie weet heeft diegene meer woningen in zijn of haar bezit en word jij bericht op het moment dat er een nieuwe online geplaatst wordt. Op die manier vergroot jij je kansen om een mooie woning in Nederland te huren.